新京报讯 （记者袁秀丽）7月11日，第一太平戴(dai)维斯发布(bu)二季度北京写字楼、商业零售及大宗(zong)投(tou)资等不同细(xi)分市场表现的报告。

报告显示，上半年北京商业零售市场在持续表现活跃，各(ge)大商圈的消(xiao)费(fei)水平稳(wen)步提升(sheng)。第二季度，全(quan)市零售市场迎来三个(ge)新购(gou)物(wu)中心项目(mu)相继开业，分别是昌平区(qu)的超极合生汇、海淀区(qu)的西北旺万(wan)象汇、丰(feng)台区(qu)的丽泽16号(hao)，总(zong)体(ti)量约(yue)42万(wan)平方米。下半年，北京零售市场预计将迎来8个(ge)新项目(mu)开业，新增零售面积将超过100万(wan)平方米，新项目(mu)开业时间集中在暑(shu)期、国庆假期及年底。

值得关注的是，上半年，由(you)于(yu)各(ge)大购(gou)物(wu)中心积极推进品(pin)牌招商与调整，第二季度北京市优质购(gou)物(wu)中心平均空(kong)置率环比(bi)维持不变、为4.6%；北京市优质购(gou)物(wu)中心平均租金水平为每(mei)平方米每(mei)月801.3元。

而大宗(zong)投(tou)资交易是商业地产(chan)情绪的晴雨表。二季度，北京大宗(zong)投(tou)资市场累计成交金额(e)约(yue)为77.2亿(yi)元，环比(bi)下降(jiang)4.4%、同比(bi)上升(sheng)30.1%。而从上半年来看，北京大宗(zong)投(tou)资市场继续保持平稳(wen)态势(shi)，重大成交案例仍聚焦于(yu)写字楼及含有写字楼资产(chan)的综合体(ti)，买(mai)家主(zhu)要是以险资及国企、央企等机构为主(zhu)，部分成交由(you)外资或(huo)合资投(tou)资机构完成。

第一太平戴(dai)维斯华北区(qu)董事(shi)长(chang)胡裕华表示：今年上半年，随(sui)着多项利(li)好政策的集中释放，房地产(chan)市场产(chan)生的积极变化在增多，市场情绪亦(yi)出现小幅度的好转(zhuan)。而“消(xiao)化存量”“以价换量”则成为贯穿上半年的市场关键词。当前(qian)需要一揽(lan)子政策体(ti)系，在现有政策的持续发力与未来政策加码的利(li)好预期影响下，预计今年下半年的市场态势(shi)有望继续边际性复苏，无论是住宅市场还是商办市场的综合表现也(ye)有望进一步改善。

编辑 杨娟娟

校对 陈荻雁