中国网财经7月1日讯 绿色建筑具有节约资源(yuan)、缩短工期、减少污染等优势，而发展绿色建筑离不开金融的有力支持(chi)。日前，中国网财经记者实地(di)调研北京中关村(cun)东升科技园二期海开园、三期自持(chi)地(di)块(kuai)集体产业(ye)用房项目，以及丰台区花乡榆树庄村(cun)A区棚户区改造(zao)项目，探访北京金融力量“护航”建筑绿色发展背后的故(gu)事。
信贷(dai)支持(chi) 降低绿色建筑融资成本
加快推动建筑领域节能降碳，对实现碳达峰碳中和、推动高质量发展意义(yi)重(zhong)大。中关村(cun)东升科技园二期海开园项目发言人王鹏(peng)程接受记者采访时表示，该项目总(zong)建筑面积约24万方，从设计之初(chu)便引入了绿色建筑的理念。
记者在调研过程中了解到，中关村(cun)东升科技园二期海开园项目是(shi)北京市2024年“3个100”重(zhong)点工程，属于重(zhong)大科技创新及高精尖产业(ye)项目。除此之外，该项目还有另外一个标签，绿色建筑评价体系中的最高级(ji)别(bie)标准(zhun)——“绿建三星”。
绿色体现在哪里？王鹏(peng)程解释称，项目运用了大量的绿色建材。“例(li)如这款(kuan)阻燃晶板，防水性能特别(bie)好，而且裁剪方便，可以大大缩减工期，还不会(hui)产生甲(jia)醛(quan)，室(shi)内装修过程中大量运用了这种环保(bao)建材。”王鹏(peng)程介绍称。
此外，为降低建筑能耗、提高能源(yuan)利(li)用效率、减少碳排(pai)放，项目采取了多(duo)项节能降耗减碳措施。包括提升围护结构热工性能、采用高性能幕墙并(bing)大量应用绿色建材、采用钢结构及免(mian)支撑楼承板、应用智慧运维(wei)管理系统、可再(zai)生能源(yuan)供(gong)能、海绵城市设计、雨水回用系统，真正实现了建筑低碳绿色化运行。
据了解，中关村(cun)东升科技园二期海开园项目总(zong)开发周期约32个月，预计2025年一季度(du)竣工并(bing)投(tou)入使用。“项目马(ma)上就要验收了，这得益于银行信贷(dai)的大力支持(chi)。”王鹏(peng)程告诉记者，项目在建设过程中，得到了北京农商银行海淀(dian)支行的高效信贷(dai)支持(chi)，该行与企业(ye)就项目实际情况进行充(chong)分交流沟通，完善金融服务方案，审批效率高，放款(kuan)速度(du)快，授信额度(du)、期限、贷(dai)款(kuan)利(li)率等各方面条(tiao)件与企业(ye)实际用款(kuan)需(xu)求相匹配。
凭借“3个100”重(zhong)点工程以及“绿建三星”两大标签的加持(chi)，北京农商银行海淀(dian)支行为中关村(cun)东升科技园二期海开园项目提供(gong)授信22亿元(yuan)，并(bing)为其贷(dai)款(kuan)审批流程提供(gong)便利(li)。北京农商银行公司金融部副总(zong)经理许旖旎表示，具有重(zhong)点标识的项目比传统信贷(dai)项目流程更加便捷(jie)，利(li)率相对也更加优惠。
同样在工程建设之初(chu)就确(que)定了“绿建三星”目标的还包括中关村(cun)东升科技园三期自持(chi)地(di)块(kuai)集体产业(ye)用房项目，该项目力求在建筑设计、建造(zao)、运营全生命周期实现绿色、低碳可持(chi)续发展。
中关村(cun)东升科技园三期发言人周晖介绍称，2022年4月15日，该项目与北京农商银行签订“借款(kuan)合同”，集体产业(ye)贷(dai)款(kuan)19.5亿元(yuan)。项目建设期间，北京农商银行给予了很大支持(chi)，双方于2024年4月28日签定利(li)率调整(zheng)补充(chong)协(xie)议，最终确(que)定贷(dai)款(kuan)利(li)率下调，据估算截(jie)至2024年底，合计将为该项目节省(sheng)约几百万元(yuan)的财务成本。
数据显示，截(jie)至2024年一季度(du)末，北京农商银行绿色信贷(dai)余额748亿元(yuan)，占该行各项贷(dai)款(kuan)的13.9%；支持(chi)建筑节能与绿色建筑行业(ye)绿色贷(dai)款(kuan)余额占全部绿色贷(dai)款(kuan)的21%。
优化流程 助力城乡建设绿色发展
丰台区花乡榆树庄村(cun)位于中心(xin)市区西南部，由于人口增长，大量村(cun)民没有得到回迁安(an)置，同时房屋破旧且存在诸多(duo)消防、治安(an)隐(yin)患(huan)。为改善榆树庄村(cun)人民居住条(tiao)件，满足村(cun)民拆迁上楼及重(zhong)点地(di)区整(zheng)治需(xu)要，丰台区对其实施了棚户区改造(zao)项目。
改造(zao)之后的榆树庄园A区，小区内干(gan)净整(zheng)洁，环境优美，2900套精装修房子已(yi)全部交付完毕，小区目前入住率达到80%。经住建部专业(ye)机构评价，榆树庄村(cun)A区棚户区改造(zao)项目达到装配式建筑A级(ji)标准(zhun)，也是(shi)北京市首个交房的全装配式安(an)置回迁房，是(shi)装配式建筑科技示范工程。
装配式建筑是(shi)指把(ba)传统建造(zao)方式中的大量现场作业(ye)工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等，运输(shu)到建筑施工现场进行组装的建筑。
“像造(zao)汽车一样造(zao)房子。”北京榆构建筑工程有限公司总(zong)经理刘方利(li)介绍称，装配式建筑相比传统施工，可以减少施工期间的噪音污染以及扬沙(sha)粉尘污染，产生的垃圾减少80%至90%，同时大大降低了人力成本。
建设银行北京丰台支行副行长董(dong)斌介绍称，新村(cun)建设工作正式启动后，建设银行北京市分行马(ma)上组建项目营销(xiao)团队(dui)，以“绿色信贷(dai)+绿色低碳建筑+绿色监理”创新模式为抓手，经过分支行领导多(duo)次牵头(tou)营销(xiao)，为榆树庄村(cun)集体企业(ye)“北京榆树庄园房地(di)产开发有限公司”授信14亿元(yuan)，并(bing)实现绿色贷(dai)款(kuan)投(tou)放5.05亿元(yuan)，推动城乡建设绿色发展。
“我们同期进行融资时，也与其他银行进行了接洽，虽然其他银行提前进入此项目，建设银行整(zheng)个审批过程相对快了一个月。建设银行审批以后，项目急用钱，所(suo)以我们跟建设银行优先签订了合作协(xie)议。”北京榆树庄园房地(di)产开发有限公司财务工作人员说道(dao)。
早在2016年，建设银行北京市分行便成立绿色信贷(dai)委员会(hui)，多(duo)年来一直在不断摸索和前进，针对绿色信贷(dai)领域给与了很多(duo)差异化支持(chi)政(zheng)策。无论是(shi)审批还是(shi)放款(kuan)，均设有绿色通道(dao)，办理效率高于一般信贷(dai)业(ye)务，同时在贷(dai)款(kuan)规(gui)模上，绿色项目也优先保(bao)障(zhang)。截(jie)至2024年5月末，建设银行北京市分行绿色贷(dai)款(kuan)余额4174.42亿元(yuan)，绿色贷(dai)款(kuan)占各项贷(dai)款(kuan)比重(zhong)达28.52%。
政(zheng)策加码 精准(zhun)支持(chi)建筑绿色发展
建筑领域是(shi)我国能源(yuan)消耗和碳排(pai)放的主要领域之一。我国在“十四五”规(gui)划中明确(que)要深入推进建筑领域低碳转型，人民银行在《关于进一步强化金融支持(chi)绿色低碳发展的指导意见》中提出(chu)“鼓励金融机构利(li)用绿色金融标准(zhun)或(huo)转型金融标准(zhun)，加大建筑等领域绿色发展和低碳转型的信贷(dai)支持(chi)力度(du)”。
今年6月，人民银行北京市分行等七部门(men)联合印发《北京市信贷(dai)支持(chi)建筑绿色发展的指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》)，《指导意见》以服务北京市建筑绿色低碳高质量发展为出(chu)发点和落脚点，从总(zong)体要求、实施路径、组织(zhi)实施三大方面对金融机构信贷(dai)支持(chi)建筑绿色发展工作做(zuo)好政(zheng)策引导和制度(du)支撑，助力“绿色北京”建设。
《指导意见》支持(chi)银行业(ye)优化工作流程，提升服务质效，加强对建筑绿色发展相关领域全链条(tiao)和全周期的信贷(dai)支持(chi)，为城市更新与建筑低碳转型提供(gong)多(duo)样化的金融产品(pin)和服务创新。信贷(dai)支持(chi)范围涵盖了绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、既(ji)有建筑节能绿色化改造(zao)、绿色建材研发、装配式部品(pin)部件生产项目等方面，同步带动绿色建筑消费等上下游(you)产业(ye)绿色转型发展。
除此之外，《指导意见》明确(que)了信贷(dai)支持(chi)工作中申请金融产品(pin)、提交建筑绿色水平说明文件、开展建筑绿色发展专项设计、进一步明确(que)项目绿色水平、提供(gong)绿色信贷(dai)支持(chi)、执行贷(dai)后管理、竣工验收后管理的七个步骤和依(yi)据，对事前认定、事中管理、事后管理等各环节涉及的专业(ye)性支撑文件予以列示，引导金融机构更为精准(zhun)有力地(di)支持(chi)建筑绿色发展。
人民银行北京市分行充(chong)分发挥“碳减排(pai)支持(chi)工具”“京绿融”“京绿通”等结构性货币政(zheng)策工具引导撬动作用，使更多(duo)信贷(dai)资源(yuan)向绿色领域聚集。2024年1-5月，人民银行北京市分行累计发放“京绿通”“京绿融”货币政(zheng)策工具超38.5亿元(yuan)，引导撬动更多(duo)信贷(dai)资源(yuan)向绿色领域聚集，目前北京市绿信贷(dai)余额突破2万亿元(yuan)。其中，运用“京绿融”支持(chi)工具，对东升新时代(北京)科技有限公司的绿色贷(dai)款(kuan)项目，向北京农商银行提供(gong)再(zai)贷(dai)款(kuan)支持(chi)超6亿元(yuan)。
“《指导意见》的出(chu)台对我们而言非常重(zhong)要，针对金融机构支持(chi)的领域和项目类型，有了明确(que)的政(zheng)策导向。”建设银行北京市分行有关负责人表示，《指导意见》明确(que)了信贷(dai)支持(chi)工作中的关键步骤、依(yi)据和各环节涉及的专业(ye)性支撑文件，进一步推动了金融与建筑领域的政(zheng)策衔(xian)接，引导金融机构更为精准(zhun)有力地(di)支持(chi)建筑绿色发展。
建设银行北京市分行有关负责人进一步指出(chu)，下一步在风险可控前提下，用好绿色信贷(dai)支持(chi)政(zheng)策和配套资源(yuan)，提升对建筑绿色发展领域企业(ye)和项目的信贷(dai)支持(chi)力度(du)和综合金融服务水平，助力北京市建筑产业(ye)绿色低碳转型，全力书写好“绿色金融”这篇大文章。
“我行不断完善绿色金融顶层设计，充(chong)分落实政(zheng)策导向，强化绿色战略布(bu)局(ju)。”许旖旎表示，目前北京农商银行正在制定《北京农商银行绿色金融工作方案》，方案明确(que)了该行绿色金融指导思想和工作思路，制定短期、中期、长期的发展目标，并(bing)从提高业(ye)务发展质量、强化绿色金融管理、提升治理水平三个维(wei)度(du)制定工作举措，全面提升绿色金融制度(du)建设水平。