7月2日，万科(ke)披露6月实现合同销售(shou)金额251.3亿元，合同销售(shou)面积197.0万平方米；1-6月累(lei)计实现合同销售(shou)金额1273.3亿元，合同销售(shou)面积939.5万平方米，同比(bi)分别下(xia)降约37.5%、27.5%。据中指排(pai)行(xing)，万科(ke)上半年(nian)销售(shou)位居万科(ke)、中海(hai)之后。
同天，万科(ke)发布公告表示，万科(ke)获(huo)得交通银(yin)行(xing)57.36亿元授信额度，期限为15年(nian)，由20家(jia)项目公司共同借款并提供担保；此(ci)外，万科(ke)与3个项目公司向交通银(yin)行(xing)共同借款9.45亿元，同样期限为15年(nian)，提供股权质押或资产抵押。
6月5日晚间，万科(ke)发布公告称(cheng)，万科(ke)完成一笔6亿美元的票据本息偿还(hai)，该笔中票为VNKRLE 4.2 06/07/24，发行(xing)规模为6亿美元，起息日为2019年(nian)3月7日，到期日为2024年(nian)6月7日，利率4.2%。
这笔债券也是万科(ke)今年(nian)最后一笔到期的美元债。此(ci)前，万科(ke)已(yi)分别如期偿还(hai)今年(nian)3月11日和5月25日到期的美元债，合计20.92亿美元。Wind数据显(xian)示，下(xia)一笔海(hai)外债将在2025年(nian)5月12日到期，本金为4.23亿美元。
明年(nian)，万科(ke)将迎来密(mi)集的债务偿还(hai)期，压力依旧。与此(ci)同时，万科(ke)寻求外部融资，传来诸多利好消息。
7月2日，万科(ke)获(huo)得交通银(yin)行(xing)57.36亿元授信额度；此(ci)外，万科(ke)与3个项目公司向交通银(yin)行(xing)共同借款9.45亿元，提供股权质押或资产抵押。公告还(hai)指出，截至2024年(nian)6月30日，万科(ke)的担保余额为524.98亿元，占净资产的20.93%。目前，公司没有逾(yu)期担保和涉及诉讼的担保情况。
6月底，万科(ke)向交通银(yin)行(xing)股份有限公司深(shen)圳分行(xing)申请15亿元银(yin)行(xing)贷款，期限10年(nian)，万科(ke)全资子公司深(shen)圳市万科(ke)发展有限公司拟以持(chi)有的深(shen)圳森懋置地有限公司100%股权为前述贷款提供相应(ying)质押担保；此(ci)外，万科(ke)及子公司向招商银(yin)行(xing)、工商银(yin)行(xing)申请抵押贷款19.57亿元。
6月中旬，万科(ke)披露其控股子公司为公司向中国邮政储(chu)蓄(xu)银(yin)行(xing)申请贷款，万科(ke)向邮储(chu)银(yin)行(xing)申请的贷款总额为41亿元，分为两笔，第(di)一笔为16亿元，第(di)二笔为25亿元，两笔贷款的期限均为3年(nian)。
5月23日，万科(ke)与招商银(yin)行(xing)等头部金融机构签订协议，获(huo)得200亿银(yin)团贷款，抵押物为万科(ke)旗下(xia)万纬物流股权，目前已(yi)到账100亿元。
在融资渠道(dao)上，万科(ke)也迎来新突破。万科(ke)旗下(xia)印力集团发布的中金印力REIT于4月底完成基金募集成立及挂(gua)牌上市，万纬物流REIT也正式于交易(yi)所挂(gua)网。5月16日，万科(ke)在深(shen)交所成功发行(xing)资产支持(chi)专项计划，发行(xing)规模14.35亿元，优先级AAA评级。
在今年(nian)4月举行(xing)的年(nian)度股东大会上，万科(ke)董事(shi)会主席郁亮曾表示，为扭转(zhuan)运营困境，万科(ke)已(yi)制定聚焦主业、瘦身(shen)健(jian)体的一揽子方案，将退出除综合住区开发、物业服务、租赁公寓(yu)三大主业外的其他业务，并清理(li)和转(zhuan)让非主业的财务投资。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲