央视网消息：伴随着我国新型(xing)城镇化的不断推进，人们对居住空间的更高期待让房地产市场再次走到(dao)了转型(xing)的路口。今年以来，一(yi)系列政策“组合拳”持续(xu)发力(li)，效果如何？我们一(yi)起到(dao)湖南长沙去看一(yi)看。
今年以来，多个(ge)城市持续(xu)调整优化房地产政策。首套商(shang)业性个(ge)人住房贷款最低首付款比(bi)例调整为不低于15%。湖南长沙全面取消住房限购。
今年以来，像史先生、薛女士这样以小换大、以旧换新的购房人在长沙越来越多。为了顺应(ying)住房改(gai)善的市场趋势，长沙也出台(tai)政策鼓励(li)住房“以旧换新”。
在长沙开福区的一(yi)个(ge)新楼盘，小区一(yi)期业主王楷文今年春(chun)节前刚收了房。这几(ji)个(ge)月，他一(yi)直在忙着新家装修。
项目的工作人员正(zheng)在准备二期3栋住宅楼的竣工备案手续(xu)，为下(xia)半年的交(jiao)付做准备，这让去年底买了小区二期的李女士十分期待。
为了保证(zheng)新建商(shang)品(pin)房的交(jiao)付进度和质量，长沙通过多项机制组合发力(li)。小区二期交(jiao)付前，有关部门再度到(dao)项目实地走访，督促进度的同时，也帮助项目解(jie)决一(yi)些实际问题。
为了确保购房款、工程款“专款专用”，长沙也率先对商(shang)品(pin)房预售资金监管系统(tong)进行升级，启用房屋交(jiao)易管理(li)监测专户，时刻(ke)监测购房款和工程款的流向。
这些年，长沙的房价一(yi)直比(bi)较平稳，房地产市场的交(jiao)易量同样稳定地维持在全国城市的前列。在供求关系发生变化的新形势下(xia)，长沙今年也全面取消了执行多年的住房限购政策，给释放购房需求打开了新空间。
2021年来，湖南长沙房屋交(jiao)易总量连续(xu)三年保持在2000万平方米以上(shang)，新建商(shang)品(pin)住宅销(xiao)售面积稳居全国22个(ge)重点(dian)城市前三，新建商(shang)品(pin)住宅去化周期稳定在13个(ge)月左右，房价收入比(bi)保持在7以内，与居民人均可支(zhi)配收入相适应(ying)。
来源：央视网