新京报讯 （记者寇德(de)娜）7月(yue)3日，北京集(ji)中(zhong)出让3宗地块，涉及东城金(jin)鱼池、大(da)兴新城物流基地、昌平土(tu)城新村(cun)板块。据中(zhong)指研究院统计，上述地块总用地面积约13.64万平方米，规划建筑总面积约28万平方米，总起始价44.02亿元。最终，3宗宅地1宗触顶摇号、2宗底价成交，揽(lan)金(jin)约44.695亿元。

从出让方式来看，东城金(jin)鱼池、大(da)兴新城地块采用“限地价+摇号（交高标(biao)）”方式出让，昌平土(tu)城新村(cun)地块采用“限地价+竞现房(fang)面积+摇号（交高标(biao)）”方式出让。

在此次(ci)土(tu)拍中(zhong)，东城区金(jin)鱼池地块尤为引人关注(zhu)，作为多(duo)年未有新增住宅供地的区域，此次(ci)供应地块虽然面积较小，但溢价率上限却突破15%的限制提升至(zhi)25%，地块销(xiao)售指导价也根据溢价率做出调整，分三(san)个档位：13.9万元/平方米（溢价率15%以下）、14.3万元/平方米（溢价率15%-20%）、15.1万元/平方米（溢价率20%以上），上下浮动8%。地块规划为F2公建混合(he)住宅用途，占地面积仅3027平方米，规划总建筑面积5550平方米，其中(zhong)包含商品住宅空间1700平方米，自持公建3850平方米，限高18米，起始价2.7亿元，设置(zhi)上限价格3.375亿元。最终由河北鑫界幸运摇中(zhong)，成交楼(lou)面价60811元/平方米，溢价率25%。值得一提的是(shi)，该项目公建部(bu)分地上、地下全部(bu)建筑规模自持，自持年限为20年，年限期满经东城区政府(fu)同意方可转让。