随着城市老旧小区加装电(dian)梯数量的不(bu)断攀升，其后续的维修保养难题日益成为社会关注的焦点。在新泾镇翠春小区，一台加装电(dian)梯因物业无法(fa)接手、代建方要(yao)退出而面临停运。面对这一难题，楼道居民(min)发挥自治精神，成功解决了维保单位的变更难题，探(tan)索(suo)了一条通过居民(min)自治做好电(dian)梯维保的新路。
今年四月底，新泾镇平塘路700弄13号楼道居民(min)得知，楼道的加装电(dian)梯无法(fa)通过年检而面临停运。追溯缘由在于该电(dian)梯的使用管理人为小区业委会，维保合同签约人则为某(mou)公(gong)司。根(gen)据《上海市电(dian)梯安全管理办法(fa)》的相关规定，小区业委会系群众自治组(zu)织，无法(fa)履行专业的安全管理责任(ren)。因此，电(dian)梯被上海市特种设备检测院要(yao)求停运。
电(dian)梯停运让楼道居民(min)的生(sheng)活陷入(ru)不(bu)便。面对这一困境，楼道加梯三人小组(zu)中的庄女士和其他两位邻居挺身而出，积极与居委会、新泾镇加梯办联系，寻求解决方案。在镇加梯办工作人员的协助下，庄女士联系上了代建公(gong)司项目负责人，同时多方联动立(li)即启动一系列专业的工作流程。
经(jing)过近一个月的不(bu)懈(xie)努力，该楼道终于在6月初与新长宁城运中心签定使用管理单位服务合同，成为了新泾镇既有多层住宅加装电(dian)梯工作中，首个完(wan)成维保单位变更的案例。根(gen)据双方协议，新长宁城运中心将(jiang)对13号楼道电(dian)梯的安全性(xing)能负责，开展(zhan)具体的加装电(dian)梯维护保养工作，主要(yao)包括日常维护保养、检验检测、日常小修、 故障处置、应急救援等内容。
变更使用管理单位的整个过程，庄女士等人通过多次与代建公(gong)司和加梯办沟通协商，争取到政策和经(jing)费支持，成功引入(ru)托底单位新长宁城运中心。同时，她们(men)向楼道居民(min)解释使用管理单位确定的一些细节，并筹措资金购买(mai)能接入(ru)城运中心后台的无线(xian)报警(jing)装置等设备，为电(dian)梯安全再添一层保障。
新泾镇加梯办在推动新电(dian)梯签约开工的同时，也(ye)很重(zhong)视已投入(ru)使用电(dian)梯的后期维保工作。据了解，截至目前，全镇已成功投入(ru)使用的加装电(dian)梯有175部，24部即将(jiang)迎来维修保养到期。面对这一问题，镇加梯办正(zheng)紧锣(luo)密鼓地推进相关工作，确保每台电(dian)梯都能得到及时、专业的维护和管理。有的电(dian)梯依托具备专业资质的原代建公(gong)司进行维保；有的则由小区的物业公(gong)司主动担当起这一职责。而在没有代建公(gong)司和物业公(gong)司接手的情况下，新泾镇正(zheng)积极探(tan)索(suo)以居民(min)自治为基础、以专业机构为支撑的维保模(mo)式，为居民(min)上下楼的安心保驾护航。
来源：上海长宁