万科2023年度股东大会4月30日(ri)在深圳大梅沙(sha)举行。面对外界的高度关注(zhu)，董事会主席郁亮表示，将采取(qu)一揽子(zi)方案，以实现降负债、融资模式(shi)转(zhuan)型、聚焦主业等三项(xiang)目的。

首先是“降负债”，未来(lai)两年万科将削减付息债务(wu)1000亿(yi)元以上，后续计划每年完(wan)成200亿(yi)元；第二，完(wan)成“融资模式(shi)转(zhuan)型”，将坚决按照政策导向要求，从统借统还、主体信用为主的模式(shi)，逐步转(zhuan)向以项(xiang)目、资产信用为主的融资模式(shi)。第三是完(wan)成“聚焦主业”，腾出有(you)限资源、做好做强(qiang)综合住区开发、物(wu)业服务(wu)、租(zu)赁公寓三大主业。这三大业务(wu)，市(shi)场有(you)前景(jing)，社会有(you)需要，万科更有(you)优势(shi)。

郁亮进一步详解了一揽子(zi)方案，主要包括两个阶段。第一阶段是坚定瘦身，调整融资模式(shi)，降解风险。第二阶段，万科将聚焦主业，做精业务(wu)，成为行业产品标杆、服务(wu)标杆。

深铁董事长辛杰于会上再次表达了对万科的信心。他指出，在房地产新(xin)旧模式(shi)转(zhuan)换过程中，需要给企业一些时间来(lai)调整步伐和节奏。压(ya)力虽有(you)，信心更足，行业冬天里，万科销售业绩一直能(neng)保(bao)持前三，实属难能(neng)可贵(gui)，说明万科管(guan)理层顶住了压(ya)力。万科要运(yun)用多年积累的好品牌、好产品、好服务(wu)，以及大量优质资产，为妥(tuo)善化解风险提供充足资源储备和辗转(zhuan)腾挪的空间，保(bao)持经营安全的底气。万科聚焦的三大主业都是万科的长项(xiang)，相信万科明天会更好。