最近，2024年戛(jia)纳电影节上映、陈可(ke)辛导演的电影《酱园弄》取景地正在陆续拆除。胜(sheng)利电影院主理人和均(jun)表示更新后将打造(zao)商业(ye)、文(wen)旅和影视并重，传统上海街区形态的“活的影视基地”。
1945年轰动(dong)上海的，原本(ben)发(fa)生于新昌路酱园。电影《酱园弄》则选(xuan)址于乍浦路北海宁路的路口。乍浦路在1990年代(dai)，由(you)于毗邻“上海三大商业(ye)街”之一——四川北路（另两条是南京(jing)路和淮海路）的区位优势，曾经是著名的，车(che)水(shui)马龙。但(dan)后来逐渐出(chu)现了街道风(feng)貌老化的迹象。
2019年5月(yue)，北海宁路乍浦路路口。街区更新之前多是拉面店、烧(shao)腊店、水(shui)果店、低端旅店。图片来源：百度街景
《繁花》热播曾带动(dong)黄河路一度成为网红打卡地，如今已恢复如常，《酱园弄》口碑和热度都逊色于《繁花》，早期面对“酱园”黑字白墙拍照打卡的本(ben)地居民和游客也(ye)很(hen)快退潮。
2024年7月(yue)9日，乍浦路北海宁路路口。背(bei)景中高耸的现代(dai)建筑是隈研吾设计的吉汇大厦(sha)。赵忞 图
影视带来的流量褪去后，“活的影视基地”能否实现活力可(ke)持续？
因影视剧串红的传统街区，像一次“外景快闪”
携程和爱奇艺共同发(fa)布的《中国影视综(zong)取景报告》中提出(chu)，上海的城市空间本(ben)就是影视剧外景地的热门选(xuan)择。
所谓打造(zao)“活的影视基地”，是用主题(ti)公园建设的思维打造(zao)旅游街区，而非(fei)城市更新一般(ban)意义上的城市空间改造(zao)和基础设施提升。但(dan)像乍浦路口这(zhe)样的传统街区，在上海并不稀缺，那今后如何保证活力？
如果换一种角度思考电影《酱园弄》为乍浦路北海宁路路口带来了什么，会发(fa)现它更像是城市更新建设周(zhou)期中的一次“快闪”活动(dong)。
在原住人口搬(ban)离后，街区里只剩下建筑“空壳”，清理可(ke)能需(xu)要几个月(yue)甚至几年。为了吸引资金、引入新功能，也(ye)为有意向的商家讲述未(wei)来发(fa)展(zhan)的战(zhan)略(lue)，街道可(ke)以(yi)采(cai)取文(wen)化展(zhan)览(lan)形式，给人新的主题(ti)街区体验，让人们(men)对这(zhe)片地区关(guan)注度提升。
将于今年12月(yue)举办的第十届深(shen)港城市\建筑双城双年展(zhan)（UABB，以(yi)下简称(cheng)“深(shen)双”），就是采(cai)取这(zhe)样的逻辑。其发(fa)起人张宇星提到“我们(men)希望利用展(zhan)览(lan)这(zhe)样一个重大的事件(jian)，跟城市的更新结(jie)合(he)起来。当展(zhan)览(lan)直接参与到城市的发(fa)展(zhan)，城市的价值塑造(zao)过程中，就远超节事经济的价值。”
所以(yi)，可(ke)以(yi)简单地将城市更新中的“快闪”活动(dong)理解为，以(yi)城市居民而不是游客为目标的，试图激活城市消极(ji)空间的行为。
打造(zao)“活的景视基地”，网红打卡与运营如何不冲突？
在、中，四川北路片区将再次复兴为商业(ye)中心街区，随之而来，乍浦路也(ye)随着而逐渐展(zhan)开了大规模(mo)的更新。
而酱园弄外景地利用的是城市更新前期的空房子。7月(yue)9日澎湃研究(jiu)所研究(jiu)员(yuan)现场走访后发(fa)现，道路西侧“酱园”剥(bao)除后，是过去2~3层老建筑的内部结(jie)构。另一侧原本(ben)也(ye)是底商+上层居住的，带有弧形立面的老建筑，现在已经贴上青砖皮，挂上了“椿方圆”“对印茶(cha)局”等复古店招。未(wei)来它们(men)将正常营业(ye)，但(dan)碰到影视剧拍摄的时(shi)候“该(gai)关(guan)门就关(guan)”。
但(dan)“酱园弄”一带只有一个街口大小，如果作为“活的影视基地”，拍摄强度大的话，店铺开开关(guan)关(guan)，可(ke)能会影响运营，如果店铺效益不佳，则很(hen)难承担更新后高昂的房租(zu)。
此外，网红打卡的流量也(ye)不必然转化成周(zhou)边店铺的销售额。特别是对影视外景地这(zhe)样高度主题(ti)化的空间而言，游客更倾向于网红打卡，不一定会产生就地消费。打卡和直播流量大的时(shi)候，有限的商业(ye)空间还可(ke)能引发(fa)消费者和“只打卡不消费”的游客之间的冲突。
因此“活的影视基地”更需(xu)要思考影视拍摄与入驻商家营业(ye)之间的平(ping)衡。以(yi)“经常有影视剧拍摄”招商引进面向消费端的商家也(ye)未(wei)必是最优解。
如何利用“快闪”催化剂实现街区活力可(ke)持续？
“活的影视基地”能否盘活，取决于影视基地能否与城市联(lian)动(dong)，最终(zhong)产生影视产品促进体验型消费的效果。这(zhe)也(ye)是现在城市“卷体验”“卷文(wen)旅”的一个新趋势——空间主题(ti)化。
《城市中国》执行主编、城市八部开放研究(jiu)网络创始人崔国认为“城市可(ke)无死角地体验、阅(yue)读(du)、旅游，确实会让人觉得很(hen)舒适，能够(gou)促进一些(xie)消费”。但(dan)他也(ye)担心“平(ping)台攫取城市空间的资源，然后把流量都留给了自己，城市本(ben)身(shen)几乎(hu)没有留下任(ren)何好处。”——包括除了网红打卡地点之外的街道店铺难以(yi)受惠、街道房租(zu)提高导致的店铺高转租(zu)率、网红店铺开始“降本(ben)增效”等诸多方面。
本(ben)来希望促进的“文(wen)化消费”最终(zhong)变成了城市自己要负担的“文(wen)化基建”，只留下了更新和管理的成本(ben)。这(zhe)对城市的财政反(fan)而起到了负面作用。
如果“外景快闪”可(ke)以(yi)顺利避开网红化的趋势，与持续渐进的城市微更新结(jie)合(he)，可(ke)以(yi)为更大、更宏观的城市战(zhan)略(lue)做好文(wen)化铺垫。例如张宇星提到的深(shen)圳的“山海连城”项目，将其拆解为更小的项目，通过长周(zhou)期一点点的展(zhan)览(lan)和点状(zhuang)更新，慢(man)慢(man)聚沙成塔，让城市产生“质变”。
对于上海而言，里弄更新这(zhe)样一个宏大命题(ti)，也(ye)适合(he)类似的长周(zhou)期，不断有文(wen)化活动(dong)“定点刺激”，慢(man)慢(man)将资源整(zheng)合(he)起来，成为城市一种新的文(wen)化“底层逻辑”。
“深(shen)双”的模(mo)式可(ke)以(yi)借鉴(jian)，但(dan)这(zhe)个模(mo)式也(ye)并非(fei)每次都能成功。曾经在深(shen)双工作，常年关(guan)注深(shen)圳发(fa)展(zhan)的媒体人董十章提到，不是每个点位在后续都可(ke)以(yi)被顺利盘活。“南头(tou)古城相对成功，在2017年做了一次主场之后，后续几年还陆续跟进了一些(xie)点位的更新（如2020年更新开街，2023年再次成为分(fen)展(zhan)场）”，但(dan)由(you)于一些(xie)工业(ye)区展(zhan)场的用地属性不能增加住宅之类的功能，后期也(ye)遭到拆除。
因此在采(cai)用打造(zao)“活的影视基地”“外景快闪”更新思路时(shi)，城市的用地性质、权属、运营，都需(xu)要在早期统筹考虑，不断跟进，如此才能真正发(fa)挥“快闪”本(ben)身(shen)的催化剂作用。
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