本报记者(zhe) 陈 潇(xiao)
7月11日，中指研究院发布房企上半年交付(fu)成绩单。数据显示，上半年房企交付(fu)情况总体稳健，45家房企累计交付(fu)房屋超100万套(tao)，有23家企业交付(fu)套(tao)数超1万套(tao)，其中8家企业交付(fu)套(tao)数超5万套(tao)。
在多位业内(nei)人士看来，在当前市场环境下(xia)，保交房直接关系到房企的生存和发展，也是(shi)提升其竞争力和履行社会责(ze)任的直接体现。
具体来看，碧桂园今年上半年累计交付(fu)15.45万套(tao)，继续位于(yu)榜(bang)首。碧桂园集团董事会主(zhu)席杨惠妍曾在今年年初表(biao)示，目前碧桂园本身的资源是(shi)可以保障今年房屋交付(fu)的。虽然资源足够，但问题出(chu)在时间和空间的错配上。所以，要珍惜使用资源，等待市场回暖的时机。
绿地控股、万科(ke)则以7.44万套(tao)、7.4万套(tao)分别位于(yu)榜(bang)单第(di)二位、第(di)三位。除此(ci)之(zhi)外，融创中国、旭辉集团等出(chu)险房企也持续推进保交房，交付(fu)数量分别达(da)5.8万套(tao)、2.95万套(tao)。
旭辉集团董事局主(zhu)席林中曾表(biao)示，2024年是(shi)公司交付(fu)压力最大的一年、转型突破的关键一年，也是(shi)看到方向(xiang)和希望的一年，公司将继续把保交付(fu)作为首要工作，推动债务解(jie)决方案落地，实现可持续发展的资本结构(gou)，活下(xia)去、站起来。
在完成交付(fu)任务的同(tong)时，不少房企也一直强调交付(fu)标准(zhun)，努力保障交房品质，部分企业实现了提前交付(fu)。
“以河南焦作碧桂园为例，早在建设之(zhi)初，项目团队就按照实际情况制定(ding)了详细节点计划，以周为单位梳(shu)理、协调解(jie)决保交付(fu)的工作难点，并采取(qu)定(ding)期巡检的方式，在确保施工进度的基础上做好安(an)全管理和质量管控。”碧桂园相(xiang)关负责(ze)人向(xiang)记者(zhe)表(biao)示，该项目提前3个月交付(fu)，交付(fu)即办证。
值得关注的是(shi)，今年以来，各部门陆续出(chu)台支持政(zheng)策助(zhu)力房企保交房。今年1月份，住房和城乡(xiang)建设部、国家金融监督管理总局联合印发《关于(yu)建立城市房地产融资协调机制的通知(zhi)》，建立城市房地产融资协调机制，以“一项目一方案”精准(zhun)支持房地产项目合理融资需求。
据国家金融监督管理总局公布的数据，截至今年5月16日，商(shang)业银行已按内(nei)部审批流(liu)程审批通过了“白名单”项目贷款(kuan)金额9350亿元。
碧桂园、旭辉集团、金科(ke)股份等房企均有项目陆续纳入“白名单”，获得数十亿元融资支持。旭辉集团公布的数据显示，1月份至4月份，公司68个项目入围“白名单”，其中29个已获融资支持。
6月初，国家金融监督管理总局、住房和城乡(xiang)建设部联合印发《关于(yu)进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知(zhi)》，提出(chu)了多项可操作、可落地的工作举措(cuo)，包括完善城市协调机制、充分发挥地方政(zheng)府的积极作用、“白名单”项目实施推送反馈管理等方面的内(nei)容(rong)。
6月24日，住房和城乡(xiang)建设部、国家金融监督管理总局联合召开保交房政(zheng)策培训(xun)视频会议，开展保交房相(xiang)关政(zheng)策解(jie)读培训(xun)，指导各地切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。
在中指研究院企业研究总监刘(liu)水看来，监管部门持续重视保交房工作，“白名单”支持房企项目融资有望加快落地显效，下(xia)半年房企交付(fu)状况有望持续改善。
（责(ze)任编(bian)辑：王婉(wan)莹）