2.32亿(yi)元(yuan)
单价破50万元(yuan)/平方米
深圳一法拍房创下总价及单价新(xin)高！
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7月10日，深圳南山区华(hua)侨城的纯(chun)水岸（十一期）一栋463.91平方米的别墅在法拍中以(yi)2亿(yi)元(yuan)起拍，经过33轮的竞拍，最(zui)终以(yi)总价2.32亿(yi)元(yuan)成交（单价50万元(yuan)/平米），创下深圳单套(tao)法拍房成交的单价和总价新(xin)高。
该房产吸引了超过3.4万人在线围观，共有两人参与竞拍。
图源：阿里法拍
图源：阿里法拍
不(bu)动产登(deng)记(ji)信(xin)息查询(xun)结(jie)果显示(shi)，该别墅于2013年以(yi)1.1亿(yi)元(yuan)购入，现由一家(jia)小额贷(dai)款(kuan)公司申(shen)请执行拍卖，此前(qian)已多次抵押(ya)，累计(ji)抵押(ya)金额达2.57亿(yi)元(yuan)。
该别墅地处深圳高端别墅区，毗邻欢(huan)乐谷，属于稀(xi)缺的大面积(ji)独栋别墅。此外，有该片区的房产中介表示(shi)，该小区的二手别墅挂牌量(liang)极少，在深圳而言算是非常稀(xi)缺的别墅产品。
图源：阿里法拍
图源：洪涛集团(tuan)
6月18日，洪涛股(gu)份的微信(xin)公众号上发布了一篇名为《洪涛集团(tuan)董事长刘年新(xin)先生的公开信(xin)》，刘年新(xin)在公开信(xin)中表示(shi)，为保持公司的持续经营，自己和家(jia)人倾(qing)尽所有，他与家(jia)人亲属共提供财务资助5亿(yi)元(yuan)、担保逾10亿(yi)元(yuan)。自己甚至不(bu)惜四处借钱、质押(ya)股(gu)票(piao)、抵押(ya)房产。
图源：洪涛集团(tuan)
根据阿里法拍的公开信(xin)息，成功竞拍纯(chun)水岸十一期T106房的买家(jia)，名叫黎咏恩。
图源：阿里法拍
在天眼查上，与黎咏恩相关联的企业有四家(jia)，高时置业（深圳）有限公司、高时（深圳）产业开发有限公司、高时（杭州(zhou)）酒店管理有限公司、高时（深圳）酒店管理有限公司。
图源：天眼查
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深圳今年已落槌三单亿(yi)级(ji)法拍
南山区沙河东路西(xi)沙河高尔夫(fu)别墅A02最(zui)终成交价1.6亿(yi)元(yuan)。图源：京(jing)东司法拍卖官网
同日，南山区华(hua)侨城北(bei)片区香山街的纯(chun)水岸（五(wu)期）T（南1）组T18房也同样开拍，该房屋建筑面积(ji)365.2平方米，以(yi)8280万元(yuan)起拍，最(zui)终也成交过亿(yi)元(yuan)。
南山区华(hua)侨城北(bei)片区香山街的纯(chun)水岸（五(wu)期）T（南1）组T18房成交价约1亿(yi)元(yuan)。图源：京(jing)东司法拍卖官网
罗湖区一位房产中介告诉记(ji)者，这些过亿(yi)成交的法拍房均位于华(hua)侨城、深圳湾等深圳知名豪宅片区，地段好、稀(xi)缺性高、保值性强。豪宅稀(xi)缺性是不(bu)可复制的，价格也相对稳定，以(yi)深圳湾一号为例，近年来的房价并未跟随房地产市场波动。
而值得注意的是，过亿(yi)豪宅法拍关注虽高，但成交率(lu)却(que)并不(bu)高。在阿里资产司法拍卖平台上，记(ji)者发现估价过亿(yi)的法拍住宅用房约10套(tao)，每次开拍都有过万人预约围观，但过半(ban)数法拍房无人参与竞拍，最(zui)终能成交的寥寥无几。
2023年10月，深圳市南山区蛇(she)口松湖二路鲸山花园九(jiu)期24号楼1A房以(yi)1.2亿(yi)起拍，围观人数多达1.6万，但最(zui)终房屋因无人竞价，遭遇(yu)流拍。
2023年8月，深圳市观澜街道高尔夫(fu)大道观澜湖高尔夫(fu)大宅蔓菲亚区E4栋房地产以(yi)约2亿(yi)起拍，超1.4万人围观，但这套(tao)房产最(zui)终流拍。
观澜街道高尔夫(fu)大道观澜湖某法拍房以(yi)约2亿(yi)起拍。图源：阿里资产司法拍卖官网
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编辑：杨迪雅