本文(wen)转自(zi)【央视新闻客户端】；
6月26日，北京发布相关通知，调整住房公积金个人住房贷款最低(di)首付款比例，支(zhi)持多子女家庭改善性(xing)住房需求等政策措施。其中，在首付款比例和利率方面，购买首套住房，最低(di)首付款比例将调整为不低(di)于20%。调整优化政策后，北京如今楼市有何反应(ying)？政策效果如何呢？
房地(di)产新政出(chu)台后
二(er)手(shou)房成交(jiao)量有所放大
北京朝阳(yang)的团结湖地(di)区，一直都是二(er)手(shou)房成交(jiao)活跃的地(di)区之一。记者走访这里多家中介门店后发现，经(jing)纪人明显都比较忙碌。一家门店负责人告诉记者，北京6月底发布楼市新政以来，他(ta)们带客户看房的数量较之前翻了一倍(bei)还多。
业内人士表示，政策发布后，北京二(er)手(shou)房市场整体呈现平稳向上(shang)的态势，最明显的变化就是，客户从看房到成交(jiao)的周期明显缩短。根据北京市住建(jian)委公布的最新数据，6月27日到7月10日这两(liang)周北京市二(er)手(shou)住宅网签量为8004套，较政策出(chu)台前两(liang)周增长(chang)超过7%。
朝阳(yang)区某房产中介门店店长(chang) 车军虎：5月份整月我们二(er)手(shou)单(dan)成交(jiao)4单(dan)，新政出(chu)台后，两(liang)周时间(jian)我们的单(dan)量已经(jing)达到了8单(dan)。
而专家也表示，随着北京楼市新政效果的进一步释放，预计(ji)未来一段时间(jian)北京二(er)手(shou)房市场仍将维持一定热度。
国务院发展研究中心市场经(jing)济研究所副研究员 王瑞民：我认为北京这一轮新政的最大亮(liang)点，就是通过降首付和降利率，提升(sheng)了住房的可支(zhi)付性(xing)，有更多的人可以进入(ru)买房群体，门槛实际上(shang)是降低(di)了，有助(zhu)于市场的企稳回升(sheng)，也对(dui)其他(ta)地(di)方的市场起到引领作(zuo)用。
新房市场升(sheng)温
客户购买意(yi)向有所增加
受二(er)手(shou)房市场热度的传(chuan)导，北京新房市场最近(jin)一段时间(jian)也在逐(zhu)步升(sheng)温，看房人数多了，市场活跃度也有所提升(sheng)。
最近(jin)几天，记者先后走访了北京市丰(feng)台、朝阳(yang)等地(di)的多家楼盘(pan)，销售人员告诉记者，7月份以来，顾客到访量、新房成交(jiao)量均(jun)有比较明显的增加，成交(jiao)周期也相应(ying)缩短。
北京市住建(jian)委公布的最新数据显示，自(zi)从6月26日楼市新政出(chu)台以来，6月27日到7月10日这两(liang)周，北京市新建(jian)商品住宅网签量为2666套，相较政策出(chu)台前两(liang)周增长(chang)超过40%。特别是新政发布后的首个周末(mo)，6月29日到30日这两(liang)天，北京市共成交(jiao)720套新房，比新政前的最后一个周末(mo)增长(chang)240%。
北京市民 吕子雍(yong)：这次降首付降利率，既减少了我们的首付压力，又(you)减少了我们的月供压力，确实是非常有利的。准备把自(zi)己现在的房子卖掉，换一套大一点的，改善我们全家的生活品质。
记者注意(yi)到，目前不少楼盘(pan)针(zhen)对(dui)新房市场回暖态势，已经(jing)开始计(ji)划(hua)在延续项目已有优惠政策的同时，进一步推出(chu)促销活动，以期望在未来一段时间(jian)加快(kuai)销售进度。
市场整体预期转好(hao)
买卖双方信心有所增强
记者观察到，此次北京楼市新政出(chu)台后，无论是新房还是二(er)手(shou)房，市场信心持续增强，不少销售人员和购房者都认为新政给市场带来了更多活力和稳定。
今年上(shang)半年，北京延续自(zi)去(qu)年下半年以来的趋势，多次降低(di)购房门槛及购房成本，包括(kuo)调整优化通州楼市限购政策、取消“离异3年内不得京内购房”政策、购买改造后的老旧小区公积金贷款年限延长(chang)……在一系列调整优化政策的带动下，市场整体预期不断转好(hao)。
相比买方，北京楼市的卖方，不论是房地(di)产中介还是新房销售，最近(jin)都不同程度遇见了“客户接连签约”的景象，这种情况新政出(chu)台前基本没有出(chu)现过。
朝阳(yang)区某房产中介门店经(jing)纪人 吝琰婷(ting)：之前约客户很难约，客户一直持观望态度，政策出(chu)来之后，客户心态比较积极(ji)了，买的决心会(hui)大一点。
朝阳(yang)区某楼盘(pan)销售人员 陈实：最近(jin)的两(liang)个客户基本都是当天到访当天成交(jiao)的，从现在的成交(jiao)周期、客户的看房热情来看，目前的市场反馈是非常不错的，新政对(dui)整个市场的走向也是起到了非常利好(hao)的作(zuo)用。
业内人士表示，买卖双方信心的增强，带动7月份的市场出(chu)现积极(ji)变化。二(er)手(shou)房市场一方面整体挂牌量在缓慢降低(di)，另一方面价格也出(chu)现了止跌迹象，新房虽然整体行情不如二(er)手(shou)房，但也在持续保持向好(hao)的迹象。
（总台央视记者 杨潇 谭振华）