南都讯 7月1日，《金湾区新就业青年人才住房“一免一减(jian)”实施方案（试行）》正式实施，金湾区在全(quan)市率先推(tui)出(chu)对新就业青年人才提供入住人才住房、保障(zhang)性(xing)租赁住房的优惠政策，所有房源除了可(ke)达到(dao)“拎包入住”的标配外，且首年免收租金，次年收取同(tong)区域同(tong)类型品质(zhi)市场商品住房租金的30%。
鹏瑞金玥湾花园(yuan)。受访者供图
此次金湾首轮开(kai)放配租的人才住房房源共200套，房屋面积从80㎡到(dao)129㎡不等(deng)，均(jun)为(wei)精(jing)装修，可(ke)实现“拎包入住”。房源位置主要分布在航空新城及平沙新城，包含(han)鹏瑞金玥湾花园(yuan)、融创云水观棠花园(yuan)一期(qi)、碧桂园(yuan)保利海悦天境花园(yuan)、保利碧桂园(yuan)海棠花园(yuan)共4个(ge)项目(mu)。据人才住房项目(mu)运(yun)管方介绍，所有配租的房源除了内部标配外，其小区及周边的配套也是一应俱全(quan)。
珠(zhu)海联港资产运(yun)营管理有限公司主管叶有志介绍鹏瑞金玥湾花园(yuan)配套时说到(dao)，小区本(ben)身有游(you)乐场和运(yun)动场，包括乒乓球台、健身器材、儿童游(you)乐设施等(deng)等(deng)，此外，小区周边还配套有大型商业体，公共文化体等(deng)等(deng)。
房屋租赁市场人士表示，目(mu)前，鹏瑞金玥湾花园(yuan)、融创云水观棠花园(yuan)一期(qi)的市场评估月租金分别为(wei)28元/m2、27元/m2。以融创云水观棠花园(yuan)一期(qi)129.19㎡的4房2厅为(wei)例，享(xiang)受“一免一减(jian)”政策优惠后，两年可(ke)省租金超(chao)7万元。
融创云水观棠花园(yuan)一期(qi)。受访者供图
据了解(jie)，此次200套房源均(jun)是面向符合“一免一减(jian)”政策的金湾新就业人才配租。根据政策规定，新就业青年人才是指自2024年7月1日后首次引(yin)进到(dao)金湾就业的符合相关条件的人才，包括在金湾区依(yi)法注册纳税(shui)的企业、新型研发机构、社会(hui)团体和民(min)办(ban)非企业等(deng)用人单位全(quan)职新引(yin)进的具(ju)有普通高等(deng)教(jiao)育全(quan)日制本(ben)科（含(han)）以上学(xue)历、中级(ji)（含(han)）以上职称、技师（含(han)）以上国(guo)家职业资格的青年人才，同(tong)时人才需(xu)与(yu)用人单位签订劳动合同(tong)并缴纳社会(hui)保险。每(mei)月15日、30日相关部门将(jiang)组(zu)织采用现场抽签的方式确定申请人配租资格，原则上按照工作单位所在区域进行选房分配。
金湾区住房和城乡建(jian)设局工作人员刘浩介绍说，截至目(mu)前，金湾区已(yi)经储(chu)备了6000套保障(zhang)性(xing)租赁住房和人才房，主要分布在全(quan)区四镇，三灶镇主要分布在航空新城和滨海商务区、红旗镇主要分布在大林片区和小林片区、平沙镇主要分布在平沙镇中心和平沙新城、南水镇主要分布在南水镇中心。
碧桂园(yuan)保利海悦天境花园(yuan)。受访者供图
据介绍，按“一免一减(jian)”政策优惠入住人才住房的租赁期(qi)限为(wei)两年，租赁期(qi)限将(jiang)累计计算在金湾区人才住房个(ge)人租赁期(qi)限中，即最长(chang)租赁6年。两年后承租人仍想续租的，需(xu)在合同(tong)期(qi)满前30日向项目(mu)运(yun)营管理单位提出(chu)续租申请，经审核符合条件的可(ke)续租，房租按同(tong)区域同(tong)类型品质(zhi)市场商品住房租金的60%收取。