羊城晚报记者卢佳圳通讯员杨晨黄蓉芳(fang)伍思炫陈靖宇
像在超市里买米、买菜、买水果一样买房子？“房源超市”成为现实。7月3日，广东首个“房源超市”正式开张。广州市黄埔区(qu)首批城中村改造项目房票(piao)“房源超市”上线，共17个楼盘(pan)上架。据悉(xi)，凡是选择房票(piao)安置的村民，均(jun)可进入该“房源超市”选购房屋，并在购买时使(shi)用房票(piao)进行结算(suan)。
17个楼盘(pan)供村民自由挑选
随着城中村改造项目的进一步推进，村民对改造房屋安置的需(xu)求越来越多样化。如何让村民在选择安置房时拥有相对自由的选择权？
广州市黄埔区(qu)住建局与城市更新局联合推出了“房源超市”。在该“房源超市”中，选择房票(piao)安置的村民，可以用自己手中的房票(piao)，以更低的价格，在自己心仪的地段选择、购买心仪的安置房。
据介绍，首批纳入“房源超市”的楼盘(pan)，共有包(bao)括万科黄埔新城、中央城、富颐华庭在内的17个项目，遍布黄埔区(qu)海丝城、科学城、知(zhi)识城三大片区(qu)，涉全(quan)区(qu)10个街道，配套都较为完善。
严把“价格关”“交付关”
如何保证“房源超市”的房子价格低、交付快？黄埔区(qu)住建局相关负责人介绍，职能部门将严把房子的“价格关”和“交付关”。
在价格上，职能部门将从“销售端”“购房端”双向发力，降低购房成本。一方面，万科、富力等入驻“房源超市”的开发企业，均(jun)为愿(yuan)意为使(shi)用房票(piao)的购房者提供一定(ding)额外优惠的企业。同时，相关职能部门也将深入了解(jie)开发企业的商品房建设、销售进度等情况，通过持续优化预售审批程序、加大融资支持力度等措施，促成开发企业加大折扣优惠力度。另一方面，税务部门将按照(zhao)相关规定(ding)对以房票(piao)结付的购房人给予(yu)税费减免(mian)优惠。
在交付上，凡是纳入“房源超市”的房源，均(jun)为产权清(qing)晰(xi)、手续完备且(qie)已(yi)纳入阳光家缘网可售的新建商品房房源，涉及抵押、查封、封存等司法限制行为和债务纠纷等情况的住宅单元，一律不得纳入凭房票(piao)购房的“房源超市”。部分房源在完成房票(piao)兑付程序后，即可办理房屋交付手续，从而有效解(jie)决村民群(qun)众快速回迁及子女就读、老人就医等燃眉之急。
用房票(piao)购房可多退少补(bu)
选择房票(piao)安置的村民，如何使(shi)用房票(piao)在“房源超市”选购心仪的房子？
据介绍，村民手中的房票(piao)具(ju)体适用范围还要以各村房票(piao)安置实施方案为准，持有房票(piao)的村民进入该村房票(piao)安置实施方案对应的房源名(ming)单后，无论(lun)看中哪一套房子，都可直接拨打相关楼盘(pan)项目对接人的电话，进行咨询或使(shi)用房票(piao)支付购房款项，签订商品房买卖合同。
值得一提的是，用房票(piao)在“房源超市”购房，还可多退少补(bu)。
具(ju)体而言，如果房票(piao)的票(piao)面金额减去商品房买卖合同约(yue)定(ding)的商品房金额之后仍有盈余的，房票(piao)的持有者可在房票(piao)到(dao)期后向房票(piao)核发单位(wei)申请领取余额；如果房票(piao)的票(piao)面金额不足以支付购房首付款，购房者则需(xu)自行筹集剩余款项。
村民用房票(piao)买房后，开发企业如何兑付？黄埔区(qu)城市更新局相关负责人介绍，在签订商品房买卖合同后，开发企业可按规定(ding)开具(ju)发票(piao)，并凭房票(piao)、商品房买卖合同、身份(fen)证明(ming)等材料，向房票(piao)核发单位(wei)申请资金兑付。兑付资金将从房票(piao)监管(guan)账户拨付到(dao)商品房买卖合同注明(ming)的预售资金监控账户。