新(xin)京报讯（记者袁秀丽）房地(di)产市场正经历周期性(xing)的调整，开发商如何在新(xin)时代(dai)背景下打造符合(he)中国需(xu)求的“好房子”，成了一个亟待深思的课题。7月10日，在2024第十四届中国房地(di)产品牌发展大会上，业(ye)内人(ren)士共同探讨如何激发房地(di)产行业(ye)高质量发展的新(xin)动能。

中共中央(yang)党校(xiao)原副校(xiao)长、中央(yang)马克思主(zhu)义理论研究和建设工程咨(zi)询委(wei)员李君如表示，房地(di)产在“新(xin)质生(sheng)产力(li)” 时代(dai)会出现新(xin)形态，像原来那样造房子可(ke)能就没人(ren)要了，需(xu)要依靠创新(xin)去开展新(xin)的路径(jing)，要考虑(lu)按照新(xin)的生(sheng)产要求去推进，不能因循守旧。

万通集团创始(shi)人(ren)、御(yu)风集团董事长冯仑提出，房地(di)产进入了后开发时代(dai)，住宅(zhai)需(xu)求会大幅度减少，未来住宅(zhai)市场规模可(ke)能也就6万亿元左右销售(shou)额。“但房地(di)产不是没什么可(ke)做了，而(er)是要转(zhuan)向(xiang)其他房地(di)产领域，比如办公(gong)、商业(ye)、酒店度假、教育研发、物流仓(cang)储、医疗健康、公(gong)共物业(ye)等。”“后开发时代(dai)”，竞争能力(li)、商业(ye)模式会越来越聚焦(jiao)于运营(ying)、资产管理和服务，这些给市场提供了创新(xin)创业(ye)的机会。

对于房地(di)产行业(ye)发展新(xin)模式和好房子，北京天恒正同资产管理有限(xian)公(gong)司董事长周兴认为(wei)，“好房子”要有时代(dai)性(xing)与传承性(xing)，好房子应是科学、先(xian)进、健康且充满人(ren)性(xing)的，它们不仅符合(he)当(dang)前时代(dai)的审美与功能需(xu)求，更应具备穿越时间、跨越周期的能力(li)，成为(wei)能够传承的经典之作(zuo)。

“‘好房子’要经得起消费者检验，真正满足他们心(xin)理预期与实际需(xu)求的居住空间。”金地(di)北方区域副总（经理）兼(jian)北京公(gong)司总经理遇绣峰说。

校(xiao)对 卢茜