央视网(wang)消息：伴随着我国新型城镇化的不断推进，人们对居住空间的更高期待(dai)让(rang)房地产市场再次走到了转型的路口。今(jin)年以来，一系列政策“组合拳”持(chi)续发力，效果如何？我们一起到湖南长沙(sha)去看一看。
今(jin)年以来，多个城市持(chi)续调整优化房地产政策。首套商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为(wei)不低于15%。湖南长沙(sha)全面取消住房限购(gou)。
今(jin)年以来，像史先生、薛女士这样以小换大、以旧换新的购(gou)房人在长沙(sha)越来越多。为(wei)了顺应住房改善的市场趋势，长沙(sha)也出台政策鼓励(li)住房“以旧换新”。
在长沙(sha)开(kai)福区的一个新楼盘，小区一期业主(zhu)王楷(kai)文今(jin)年春节前刚收了房。这几(ji)个月，他(ta)一直在忙着新家装修。
项(xiang)目的工作(zuo)人员正在准备二期3栋住宅楼的竣(jun)工备案手续，为(wei)下半年的交(jiao)付做准备，这让(rang)去年底买了小区二期的李女士十分期待(dai)。
为(wei)了保(bao)证新建商品房的交(jiao)付进度(du)和质量，长沙(sha)通过多项(xiang)机制组合发力。小区二期交(jiao)付前，有(you)关部门再度(du)到项(xiang)目实地走访，督(du)促进度(du)的同时，也帮助项(xiang)目解决一些实际问(wen)题。
为(wei)了确保(bao)购(gou)房款、工程款“专款专用”，长沙(sha)也率先对商品房预售资金监管(guan)系统进行升级，启用房屋交(jiao)易管(guan)理监测专户(hu)，时刻监测购(gou)房款和工程款的流向。
这些年，长沙(sha)的房价一直比较平稳，房地产市场的交(jiao)易量同样稳定地维持(chi)在全国城市的前列。在供求(qiu)关系发生变化的新形势下，长沙(sha)今(jin)年也全面取消了执行多年的住房限购(gou)政策，给释放(fang)购(gou)房需求(qiu)打开(kai)了新空间。
2021年来，湖南长沙(sha)房屋交(jiao)易总(zong)量连续三年保(bao)持(chi)在2000万平方(fang)米以上(shang)，新建商品住宅销售面积稳居全国22个重点城市前三，新建商品住宅去化周期稳定在13个月左右，房价收入(ru)比保(bao)持(chi)在7以内，与居民人均可支(zhi)配收入(ru)相(xiang)适应。
来源：央视网(wang)