益阳 视觉中(zhong)国 资料(liao)图
7月10日，湖南省益阳市发(fa)布《印发(fa)<关于优(you)化政策促进市中(zhong)心(xin)城区房地产市场平稳(wen)健康(kang)发(fa)展的若干措(cuo)施>的通知(zhi)》，涉及公积金贷款、购房补贴等八项内容。本措(cuo)施有效期为2024年(nian)7月10日至2026年(nian)7月9日。购房补贴、奖(jiang)励申(shen)请截止时间为2026年(nian)10月9日，相关购房补贴、奖(jiang)励等政策措(cuo)施可申(shen)请叠(die)加享受，如(ru)退房应当(dang)退还(hai)享受的相应购房补贴、奖(jiang)励。
实施契税补贴、人(ren)才补贴
文(wen)件要求，加大财政补贴力度(du)。在市中(zhong)心(xin)城区购买(mai)通过公开招拍挂取得(de)国有土地开发(fa)新建(jian)商品住房（不含别墅），且在本措(cuo)施有效期内办理网签备案并缴(jiao)清契税的，财政部门按一定标准予以补贴。其中(zhong)，首套房按购房款的1%予以补贴，第二套房按购房款的1.5%予以补贴，第三套房及以上按购房款的2%予以补贴。购房人(ren)享受财政补贴后，不再享受《益阳市人(ren)民政府办公室印发(fa)〈关于促进市中(zhong)心(xin)城区房地产市场平稳(wen)健康(kang)发(fa)展的若干政策措(cuo)施〉的通知(zhi)》（益政办发(fa)〔2024〕2号）明(ming)确的契税补贴政策。
同时，加大人(ren)才购房支持力度(du)。对市级机关事(shi)业单位和市中(zhong)心(xin)城区企业新引进的45周岁(sui)以下全日制博士研究生、正高级专业技术职称的科研技术人(ren)员，在益阳首次购房的，给予20万元购房补贴，按每(mei)年(nian)4万元的标准分5年(nian)补贴。
对市中(zhong)心(xin)城区企业新引进的35周岁(sui)以下全日制硕士研究生和“双一流”大学(xue)本科生、其他高校全日制本科生，在益阳首次购房的，给予2万元购房补贴。
对市级医院、学(xue)校、科研院所新引进的35周岁(sui)以下全日制硕士研究生，在益阳首次购房的，给予2万元购房补贴［同属(shu)《中(zhong)共益阳市委人(ren)才工作领导小(xiao)组关于印发(fa)〈益阳市关于加强人(ren)才引进培养的若干措(cuo)施（修订版）〉的通知(zhi)》（益人(ren)才发(fa)〔2024〕2号）第三条措(cuo)施奖(jiang)补范围的，可按“就高”原(yuan)则，在两项补贴政策中(zhong)自主选(xuan)择，不重复补贴］。
对重点产业企业新引进的40周岁(sui)以下全日制博士研究生、正高级专业技术职称的科研技术人(ren)员，在已有购房补贴基础上，在益阳首次购房的，再给予10万元安家补贴（按每(mei)年(nian)2万元的标准分5年(nian)补贴）。
对重点产业企业新引进的35周岁(sui)以下全日制硕士研究生和“双一流”大学(xue)本科生，在已有购房补贴基础上，在益阳首次购房的，再分别给予4万元、2万元安家补贴（按每(mei)年(nian)50%的标准分2年(nian)补贴）。
提高公积金贷款额度(du)
文(wen)件要求，加大住房公积金使用支持力度(du)。住房公积金最高贷款额度(du)由45万元调整为60万元，符合生育政策二孩及以上家庭（含合法收养），最高贷款额度(du)提高到72万元；纯公积金贷款单元建(jian)筑面积控制由105平方米（不含）以下放宽至120平方米（不含）以下；提供住房公积金贷款的单元建(jian)筑面积由200平方米（不含）以下提高至280平方米（不含）以下；调整家庭住房公积金贷款次数认定标准，2011年(nian)1月1日之前在我(wo)市发(fa)放的住房公积金贷款不计入借款人(ren)家庭贷款次数；借款申(shen)请人(ren)为异地缴(jiao)存住房公积金职工的，取消借款人(ren)或配偶具(ju)有益阳户(hu)籍或在益阳缴(jiao)纳社保的规定；拓宽增(zeng)值收益使用渠道，利用住房公积金增(zeng)值收益购买(mai)中(zhong)心(xin)城区商品住房用作公租房、保障性租赁住房。
多(duo)子女(nu)家庭购房给予奖(jiang)励
实施二孩及以上家庭购房奖(jiang)励。自本措(cuo)施执行之日起，符合生育政策二孩及以上家庭（含合法收养），在中(zhong)心(xin)城区购买(mai)新建(jian)商品住房，签订新建(jian)商品住房买(mai)卖(mai)网签合同，并在2个月内缴(jiao)清契税的，二孩家庭按商品住房买(mai)卖(mai)合同成交(jiao)总价(jia)款2%的标准给予奖(jiang)励，每(mei)套奖(jiang)励最高不超过2万元；三孩及以上家庭按商品住房买(mai)卖(mai)合同成交(jiao)总价(jia)款3%的标准给予奖(jiang)励，每(mei)套奖(jiang)励最高不超过3万元。同一购房家庭只(zhi)能享受一次奖(jiang)励。奖(jiang)励资金由市本级与资阳区、赫山区按55:45的比例(li)分担，市本级与益阳高新区按60:40的比例(li)分担。
切实解(jie)决业主子女(nu)入学(xue)问题。业主签订新建(jian)商品房购房合同后，其直系子女(nu)可凭备案后的《商品房买(mai)卖(mai)合同》和契税缴(jiao)纳凭证，义务教育阶段新生入学(xue)享受房屋所在地学(xue)校学(xue)位，插班学(xue)生在相应学(xue)校有学(xue)位的情况下优(you)先保障学(xue)位供给。
允(yun)许(xu)分期缴(jiao)纳出让金、容缺审批
降低土地资金使用成本。在本措(cuo)施有效期内出让的房地产开发(fa)项目(mu)用地（以土地成交(jiao)确认日期为准），可分期缴(jiao)纳土地出让金，在签订《土地成交(jiao)确认书》后1月内缴(jiao)纳土地出让总价(jia)款的50%，余款可在成交(jiao)之日起1年(nian)内缴(jiao)清，不收取延期产生的利息。优(you)化土地供应条件和土地供应结构。在土地挂牌条件中(zhong)，可降低商业用地供应比例(li)。
容缺办理相关审批手续。各相关职能部门可容缺办理建(jian)设用地规划许(xu)可证、建(jian)设工程规划许(xu)可证、施工许(xu)可证等行政审批，引导支持分阶段办理施工许(xu)可。相关城市基础设施配套费、教育设施配套费等报(bao)建(jian)费用（人(ren)防费用除外），可在取得(de)预(yu)售许(xu)可证后1年(nian)之内并于竣工验收备案之前缴(jiao)清，并将报(bao)建(jian)费计入预(yu)售资金监管额度(du)，届(jie)时协调落实预(yu)售资金拨付和报(bao)建(jian)费缴(jiao)纳。