近年房地产市场持续深度调整，房地产开发业务成(cheng)为上市公司业绩的拖累(lei)。
2024年以来，继(ji)华(hua)远地产、美的置业、格力(li)地产之(zhi)后，冠城大通也拟(ni)将持有的房地产开发业务相关资产及负债转(zhuan)让至(zhi)公司控股股东(dong)（或实(shi)控人指定的关联公司）。7月12日，冠城大通盘中涨停(ting)。
此前报(bao)道↓↓
又一知名房企宣布：退出！随后股票涨停(ting)
值得关注的是，多家退房上市公司采用现金支付交易，不涉及新发股份，保(bao)障投资者利(li)益。
冠城大通上半年净利(li)润亏(kui)损
7月10日晚，冠城大通发布公告称，公司拟(ni)将持有的房地产开发业务相关资产及负债转(zhuan)让至(zhi)公司控股股东(dong)（或实(shi)控人指定的关联公司）。
据冠城大通2024年半年度业绩预亏(kui)公告显(xian)示，上半年归属于上市公司股东(dong)的净利(li)润为-2000万元到-3000万元，归属于上市公司股东(dong)的扣除非经常性损益的净利(li)润为-2800万元到-3800万元。
冠城大通目前的主营业务为电磁线生(sheng)产销售、房地产开发、新能(neng)源锂电池电解(jie)液添加剂生(sheng)产经营等。交易完成(cheng)之(zhi)后，公司将不再从事房地产开发业务，经营上聚焦电磁线的研(yan)发、生(sheng)产与销售主业，集中人力(li)、物力(li)、财力(li)，适时通过扩(kuo)产、并购(gou)等各种方(fang)式进一步做大做强电磁线业务，并寻求现有业务相关产业链上下游及横向并购(gou)机会。
公告称，本次交易为重大资产出售，拟(ni)采用现金的支付方(fang)式，不影响公司的股权结(jie)构，不会因此导致公司控股股东(dong)和实(shi)际(ji)控制(zhi)人发生(sheng)变更。本次交易如能(neng)顺利(li)完成(cheng)，将优化公司资产负债结(jie)构，实(shi)现公司产业彻底(di)转(zhuan)型(xing)，公司行业分类也将调整为电气机械和器材制(zhi)造业，有助于提升公司可持续发展和盈利(li)能(neng)力(li)，切(qie)实(shi)维护投资者利(li)益。
本次交易价格尚未(wei)确定，具体(ti)交易价格将依据公司聘请的资产评估机构完成(cheng)交易标的资产价值评估后，由交易双方(fang)进一步协商确定。本次交易正式预案或报(bao)告书尚需提交公司董(dong)事会及股东(dong)大会审议(yi)。
此外(wai)，本次交易尚处于筹(chou)划阶段，交易方(fang)案仍需进一步论证和沟通协商，尚需履行必要(yao)的内外(wai)部相关决(jue)策(ce)、审批程序。公司尚未(wei)与交易对方(fang)就本次交易签(qian)署意向协议(yi)。
多家上市公司剥离房地产开发业务
中指研(yan)究院企业研(yan)究总监刘水告诉记者，如果一家上市公司连(lian)续三年亏(kui)损，?那么它可能(neng)被实(shi)施ST（?特别处理）?措施。
据中指院通国(guo)际(ji)消息显(xian)示，2023年沪深、内地在港上市房地产公司净利(li)润均(jun)值同比分别下降38.2%、29.6%，沪深上市房企中约有42.9%出现亏(kui)损，内地在港上市房企中约有63.5%出现亏(kui)损，亏(kui)损企业数(shu)量较上年明显(xian)增加，其中，9家上市房企亏(kui)损超百亿，49家上市房企连(lian)续两年亏(kui)损。
2024年以来，上市公司“退房”潮(chao)起，加速(su)业务转(zhuan)型(xing)发展。为减轻(qing)经营业绩压力(li)，多家上市公司出售剥离房地产开发业务，如近期华(hua)远地产、美的置业、格力(li)地产相继(ji)发布公告，把房地产开发业务出售给控股股东(dong)，仅保(bao)留资产管理、物业管理及项目建设管理等轻(qing)资产业务，转(zhuan)型(xing)为轻(qing)资产业务公司。而冠城大通完全出售房地产相关业务，彻底(di)转(zhuan)型(xing)为制(zhi)造业企业。
7月7日晚间，格力(li)地产发布公告称，对重大资产重组方(fang)案进行调整，基于公司逐步退出房地产开发业务实(shi)现主业转(zhuan)型(xing)的整体(ti)战略考(kao)量，拟(ni)置出所持有的上海、重庆(qing)、三亚等地相关房地产开发业务对应(ying)的资产负债及上市公司相关对外(wai)债务，并置入珠(zhu)海免税集团不低于51%股权。
6月23日，美的置业发布公告称，公司将进行股权重组，将全资持有的房开业务产权线从上市公司重组至(zhi)美的控股，重组采用实(shi)物方(fang)式分派。分派完成(cheng)后，美的控股将全面收购(gou)房开业务的剩余股权至(zhi)100%持股。系(xi)列重组完成(cheng)后，美的控股将持有100%的非上市房开业务产权线和81.13%的上市公司股权。而重组后的美的置业上市公司将实(shi)现股权分设，专注经营性业务，围绕(rao)物管、商管、智能(neng)化、装配式建筑和内装开展业务，以及承(cheng)接美的控股所持房开资产的全链条开发管理。
4月26日，华(hua)远地产公告称，拟(ni)将持有的房地产开发业务相关资产及负债转(zhuan)让至(zhi)公司控股股东(dong)华(hua)远集团，本次交易为重大资产出售，拟(ni)采用现金的支付方(fang)式，不影响公司的股权结(jie)构。交易完成(cheng)之(zhi)后，华(hua)远地产将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实(shi)现业务的战略转(zhuan)型(xing)。本次交易如能(neng)顺利(li)完成(cheng)，预计将降低公司资产负债率，优化资产结(jie)构。
中指研(yan)究院企业研(yan)究总监刘水评价：“多家退房上市公司采用现金支付交易，不涉及新发股份，保(bao)障投资者利(li)益”。
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南都·湾财社记者 王艳玲