本文转自【央视新闻客户端】；
6月26日，北京发布相关通知(zhi)，调整住房公积金个(ge)人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭(ting)改善性住房需求等政策(ce)措施(shi)。其中，在首付款比例和利率方面，购买首套住房，最低首付款比例将调整为不低于20%。调整优化政策(ce)后，北京如今楼市有何反应？政策(ce)效果如何呢？
房地产新政出台后
二手房成交量有所放大
北京朝阳的团(tuan)结湖地区，一直都是二手房成交活跃的地区之一。记(ji)者(zhe)走访这里多家中介门店后发现，经纪人明显都比较忙碌。一家门店负责(ze)人告诉(su)记(ji)者(zhe)，北京6月底发布楼市新政以来，他们带(dai)客户看房的数量较之前翻了一倍(bei)还多。
业内人士表示，政策(ce)发布后，北京二手房市场整体呈现平稳向上的态势(shi)，最明显的变化就是，客户从看房到成交的周期(qi)明显缩短。根(gen)据北京市住建委公布的最新数据，6月27日到7月10日这两周北京市二手住宅网签量为8004套，较政策(ce)出台前两周增长超过7%。
朝阳区某房产中介门店店长 车军虎：5月份整月我(wo)们二手单成交4单，新政出台后，两周时间我(wo)们的单量已经达到了8单。
而专家也表示，随着北京楼市新政效果的进一步释(shi)放，预计未来一段时间北京二手房市场仍将维(wei)持一定热度。
国务院发展(zhan)研究(jiu)中心(xin)市场经济研究(jiu)所副研究(jiu)员 王(wang)瑞民：我(wo)认为北京这一轮新政的最大亮点，就是通过降首付和降利率，提升了住房的可支付性，有更多的人可以进入买房群体，门槛实际上是降低了，有助(zhu)于市场的企(qi)稳回(hui)升，也对(dui)其他地方的市场起到引领作用。
新房市场升温
客户购买意向有所增加
受二手房市场热度的传导，北京新房市场最近一段时间也在逐(zhu)步升温，看房人数多了，市场活跃度也有所提升。
最近几天(tian)，记(ji)者(zhe)先(xian)后走访了北京市丰台、朝阳等地的多家楼盘，销售人员告诉(su)记(ji)者(zhe)，7月份以来，顾客到访量、新房成交量均(jun)有比较明显的增加，成交周期(qi)也相应缩短。
北京市住建委公布的最新数据显示，自从6月26日楼市新政出台以来，6月27日到7月10日这两周，北京市新建商品住宅网签量为2666套，相较政策(ce)出台前两周增长超过40%。特别是新政发布后的首个(ge)周末，6月29日到30日这两天(tian)，北京市共成交720套新房，比新政前的最后一个(ge)周末增长240%。
北京市民 吕(lu)子雍：这次降首付降利率，既减少了我(wo)们的首付压力，又减少了我(wo)们的月供压力，确实是非常有利的。准备把自己现在的房子卖掉(diao)，换一套大一点的，改善我(wo)们全家的生活品质。
记(ji)者(zhe)注(zhu)意到，目前不少楼盘针对(dui)新房市场回(hui)暖态势(shi)，已经开始计划在延续项目已有优惠政策(ce)的同时，进一步推出促销活动，以期(qi)望在未来一段时间加快销售进度。
市场整体预期(qi)转好
买卖双方信(xin)心(xin)有所增强
记(ji)者(zhe)观察到，此次北京楼市新政出台后，无(wu)论是新房还是二手房，市场信(xin)心(xin)持续增强，不少销售人员和购房者(zhe)都认为新政给市场带(dai)来了更多活力和稳定。
今年上半年，北京延续自去年下半年以来的趋势(shi)，多次降低购房门槛及购房成本，包括调整优化通州楼市限购政策(ce)、取消“离异3年内不得京内购房”政策(ce)、购买改造后的老旧小区公积金贷款年限延长……在一系列调整优化政策(ce)的带(dai)动下，市场整体预期(qi)不断转好。
相比买方，北京楼市的卖方，不论是房地产中介还是新房销售，最近都不同程(cheng)度遇见了“客户接连签约”的景象，这种情况(kuang)新政出台前基本没有出现过。
朝阳区某房产中介门店经纪人 吝琰(yan)婷：之前约客户很难约，客户一直持观望态度，政策(ce)出来之后，客户心(xin)态比较积极了，买的决心(xin)会大一点。
朝阳区某楼盘销售人员 陈实：最近的两个(ge)客户基本都是当(dang)天(tian)到访当(dang)天(tian)成交的，从现在的成交周期(qi)、客户的看房热情来看，目前的市场反馈是非常不错的，新政对(dui)整个(ge)市场的走向也是起到了非常利好的作用。
业内人士表示，买卖双方信(xin)心(xin)的增强，带(dai)动7月份的市场出现积极变化。二手房市场一方面整体挂牌量在缓慢降低，另一方面价格也出现了止跌迹象，新房虽然整体行情不如二手房，但也在持续保持向好的迹象。
（总(zong)台央视记(ji)者(zhe) 杨潇 谭振华）