5月(yue)27日，深圳(chou)公共资源交(jiao)易中心公告(gao)显示，万(wan)科转让的深圳(chou)湾超级总部基地T208-0053宗地使用(yong)权由深圳(chou)地铁集团和深圳(chou)百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得(de)。该地块土地使用(yong)年期30年，现剩余23年7个月(yue)，主要用(yong)途为商(shang)业办公及(ji)酒店，且要求自(zi)持70%。业内人士认为，万(wan)科聚焦资源用(yong)于三大主业发展，转让超总商(shang)办地块、及(ji)时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的选择。

万(wan)科方面(mian)表示，此次交(jiao)易是公司坚决(jue)落地瘦身健体一揽子方案的举措(cuo)之一。通过交(jiao)易完成，有助于减(jian)少非(fei)主业资产对资金的占(zhan)用(yong)，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得(de)项目土地使用(yong)权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万(wan)科。万(wan)科坚定看好深圳(chou)，将为深圳(chou)产业发展和城(cheng)市建设继续贡献力量。

业内专家(jia)分析，此次交(jiao)易地块主要是商(shang)业办公和酒店性质，自(zi)持比例又高，后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期运营培育才能见(jian)到成效，对于需要把资源聚焦用(yong)于三大主业发展的万(wan)科，能够完成转让、及(ji)时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的选择。对于万(wan)科而言，聚焦主业优势，才是穿越此轮(lun)周期的正确路径(jing)。

据相关数据统计(ji)，万(wan)科今年1-4月(yue)份开发业务销售位列前三，依然保持行业内第一梯队，且继万(wan)科“未(wei)来城(cheng)市理想单元”首个研究成果(guo)“理想之地”项目在上海嘉(jia)定新城(cheng)落地即获得(de)单盘销售120亿后，在广州也有望(wang)以完整项目落地。同时，在租(zu)购并(bing)举，万(wan)科长租(zu)公寓的规模和效率持续保持行业第一，并(bing)在成本法的会计(ji)计(ji)量方式下实(shi)现了整体盈利。在此前举行的万(wan)科2023年度股东大会，万(wan)科董事(shi)会主席(xi)郁亮提出，公司奖通过坚定瘦身，调整融资模式，降(jiang)解风险，未(wei)来聚焦综合住区开发、物(wu)业服务、租(zu)赁公寓三大优势主业，让公司重新走(zou)到可持续的轨道上，在房(fang)地产新发展阶段继续领先领跑(pao)。