又一知名老牌房企宣布，将退出房地产(chan)开发业务。7月7日晚，格力(li)地产(chan)公告退出房地产(chan)开发业务，并置入(ru)珠(zhu)海市免税企业集(ji)团有限公司（简称(cheng)“珠(zhu)海免税集(ji)团”）不低于 51%股权。7月8日，开盘格力(li)地产(chan)股票大涨近10%。
“经初步筹划，调整(zheng)后的重组方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚(ya)等地相关房地产(chan)开发业务对(dui)应的资产(chan)负债及上市公司相关对(dui)外债务，并置入(ru)珠(zhu)海免税集(ji)团不低于 51%股权，如存在估值差额部分(fen)将以现金方式(shi)补足。”格力(li)地产(chan)公告称(cheng)，撤回其原(yuan)计(ji)划的发行股份及支付现金购买(mai)资产(chan)并募集(ji)配套(tao)资金的重组方案，并计(ji)划对(dui)原(yuan)方案进行重大调整(zheng)。
格力(li)地产(chan)披露，公司原(yuan)重组方案为拟发行股份及支付现金购买(mai)珠(zhu)海免税集(ji)团100%股权，并拟向不超(chao)过35名符合条件的特定(ding)对(dui)象非(fei)公开发行股票募集(ji)配套(tao)资金。此后，格力(li)地产(chan)召开董事会会议，同意公司撤回申请文件并拟在方案调整(zheng)后重新披露。
格力(li)地产(chan)表示，鉴(jian)于原(yuan)重组方案推进时间较长，公司所处内外部环境发生较大变化，基于公司逐步退出房地产(chan)开发业务实现主业转型的整(zheng)体战略考(kao)量，监事会同意公司申请撤回原(yuan)重组方案申请文件，并对(dui)重组方案进行重大调整(zheng)。珠(zhu)海免税集(ji)团的置入(ru)，有助于其实现向以免税业务为主的转型，提(ti)升上市公司资产(chan)质量和盈利水平，增强上市公司现金分(fen)红能(neng)力(li)，更好地保护中小股东利益。
据了解，格力(li)地产(chan)收购珠(zhu)海免税集(ji)团的重组项目已历(li)经四年时间，但期间两次被立案调查，致使项目被迫暂停。
2020年5月，格力(li)地产(chan)的董事会审(shen)议通(tong)过了关于重组交易的多项议案。根据当时的方案，格力(li)地产(chan)拟以发行股份及支付现金的方式(shi)向珠(zhu)海市国资委、城建集(ji)团购买(mai)珠(zhu)海免税集(ji)团100%股权，交易价格为89.78亿元，同时拟募集(ji)不超(chao)过70亿元配套(tao)资金。
但该重大资产(chan)重组方案因原(yuan)董事违规信披、重组审(shen)核(he)问询函材料核(he)实、被证监会立案调查等原(yuan)因几度暂停。
公开资料显示，格力(li)地产(chan)目前主营(ying)业务是房地产(chan)开发。根据格力(li)地产(chan)2023年报，2023年公司实现营(ying)业总收入(ru)47.32亿元，同比增长16.95%；归母净利润亏损7.33亿元，上年同期亏损20.57亿元。2023年约九成营(ying)收来自房地产(chan)开发业务。
重组新方案出炉，意味着格力(li)地产(chan)成为免税“新贵”。
据此前报道，美的置业和华远地产(chan)等也宣布剥离房地产(chan)开发业务。
6月23日，美的置业发布公告，将进行股权重组，将全资持有的房地产(chan)开发业务产(chan)权从上市公司剥离至控(kong)股股东，美的置业这一上市平台将专注于物管、商管等经营(ying)性业务及代(dai)建代(dai)销业务等。
公告发布次日（6月24日），美的置业盘初一度大涨超(chao)100%，收盘大涨近70%。
4月26日，华远地产(chan)发布关于筹划重大资产(chan)出售暨关联交易的提(ti)示性公告显示，华远地产(chan)拟将公司持有的房地产(chan)开发业务相关资产(chan)及负债转让至控(kong)股股东华远集(ji)团。根据公告，华远地产(chan)目前的主营(ying)业务为房地产(chan)开发与销售、租赁，通(tong)过本次交易，公司将名下房地产(chan)开发业务相关资产(chan)负债置出。交易完成之后，华远地产(chan)将聚焦于代(dai)建、酒店经营(ying)、资产(chan)管理与运营(ying)、物业管理、城市运营(ying)服务等业务，实现业务的战略转型。
文/北(bei)京青年报记者 宋霞
编(bian)辑/田(tian)野