中国网财经7月2日讯 7月1日，豫(yu)园股份(fen)(600655.SH)披露(lu)为全资子公司房地产项目销(xiao)售(shou)事项出具担保承(cheng)诺函(han)的(de)公告(gao)。根据公告(gao)，豫(yu)园股份(fen)全资子公司上海星耀房地产发展有限公司(以(yi)下简称“星耀公司”)拟以(yi)15.15亿元(yuan)的(de)价格出售(shou)普陀区(qu)星光耀广场二(er)期1号楼房屋所有权、部分车位所有权/使用权以(yi)及上述房屋、车位占用范(fan)围内的(de)国有建设用地使用权。
公告(gao)显示，买卖双方同时约(yue)定，根据上海市房地产交易(yi)等相关政策规定、具体(ti)每个产权单元(yuan)的(de)房屋网签备案合(he)同价格以(yi)双方确认的(de)一(yi)房一(yi)价表、车位产权登记操作等实际情况，就此(ci)次房地产项目销(xiao)售(shou)交易(yi)进行(xing)整体(ti)统筹，不(bu)影响上述总交易(yi)对价。
同时，豫(yu)园股份(fen)向买方上海汇融东方科技发展有限公司出具担保承(cheng)诺函(han)，为星耀公司与买方达(da)成此(ci)次房地产项目销(xiao)售(shou)的(de)相关条件，为此(ci)次房地产销(xiao)售(shou)交易(yi)提供履约(yue)保证与承(cheng)诺，是完成此(ci)次交易(yi)收款的(de)重要支持(chi)。
豫(yu)园股份(fen)表示，公司出具担保承(cheng)诺函(han)是星耀公司完成此(ci)次房地产项目销(xiao)售(shou)及收款的(de)重要条件，有助于公司通(tong)过多种销(xiao)售(shou)渠道实现存(cun)量房地产项目去(qu)化，回(hui)笼资金、提升公司整体(ti)流(liu)动性，对公司财务报表持(chi)续改善具有积极正面的(de)意义。公司及业(ye)务团队(dui)将充分勤(qin)勉尽(jin)责，确保交易(yi)顺利完成。
值得注意的(de)是，近期豫(yu)园股份(fen)接连(lian)出售(shou)手中资产。
6月26日，豫(yu)园股份(fen)公告(gao)，公司下属(shu)全资子公司拟出售(shou)其(qi)持(chi)有的(de)株式会社新雪(简称“新雪”)99.998%股份(fen)。公告(gao)显示，豫(yu)园股份(fen)计(ji)划以(yi)不(bu)低于380亿日元(yuan)(折合(he)人民币约(yue)17.10亿元(yuan))的(de)前提下，出售(shou)持(chi)有的(de)新雪股份(fen)。目前，最终交易(yi)定价尚未确定。
根据公告(gao)披露(lu)，新雪旗下拥(yong)有株式会社TOMAMU PROPERTY和株式会社星野RESORTS TOMAMU100%股权。其(qi)中，株式会社星野RESORTS TOMAMU的(de)主要资产为位于北海道Tomamu的(de)滑雪场度假村。该度假村内有THE TOWERS、Risonare Tomamu、Club Med Tomamu Hokkaido三家酒(jiu)店以(yi)及29个滑雪道等设施。
此(ci)前，3月25日，豫(yu)园股份(fen)拟转(zhuan)让(rang)上海百(bai)联控股有限公司48%股权，转(zhuan)让(rang)底价4.31亿元(yuan)。
财报来看，豫(yu)园股份(fen)近期接连(lian)“卖子”或为缓解(jie)公司资金压力。
2023年，豫(yu)园股份(fen)实现营收581.47亿元(yuan)，同比增加16.02%，归母净(jing)利润20.24亿，同比减(jian)少47.10%。今(jin)年一(yi)季度，公司实现营收172.21亿元(yuan)，同比增加12.97%，归母净(jing)利润1.80亿，同比减(jian)少46.34%。
除盈利能力持(chi)续下滑外，豫(yu)园股份(fen)账面资金捉襟见肘。截至今(jin)年一(yi)季度，公司负(fu)债总额为858.38亿元(yuan)，短期借款为108.48亿元(yuan)；资产总额1256.53亿元(yuan)，资产负(fu)债率为68.31%。另外，公司一(yi)年内到期非(fei)流(liu)动负(fu)债97.59亿元(yuan)，同期货币资金仅有108.45亿元(yuan)。
此(ci)外，豫(yu)园股份(fen)控股股东复星高科技及其(qi)一(yi)致行(xing)动人也不(bu)断质押(ya)所持(chi)股份(fen)。
根据豫(yu)园股份(fen)6月25日公告(gao)，公司控股股东复星高科技进行(xing)了部分股份(fen)的(de)补充质押(ya)。截至公告(gao)披露(lu)日，复星高科技及其(qi)一(yi)致行(xing)动人合(he)计(ji)持(chi)有豫(yu)园股份(fen)股份(fen)24.10亿股，占公司总股本的(de)61.85%，累计(ji)质押(ya)股票(piao)18.99亿股，占所持(chi)股份(fen)的(de)78.79%。