多地继续(xu)优化楼市政策。
7月4日，湖北襄阳发布楼市新政，其中提出，降低房贷首付比例，取消房贷利率政策下限，提高新市民、青年人(ren)、教师(shi)、医(yi)务人(ren)员、多孩家庭、高层次人(ren)才等住(zhu)房公积金贷款最高额度，优化住(zhu)房公积金贷款套数认定标(biao)准等。
7月3日，海南陵水黎(li)族自治(zhi)县发布楼市新政，其中提出，人(ren)才落户海南且在陵水无(wu)房可买一套房，落户满1年可买2套房。非人(ren)才落户海南满1年且在陵水无(wu)房可买1套房；满2年可买2套房。未落户海南在陵水无(wu)房，提供在海南累计6个月及以(yi)上社保或个税证明可在陵水买1套房。在海南实际工作尚未落户的各类(lei)人(ren)才在陵水无(wu)房的，提供在海南累计3个月及以(yi)上社保或个税证明，可在陵水买1套房。
同日，安(an)徽宣城旌德县发布楼市新政征求意见稿，从延续(xu)购(gou)房补贴、提高公积金贷款额度、优化销售政策、支持“卖(mai)旧买新”、支持农(nong)民进城购(gou)房等8方面(mian)提出政策措施。
襄阳降低首付比例，取消利率下限
7月4日，襄阳市住(zhu)房和城市更新局等多部门联合出台(tai)《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出9条新措施。
其中提出，降低购(gou)房门槛，首套房商业性个人(ren)住(zhu)房贷款最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房贷最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%。取消首套房和二套房贷利率政策下限。
同时，加大住(zhu)房公积金支持，适当提高新市民、青年人(ren)、教师(shi)、医(yi)务人(ren)员、多孩家庭、高层次人(ren)才等住(zhu)房公积金贷款最高额度，原则上增幅不低于20%。优化住(zhu)房公积金贷款套数认定标(biao)准，无(wu)公积金贷款记录及无(wu)未结清商业贷款的比照首套房贷款政策执行；有一次公积金贷款记录或有一笔未结清商业贷款的比照二套房贷款政策执行。
另外，推进住(zhu)房“以(yi)旧换新”，对企业收购(gou)二手住(zhu)房用(yong)于租赁(lin)住(zhu)房的，按照《关于金融支持住(zhu)房租赁(lin)市场发展的意见》，发放住(zhu)房租赁(lin)经营性贷款。鼓励开发企业、经纪机构(gou)、购(gou)房人(ren)三方联动(dong)，实现旧房“先卖(mai)”、新房“优买”。
此外，实施多元(yuan)化安(an)置(zhi)，在城市更新过程中需要(yao)对居民进行安(an)置(zhi)的，鼓励优先采取货币化安(an)置(zhi)、房票安(an)置(zhi)。结合城市更新实际情况，确(que)需实物安(an)置(zhi)的，兼顾(gu)少量、适量就地还建安(an)置(zhi)、异地安(an)置(zhi)等多元(yuan)化安(an)置(zhi)方式。
陵水放松住(zhu)房限购(gou)政策
7月3日，陵水黎(li)族自治(zhi)县发布《陵水黎(li)族自治(zhi)县房地产调控措施》的通知。
其中提出，人(ren)才落户海南的，本(ben)人(ren)及家庭成员在陵水县无(wu)自有住(zhu)房的，可在陵水县购(gou)买一套商品住(zhu)房，落户满1年的可购(gou)买2套商品住(zhu)房。
同时，在海南落户（非人(ren)才落户）满1年的居民家庭，在陵水县无(wu)自有住(zhu)房的可购(gou)买1套商品住(zhu)房；满2年的可购(gou)买2套商品住(zhu)房。
另外，未落户海南的居民，本(ben)人(ren)及家庭成员在陵水县无(wu)自有住(zhu)房的，提供本(ben)人(ren)或家庭成员在海南省累计6个月及以(yi)上社保或个税缴纳证明，可在陵水县购(gou)买一套商品住(zhu)房。
此外，居民家庭在陵水县已(yi)有不超过2套（含）商品住(zhu)房，或全省范围内已(yi)有不超过3套（含）商品住(zhu)房，可“以(yi)旧换新”，在陵水县卖(mai)旧买新1套商品住(zhu)房。
新政还提出，引进并在海南实际工作尚未落户的各类(lei)人(ren)才，本(ben)人(ren)及家庭成员在陵水县无(wu)自有住(zhu)房的，提供本(ben)人(ren)或家庭成员在海南省累计3个月及以(yi)上社保或个税缴纳证明，可在陵水县购(gou)买一套商品住(zhu)房。
同时，符合陵水县重点行业企事业单位就业的引进人(ren)才，与(yu)从业单位签订三年以(yi)上劳动(dong)合同且在本(ben)县有缴纳社保或个税记录，本(ben)人(ren)及家庭成员在陵水县无(wu)自有住(zhu)房、全省范围内房产不超过2套（含）的，可在陵水县购(gou)买一套商品住(zhu)房。
另外，在陵水县投资金额2年内达到(dao)1亿(yi)元(yuan)以(yi)上的招商引资企业，其企业员工有劳动(dong)合同并在陵水县实际工作，可在陵水县购(gou)买一套商品住(zhu)房。
宣城旌德县支持农(nong)民进城购(gou)房
7月3日，宣城旌德县住(zhu)建局发布关于征求《旌德县关于进一步调整优化房地产政策措施的通知（征求意见稿）》意见的公告(gao)，《通知》从延续(xu)购(gou)房补贴、提高公积金贷款额度、优化销售政策、支持“卖(mai)旧买新”、支持农(nong)民进城购(gou)房等8方面(mian)提出政策措施。
其中提出，实施购(gou)房补贴，2024年7月1日起至2025年6月30日，对个人(ren)在旌德县购(gou)买家庭唯一或第(di)二套商品住(zhu)房（含存量住(zhu)房）和对民营企业及个人(ren)在旌德县购(gou)买可以(yi)办理不动(dong)产权证的新建非住(zhu)宅类(lei)商品房，给予购(gou)房补贴，补贴金额等同于该房屋在税务部门所缴纳的契税金额。
同时，提高住(zhu)房公积金贷款额度，夫妻双方贷款最高限额调整为70万元(yuan)；单人(ren)贷款最高限额为50万元(yuan)。对符合人(ren)才引进政策、购(gou)买绿色建筑、多子女家庭贷款条件的，其住(zhu)房公积金贷款额度政策保持不变。
另外，支持“卖(mai)旧买新”，指导旌德县房地产联合会探索建立新房与(yu)存量房便捷换购(gou)通道，帮助购(gou)房群众“卖(mai)旧买新”，引导经纪机构(gou)降低居间服务费(fei)率；根据需要(yao)，按照市场化原则，由政府收购(gou)有“卖(mai)旧买新”需求家庭的存量住(zhu)房，用(yong)于市场化租赁(lin)住(zhu)房、保障性租赁(lin)住(zhu)房、丰富房票安(an)置(zhi)房源等。
此外，推进重点项目征迁安(an)置(zhi)向(xiang)城区集中。县域重点项目、城乡自建房等征迁安(an)置(zhi)时，鼓励在城区安(an)置(zhi)购(gou)房，促进人(ren)口向(xiang)城区集中。本(ben)县农(nong)民进城购(gou)买新建商品住(zhu)房，按规定退出宅基地的，由县财政按照每户400元(yuan)每平方米予以(yi)补助，补助面(mian)积不超过160平方米。
新政还提出，优化销售政策，取消新建住(zhu)宅小(xiao)区的商品房销售价格并联审查制，由房地产企业依照市场情况自主(zhu)定价，并按要(yao)求在售楼部进行明码标(biao)价公示。推进城区老旧房屋“自主(zhu)更新”。
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校对：王锦程