7月2日，长沙(sha)市自(zi)然资(zi)源和规划(hua)局(ju)、长沙(sha)市住房和城乡建设局(ju)联合下发《关于支持(chi)公寓等类住宅商品房调整为住宅有(you)关事项的通知》（下简称《通知》），明确长沙(sha)市辖区范围内，将暂停(ting)新的公寓等类住宅项目(mu)规划(hua)审批(pi)；已完成(cheng)项目(mu)总(zong)平面图审批(pi)，但开发、去化存(cun)在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足(zu)公共服(fu)务设施和基础(chu)配套设施承载力的前提下，经论(lun)证可行后可依规依程序调整为住宅。

《通知》明确，为支持(chi)企业盘活闲置存(cun)量土地、空间(jian)资(zi)源，结合市场需(xu)求调整完善规划(hua)条件和设计要(yao)求，加(jia)快推动存(cun)量公寓等类住宅商品房去库存(cun)促进(jin)房地产市场平稳健(jian)康发展(zhan)，经长沙(sha)市人民政府同意，就支持(chi)公寓等类住宅项目(mu)调整为住宅有(you)关事项发出通知：

一、在市辖区范围停(ting)止(zhi)新的公寓等类住宅项目(mu)规划(hua)审批(pi)。

二、已完成(cheng)项目(mu)总(zong)平面图审批(pi)，但开发、去化存(cun)在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足(zu)公共服(fu)务设施和基础(chu)配套设施承载力的前提下，经论(lun)证可行后可依规依程序调整为住宅。

三、公寓等类住宅项目(mu)调整为住宅原则上应符合居住建筑相(xiang)关设计规范以及(ji)套型住宅设计要(yao)求，无法满足(zu)套型住宅设计要(yao)求的小户型公寓不(bu)得进(jin)行调整。

四、符合要(yao)求的公寓等类住宅商品房，经资(zi)规、住建等部门论(lun)证方案可行的前提下，由属地政府提出规划(hua)修改申请，按程序优化地块规划(hua)指标，合理调整规划(hua)条件和设计要(yao)求并完善土地出让合同后，推动项目(mu)继续开发建设。

该《通知》自(zi)2024年7月2日起正式(shi)执(zhi)行，有(you)效期一年，上级部门有(you)新要(yao)求的按新要(yao)求执(zhi)行。

文(wen)/北京青年报记(ji)者 宋霞(xia)

编(bian)辑/田野