7月8日，针对网传“广州放松对港(gang)澳台(tai)及外籍(ji)人士购房限制，建面120平方米(mi)以上面积的住宅(zhai)不限购”的消息，澎(peng)湃新闻(wen)致电广州12345政务服(fu)务便民(min)热线确认消息属(shu)实。
热线工作人员表示，“根据我们收到的信息，相关政策最(zui)新的更新日期为7月5日，政策已经开始执行。”
前述热线工作人员表示，境(jing)外人士（不含港(gang)澳台(tai)居民(min)和华侨）提交在本市工作学习证明(ming)以及工作单(dan)位的有效营业执照或机构代码证复印件(jian)，并(bing)提交由(you)申请人具结购买商品住房用于自用自住的书面承诺，提交的材料符(fu)合规定的，在限购区内可(ke)以购买120平米(mi)以下的住宅(zhai)一套(tao)，在非限购区或在限购区购买120平米(mi)以上的住宅(zhai)时不限制套(tao)数。
港(gang)澳居民(min)提交申请人身份证明(ming)材料和港(gang)澳居民(min)来往内地通(tong)行证、台(tai)湾居民(min)及华侨提供在广州市工作学习相关证明(ming)，具结购买商品住房用于自住自用的书面承诺，提供材料符(fu)合规定的，可(ke)以在本市限购区内购买一套(tao)120平米(mi)及以下的住宅(zhai)，在本市非限购区购买住宅(zhai)及在限购区购买120平方米(mi)以上的住宅(zhai)时不限制套(tao)数。
对于非居住用房，政策也有调整。
上述工作人员表示，境(jing)外人士允许购买商服(fu)类物业，但购房人需要提供用于自住自用的书面承诺。此外，境(jing)外人士（不含港(gang)澳居民(min)）还需要提供在本市工作学习的证明(ming)以及工作单(dan)位的有效营业执照或机构代码证复印件(jian)；港(gang)澳居民(min)需要提交申请人身份证明(ming)材料和港(gang)澳居民(min)来往内地通(tong)行证；台(tai)湾居民(min)及华侨需提供在广州市工作学习相关证明(ming)。
根据《广州市人民(min)政府办公厅(ting)关于优(you)化我市房地产市场平稳健康发展政策的通(tong)知》(穗府办函〔2023〕49号)和《广州市人民(min)政府办公厅(ting)关于进一步优(you)化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通(tong)知》（穗府办函〔2024〕6号）的规定，广州住房限购区域为越秀(xiu)、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙；在限购区域购买建筑面积120平方米(mi)以上（不含120平方米(mi)）住房不纳(na)入限购范围。
另根据广州于5月28日发布的新政，非本市户籍(ji)居民(min)家庭和单(dan)身人士能提供购房之日前6个(ge)月在本市连续缴纳(na)个(ge)人所得税(shui)缴纳(na)证明(ming)或社会保险缴纳(na)证明(ming)的，享受户籍(ji)居民(min)购房待遇，在限购区域分别限购2套(tao)和1套(tao)住房（120平方米(mi)及以下）。
此外，广州的首付降低比例在一线城市中也是力度最(zui)大的城市。对于贷款购买首套(tao)商品住房的居民(min)家庭，商业性(xing)个(ge)人住房贷款最(zui)低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。对于贷款购买第二套(tao)商品住房的居民(min)家庭，商业性(xing)个(ge)人住房贷款最(zui)低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。
从广州市场表现来看(kan)，在“528”等一系列强利好政策的加持下，2024年6月广州市二手住宅(zhai)网签宗数达到10456宗，环(huan)比大幅上涨33.40%，成交宗数也创下自2023年4月以来的新高。
根据中指研究院监测数据，2024年6月，广州新建商品住宅(zhai)成交7623套(tao)，环(huan)比增长47.76%；成交面积83.48万平方米(mi)，环(huan)比增长49.02%。
中指研究院华南分院研究主管陈雪强指出，当前广州各方面的购房政策已较为宽松，无论是限购政策，还是信贷政策等均(jun)是一线城市中最(zui)为宽松的。广州楼市在新政利好带动(dong)下，市场购房氛围已有所转变，无论是到访量还是成交量均(jun)有一定的回升，市场热度短期内明(ming)显提升，尤(you)其在广州“528”新政发力之后，广州楼市热度上升了一个(ge)层次。
本文来源(yuan)：澎(peng)湃新闻(wen)，原文标题：《广州放松港(gang)澳台(tai)及外籍(ji)人士购房政策：购买120平方米(mi)以上的住宅(zhai)不限制套(tao)数》
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