新京(jing)报讯（记者袁秀丽）房地产市场正经历周(zhou)期性(xing)的调整，开发商如何在新时(shi)代背景下打造符合(he)中国需(xu)求的“好(hao)房子”，成了一个亟待深思(si)的课题。7月10日，在2024第十四届中国房地产品牌发展大会上，业内人士共同探讨如何激发房地产行业高质量发展的新动能。

中共中央党校原副校长、中央马克(ke)思(si)主义(yi)理论研究和(he)建设(she)工程咨询委员李君如表示，房地产在“新质生产力” 时(shi)代会出现新形态，像原来那样(yang)造房子可能就没人要了，需(xu)要依靠创(chuang)新去开展新的路径，要考(kao)虑按照(zhao)新的生产要求去推(tui)进，不能因循守旧(jiu)。

万通集团创(chuang)始人、御风集团董事长冯仑提出，房地产进入了后开发时(shi)代，住宅需(xu)求会大幅度减(jian)少，未(wei)来住宅市场规(gui)模可能也就6万亿元左右(you)销售额。“但(dan)房地产不是(shi)没什么可做(zuo)了，而是(shi)要转(zhuan)向其(qi)他房地产领域，比如办公、商业、酒店度假、教育研发、物流仓储、医(yi)疗健康、公共物业等。”“后开发时(shi)代”，竞争(zheng)能力、商业模式会越来越聚焦于(yu)运营、资产管理和(he)服务，这些(xie)给(gei)市场提供了创(chuang)新创(chuang)业的机会。

对于(yu)房地产行业发展新模式和(he)好(hao)房子，北京(jing)天恒(heng)正同资产管理有限公司董事长周(zhou)兴认(ren)为，“好(hao)房子”要有时(shi)代性(xing)与传(chuan)承性(xing)，好(hao)房子应是(shi)科学、先进、健康且充满人性(xing)的，它们不仅符合(he)当前时(shi)代的审美与功能需(xu)求，更应具备穿(chuan)越时(shi)间、跨(kua)越周(zhou)期的能力，成为能够传(chuan)承的经典之(zhi)作(zuo)。

“‘好(hao)房子’要经得起消费者检验，真正满足他们心理预期与实际需(xu)求的居住空(kong)间。”金地北方区域副总（经理）兼北京(jing)公司总经理遇绣(xiu)峰说。

校对 卢茜(qian)