租客才住一周就(jiu)遭驱赶，房东迟迟未收到租金，中介携款跑路(lu)……近(jin)期，河南省(sheng)郑州市公安局管城分局经侦大队侦破多起房屋租赁诈骗案，涉(she)及700余名受害者(zhe)，涉(she)案金额2000余万元。
记(ji)者(zhe)调查发(fa)现，一些(xie)地方(fang)住房租赁诈骗案件频发(fa)，给租客和房东带来(lai)重大经济损失，值得警惕。
房客交(jiao)了一年房租才住一周就(jiu)遭驱赶
“我签了一年的租赁合同，才住了一周就(jiu)被赶了出来(lai)。”郑州的郑女士说，她通过河南宏某有限公司租了套(tao)房子，刚住下不久，房东突然(ran)上门让其(qi)搬走。
近(jin)段时间，郑州警方(fang)陆续接到群众关于房屋租赁诈骗的报警。受害者(zhe)均表(biao)示，与(yu)中介公司签订租房合同，支付全额房租后不久就(jiu)被房东驱赶，房东则称并未收到租金。当租客和房东再去找当初签订合同的中介公司时，发(fa)现公司早已人去楼空，关门跑路(lu)。
“我们成立专案组(zu)，梳理案情，揭开了中介公司以‘高收低租、长收短付’模式的合同诈骗内幕。”郑州市公安局管城分局经侦大队大队长陈(chen)守亮说。
在对团伙人员、涉(she)案手段综合分析后，多起合同诈骗脉络渐渐清晰，以王某杰为(wei)首(shou)的合同诈骗犯罪团伙随(sui)即落网。郑州市管城回族区人民法院一审宣判(pan)认定，被告人河南宏某有限公司区域总(zong)经理王某杰伙同他人，以非法占有为(wei)目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方(fang)当事人财物，数额特别巨(ju)大，其(qi)行为(wei)已构成合同诈骗罪，判(pan)处有期徒刑七(qi)年，并处罚金人民币三万元。
高价收房低价租房东租客齐上当
“我们向房东高价收房，但只付给房东两个月左右的房租；再用低于收房的价格(ge)，将房子出租，从租客处收取一年或两年房租，把租客的钱先圈(quan)到手里。”犯罪嫌疑人王某杰供述。
经查，涉(she)案中介公司共有三家，该(gai)团伙自2023年2月至2023年11月间，共对700余名租客实施诈骗，涉(she)案金额2000余万元。
郑州市公安局管城分局在侦办案件过程中发(fa)现，房屋租赁中介合同诈骗团伙手段隐蔽，链条(tiao)完(wan)整，大量租客和房东上当受骗。
“他们在作案辖区内注册房屋租赁公司，招收大量业务员，以托管房屋的方(fang)式，通过线上和线下收集房源；与(yu)房东签订合同时，承诺支付一个月押金并按月支付高价租金。通过‘高收、短付’的形式，他们在短时间内便可积累大量房源。”办案民警介绍。
收集到房源后，房屋租赁中介公司再采用“低租、长收”的形式，通过社(she)交(jiao)媒体发(fa)布(bu)低价房源吸(xi)引租客。“我们向外出租时，月租金通常(chang)比托管价格(ge)低300元至800元。租户租期越长，租金就(jiu)越低，目的就(jiu)是为(wei)了骗租客签下长期合同，提高支付总(zong)费用。”犯罪嫌疑人王某杰供述。
“支付房东的租金是按月支付，而收取租户的却(que)是一次性半年或一年的房租，这(zhe)样‘少出多进’的方(fang)式就(jiu)能圈(quan)到更多钱。”王某杰供述，公司以“高收低租、长收短付”模式骗取租户房租后，就(jiu)关掉公司，携款潜逃。
老带新“传帮带”开新公司接着骗
随(sui)着调查的深入，警方(fang)发(fa)现，该(gai)模式还存在“传帮带”现象(xiang)，以老带新传授技(ji)巧和方(fang)法，新公司复刻犯罪手段再次实施合同诈骗。
近(jin)年来(lai)，类似的租房骗局在全国多地陆续发(fa)生。今年5月，多名网友(you)在社(she)交(jiao)平台上发(fa)文称，在北京市昌平区某社(she)区租房遭遇“陷阱”：租期未到，“二房东”携款失联(lian)，房东要求租客搬离。报警后，“二房东”张某被刑事拘留。
针对房屋租赁诈骗案件高发(fa)情形，警方(fang)特别提醒广(guang)大房东和租户在租赁房屋过程中提高警惕，避免陷入“高收低租、长收短付”骗局。
据新华社(she)