保利发(fa)展发(fa)布2024年半年度业绩快报，上半年的业绩表现并(bing)不乐观，面临(lin)着“增收不增利”的局面。
数据显示，保利发(fa)展上半年营业总(zong)收入1392.69亿元，较去年同期增长了1.64%；归属(shu)于上市公司股东的净(jing)利润75.08亿元，同比(bi)减少38.57%；归属(shu)于上市公司股东的扣(kou)除非经常性损益的净(jing)利润73.12亿元，同比(bi)减少37.64%。
报告期内(nei)，公司营业收入主要源于房地(di)产项(xiang)目竣工交(jiao)付结转，收入规模较去年同期小幅增长1.64%。受市场(chang)下行及价(jia)格承压影响，项(xiang)目结转毛利率下降，公司营业利润同比(bi)减少27.73%。同时，报告期内(nei)结转项(xiang)目权益比(bi)例下降，归属(shu)于上市公司股东的净(jing)利润同比(bi)减少38.57%。
在销(xiao)售层面，2024年6月，保利发(fa)展实现签约面积206.4万方，同比(bi)下降11.3%；实现签约金额420.1亿元，同比(bi)增长4.62%，环比(bi)增长19.0%，销(xiao)售金额同比(bi)降幅自(zi)3月以来持续收窄，并(bing)于6月首(shou)次转正。2024上半年，公司实现签约面积954.3万方，同比(bi)下降31.0%；实现签约金额1733.4亿元，同比(bi)下降26.8%。
另据机构不完全统计(ji)，保利发(fa)展上半年拿地(di)12宗，总(zong)建面116.0万㎡，对应总(zong)土地(di)款(kuan)125.5亿元，分别同比(bi)下降67.7%和82.3%。公司7月在上海土拍双限政策取消后，成功以21.18%溢价(jia)率竞得杨浦区平凉社区地(di)块(kuai)，成交(jiao)楼板价(jia)8.85万元/㎡，成交(jiao)总(zong)价(jia)22.03亿元。
在财务指(zhi)标方面，保利发(fa)展上半年的基本每(mei)股收益为(wei)0.63元，同比(bi)减少了38.16%；加权平均净(jing)资产收益率为(wei)3.74%，同比(bi)下降了2.37个(ge)百分点；总(zong)资产为(wei)1.39万亿万元，同比(bi)减少了3.22%；归属(shu)于上市公司股东的所有者权益为(wei)2003亿元，同比(bi)增长了0.90%。
采写：南都·湾财社记者 王(wang)艳玲