又一上市房(fang)企宣布退出房(fang)地产业(ye)务。
7月11日，冠城(cheng)大通股份有限公司（以下简(jian)称(cheng)“公司”）发(fa)布公告称(cheng)，拟将持有的房(fang)地产开发(fa)业(ye)务相关(guan)资产及负债转让至公司控股股东（或实际控制人指定的关(guan)联公司）。7月12日，该公司股票大涨10%。
据公告显示，本次交易拟采(cai)用现金支付(fu)方式，不涉及发(fa)行(xing)股份，不影响公司的股权(quan)结
构(gou)，不会因此(ci)导致公司控股股东和(he)实际控制人发(fa)生变更。
根(gen)据初步(bu)研(yan)究和(he)测(ce)算，本次交易预计构(gou)成《上市公司重大资产重组管理办法(fa)》规定的重大资产重组。本次交易的对手方为公司控股股东（或实际控制人指定的关(guan)联公司）。
交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步(bu)论证和(he)沟通协商，尚需履行(xing)必要的内外部相关(guan)决(jue)策、审批程序。公司尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。
交易相关(guan)事项尚存在重大不确定性，根(gen)据《上海(hai)证券交易所上市公司自律监管指引第 4 号——停复牌》的相关(guan)规定，公司股票不停牌。
交易完成之后，公司将不再从事房(fang)地产开发(fa)业(ye)务，经营上聚焦电(dian)磁线的研(yan)发(fa)、生产与销售主(zhu)业(ye)，集中人力、物力、财力，适时通过扩产、并购等各种方式进一步(bu)做大做强电(dian)磁线业(ye)务，并寻求现有业(ye)务相关(guan)产业(ye)链上下游及横向并购机会。公司行(xing)业(ye)分类也将调整为电(dian)气机械和(he)器(qi)材制造业(ye)，有助于提升公司可持续发(fa)展和(he)盈利(li)能力，切实维护投资者利(li)益。
根(gen)据冠城(cheng)大通7月9日发(fa)布的2024年(nian)半年(nian)度业(ye)绩预亏公告显示，公司预计，2024年(nian)半年(nian)度，归属于上市公司股东的净利(li)润为-2000万(wan)元到-3000万(wan)元，归属于上市公司股东的扣(kou)除非经常性损益的净利(li)润为-2800万(wan)元到-3800万(wan)元。
据此(ci)前(qian)报道，今(jin)年(nian)以来已有多家上市房(fang)企出售房(fang)地产开发(fa)业(ye)务资产。比如格力地产、美的置业(ye)、美的置业(ye)、华远地产等。
中指研(yan)究院企业(ye)研(yan)究总监刘水认为，上市公司“退房(fang)”潮起，加速业(ye)务转型发(fa)展。为减轻经营业(ye)绩压力，多家上市公司出售剥离房(fang)地产开发(fa)业(ye)务，华远地产、美的置业(ye)、格力地产是把房(fang)地产开发(fa)业(ye)务出售给控股股东，仅保(bao)留资产管理、物业(ye)管理及项目建设管理等轻资产业(ye)务，转型为轻资产业(ye)务公司。而冠城(cheng)大通完全出售房(fang)地产相关(guan)业(ye)务，彻底转型为制造业(ye)企业(ye)。
此(ci)外，多家退房(fang)上市公司采(cai)用现金支付(fu)交易，不涉及新发(fa)股份，保(bao)障投资者利(li)益。冠城(cheng)大通本次交易拟采(cai)用现金支付(fu)方式，不涉及发(fa)行(xing)股份，不影响公司的股权(quan)结构(gou)。此(ci)前(qian)，华远地产出售房(fang)地产开发(fa)业(ye)务，交易拟采(cai)用现金方式，不涉及发(fa)行(xing)股份。美的置业(ye)出售房(fang)地产开发(fa)业(ye)务，交易方式是分派私人公司股份或现金替代。格力地产退出房(fang)地产开发(fa)业(ye)务，置入珠海(hai)免税集团不低于51%股权(quan)，如存在估值差额部分将以现金方式补足，交易不涉及上市公司发(fa)行(xing)股份或配(pei)套募集资金的行(xing)为。
刘水表示，近年(nian)房(fang)地产市场持续深度调整，房(fang)地产开发(fa)业(ye)务成为上市公司业(ye)绩的拖累(lei)。2023年(nian)，沪深、内地在港上市房(fang)地产公司净利(li)润均值分别同比分别下降38.2%、29.6%，沪深上市房(fang)企中约有42.9%出现亏损，内地在港上市房(fang)企中约有63.5%出现亏损，亏损企业(ye)数量较上年(nian)明显增加，其中，9家上市房(fang)企亏损超百亿，49家上市房(fang)企连(lian)续两年(nian)亏损。
文/北京青年(nian)报记者 宋(song)霞
编辑/田野