地产行业(ye)又迎来了一项大利好。
万科获得了银团200亿元贷款(kuan)，为2020年以来房地产单笔金额(e)最大的一笔贷款(kuan)。
受此影响，万科A今日盘中一度跌超3%，午后震荡走(zou)高，尾盘急(ji)速拉升，最终(zhong)收涨1.7%报9.56元，股价持稳于近2个月高位。
该股自4月26日以来累涨近46%，目前最市值为1141亿元，已重回千亿。
万科股价的拉升亦带动地产股局部异动，渝开发已3连板，城建发展(zhan)涨超8%，滨江集(ji)团涨超3%。
债券市场上，万科债券集(ji)体拉升，“22万科07”一度涨超8%，“21万科04”一度涨超6%，“21万科02”一度涨超4%，“22万科02”一度涨超3%。
获银团200亿支持
今日，万科已与招商银行等头部金融机(ji)构签订协议，获得200亿元银团贷款(kuan)，一半置换，一半新增，截至目前已到账100亿元。
据悉，此次贷款(kuan)的抵押物为万科旗(qi)下万纬物流股。据国(guo)家企业(ye)信用信息公示(shi)系统，万科将旗(qi)下万科物流发展(zhan)约270亿元股权出质(zhi)，质(zhi)权人为招商银行深圳分(fen)行，股权出质(zhi)自5月20日已生效。
这是2020年以来房地产单笔金额(e)最大的一笔贷款(kuan)。
对此，万科回应称(cheng)，此次200亿银团贷款(kuan)有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机(ji)构对公司的大力支持。公司一直与金融机(ji)构保持了良好的合(he)作和信任(ren)关(guan)系，各类融资合(he)作均在积极推进中。
下一步，公司将继(ji)续坚定行动，有信心、有能力在妥善处(chu)理到期债务的同(tong)时，积极主动、全(quan)面系统完成融资模式转型。
分(fen)析(xi)人士认为，银团融资方式由于金额(e)大，需多家银行共同(tong)认可，因此对借款(kuan)人资质(zhi)要求很高。近几年以来，境内仅头部央企获得过大额(e)银团贷款(kuan)，此次贷款(kuan)反映(ying)了金融市场对万科信誉的充分(fen)认可。
还有更多融资待落地？
近期，万科密集(ji)官宣融资情况。
5月13日，万科A公告称(cheng)，向中国(guo)银行、农业(ye)银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款(kuan)；
5月20日，万科又再次获得中国(guo)银行12亿元贷款(kuan)；
5月16日，万科还在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的CMBS（商业(ye)房地产抵押贷款(kuan)支持证券），进一步降低(di)整体融资成本。
5月17日，有市场消息称(cheng)，万科已与银行就银团贷款(kuan)的抵押品达成初步协议，预计贷款(kuan)提取金额(e)不超过500亿元。
分(fen)析(xi)人士认为，此次200亿贷款(kuan)落地后，预计万科后续仍有银团贷款(kuan)会陆续落地。
此外，为了自救(jiu)，万科还在积极瘦身自救(jiu)，出售原本打算(suan)建成万科总部大厦的地块(kuai)。
日前，深圳公共资源交易(yi)中心上线了一则土地转让信息，以挂牌方式公开转让位于深圳湾(wan)超级总部基地的T208-0053宗地使用权，起始价为22.35亿元。
该宗地块(kuai)是万科于2017年12月以底价31.37亿元购得，土地面积1.92万平方米，用地性质(zhi)为商业(ye)办公等。