多地继续(xu)优化楼(lou)市政策。
7月4日，湖北襄阳发布楼(lou)市新政，其中提(ti)出，降低(di)房(fang)贷首付比例，取消房(fang)贷利率政策下限，提(ti)高(gao)新市民、青年人(ren)、教师、医(yi)务人(ren)员、多孩家庭、高(gao)层次人(ren)才等住(zhu)房(fang)公积金贷款最高(gao)额度，优化住(zhu)房(fang)公积金贷款套数认定(ding)标准等。
7月3日，海南陵水黎族自治县发布楼(lou)市新政，其中提(ti)出，人(ren)才落户海南且在陵水无房(fang)可买一套房(fang)，落户满1年可买2套房(fang)。非人(ren)才落户海南满1年且在陵水无房(fang)可买1套房(fang)；满2年可买2套房(fang)。未落户海南在陵水无房(fang)，提(ti)供在海南累计6个月及以上(shang)社保或(huo)个税证明可在陵水买1套房(fang)。在海南实际工作(zuo)尚未落户的各类(lei)人(ren)才在陵水无房(fang)的，提(ti)供在海南累计3个月及以上(shang)社保或(huo)个税证明，可在陵水买1套房(fang)。
同日，安徽宣城旌德县发布楼(lou)市新政征求(qiu)意见稿，从(cong)延续(xu)购房(fang)补贴、提(ti)高(gao)公积金贷款额度、优化销售政策、支(zhi)持“卖旧买新”、支(zhi)持农民进城购房(fang)等8方面提(ti)出政策措施。
襄阳降低(di)首付比例，取消利率下限
7月4日，襄阳市住(zhu)房(fang)和城市更(geng)新局等多部门联合出台《关于进一步促(cu)进房(fang)地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出9条新措施。
其中提(ti)出，降低(di)购房(fang)门槛，首套房(fang)商业性(xing)个人(ren)住(zhu)房(fang)贷款最低(di)首付比例从(cong)不低(di)于20%调整为不低(di)于15%，二套房(fang)贷最低(di)首付款比例从(cong)不低(di)于30%调整为不低(di)于25%。取消首套房(fang)和二套房(fang)贷利率政策下限。
同时，加(jia)大住(zhu)房(fang)公积金支(zhi)持，适当提(ti)高(gao)新市民、青年人(ren)、教师、医(yi)务人(ren)员、多孩家庭、高(gao)层次人(ren)才等住(zhu)房(fang)公积金贷款最高(gao)额度，原则上(shang)增幅不低(di)于20%。优化住(zhu)房(fang)公积金贷款套数认定(ding)标准，无公积金贷款记录及无未结清商业贷款的比照首套房(fang)贷款政策执行(xing)；有一次公积金贷款记录或(huo)有一笔未结清商业贷款的比照二套房(fang)贷款政策执行(xing)。
另(ling)外，推进住(zhu)房(fang)“以旧换新”，对企业收购二手住(zhu)房(fang)用于租赁住(zhu)房(fang)的，按照《关于金融支(zhi)持住(zhu)房(fang)租赁市场发展的意见》，发放住(zhu)房(fang)租赁经营性(xing)贷款。鼓励开发企业、经纪机构、购房(fang)人(ren)三方联动，实现旧房(fang)“先卖”、新房(fang)“优买”。
此外，实施多元化安置，在城市更(geng)新过程中需要对居民进行(xing)安置的，鼓励优先采取货币化安置、房(fang)票安置。结合城市更(geng)新实际情况，确需实物(wu)安置的，兼顾少量、适量就(jiu)地还建安置、异地安置等多元化安置方式。
陵水放松住(zhu)房(fang)限购政策
7月3日，陵水黎族自治县发布《陵水黎族自治县房(fang)地产调控措施》的通知。
其中提(ti)出，人(ren)才落户海南的，本人(ren)及家庭成员在陵水县无自有住(zhu)房(fang)的，可在陵水县购买一套商品住(zhu)房(fang)，落户满1年的可购买2套商品住(zhu)房(fang)。
同时，在海南落户（非人(ren)才落户）满1年的居民家庭，在陵水县无自有住(zhu)房(fang)的可购买1套商品住(zhu)房(fang)；满2年的可购买2套商品住(zhu)房(fang)。
另(ling)外，未落户海南的居民，本人(ren)及家庭成员在陵水县无自有住(zhu)房(fang)的，提(ti)供本人(ren)或(huo)家庭成员在海南省累计6个月及以上(shang)社保或(huo)个税缴纳证明，可在陵水县购买一套商品住(zhu)房(fang)。
此外，居民家庭在陵水县已有不超过2套（含）商品住(zhu)房(fang)，或(huo)全(quan)省范围内已有不超过3套（含）商品住(zhu)房(fang)，可“以旧换新”，在陵水县卖旧买新1套商品住(zhu)房(fang)。
新政还提(ti)出，引进并在海南实际工作(zuo)尚未落户的各类(lei)人(ren)才，本人(ren)及家庭成员在陵水县无自有住(zhu)房(fang)的，提(ti)供本人(ren)或(huo)家庭成员在海南省累计3个月及以上(shang)社保或(huo)个税缴纳证明，可在陵水县购买一套商品住(zhu)房(fang)。
同时，符合陵水县重点行(xing)业企事业单位(wei)就(jiu)业的引进人(ren)才，与从(cong)业单位(wei)签订三年以上(shang)劳(lao)动合同且在本县有缴纳社保或(huo)个税记录，本人(ren)及家庭成员在陵水县无自有住(zhu)房(fang)、全(quan)省范围内房(fang)产不超过2套（含）的，可在陵水县购买一套商品住(zhu)房(fang)。
另(ling)外，在陵水县投资金额2年内达到1亿元以上(shang)的招商引资企业，其企业员工有劳(lao)动合同并在陵水县实际工作(zuo)，可在陵水县购买一套商品住(zhu)房(fang)。
宣城旌德县支(zhi)持农民进城购房(fang)
7月3日，宣城旌德县住(zhu)建局发布关于征求(qiu)《旌德县关于进一步调整优化房(fang)地产政策措施的通知（征求(qiu)意见稿）》意见的公告，《通知》从(cong)延续(xu)购房(fang)补贴、提(ti)高(gao)公积金贷款额度、优化销售政策、支(zhi)持“卖旧买新”、支(zhi)持农民进城购房(fang)等8方面提(ti)出政策措施。
其中提(ti)出，实施购房(fang)补贴，2024年7月1日起至2025年6月30日，对个人(ren)在旌德县购买家庭唯一或(huo)第二套商品住(zhu)房(fang)（含存量住(zhu)房(fang)）和对民营企业及个人(ren)在旌德县购买可以办(ban)理不动产权(quan)证的新建非住(zhu)宅类(lei)商品房(fang)，给予购房(fang)补贴，补贴金额等同于该房(fang)屋(wu)在税务部门所缴纳的契税金额。
同时，提(ti)高(gao)住(zhu)房(fang)公积金贷款额度，夫妻双方贷款最高(gao)限额调整为70万元；单人(ren)贷款最高(gao)限额为50万元。对符合人(ren)才引进政策、购买绿色建筑(zhu)、多子女家庭贷款条件的，其住(zhu)房(fang)公积金贷款额度政策保持不变。
另(ling)外，支(zhi)持“卖旧买新”，指导(dao)旌德县房(fang)地产联合会探索建立新房(fang)与存量房(fang)便捷换购通道(dao)，帮助购房(fang)群众(zhong)“卖旧买新”，引导(dao)经纪机构降低(di)居间服务费率；根据需要，按照市场化原则，由政府收购有“卖旧买新”需求(qiu)家庭的存量住(zhu)房(fang)，用于市场化租赁住(zhu)房(fang)、保障性(xing)租赁住(zhu)房(fang)、丰富房(fang)票安置房(fang)源等。
此外，推进重点项目征迁安置向城区(qu)集中。县域重点项目、城乡自建房(fang)等征迁安置时，鼓励在城区(qu)安置购房(fang)，促(cu)进人(ren)口向城区(qu)集中。本县农民进城购买新建商品住(zhu)房(fang)，按规定(ding)退(tui)出宅基地的，由县财政按照每户400元每平方米予以补助，补助面积不超过160平方米。
新政还提(ti)出，优化销售政策，取消新建住(zhu)宅小区(qu)的商品房(fang)销售价格并联审查制，由房(fang)地产企业依(yi)照市场情况自主定(ding)价，并按要求(qiu)在售楼(lou)部进行(xing)明码标价公示。推进城区(qu)老旧房(fang)屋(wu)“自主更(geng)新”。
责编：杨喻程
校(xiao)对：王锦程