新京报讯 （记者寇德娜）7月8日，昆(kun)明(ming)市人民政府官网发布《关于印(yin)发优(you)化昆(kun)明(ming)市房地产市场平稳健(jian)康发展(zhan)政策措(cuo)施的通知》（简称《通知》），涉及优(you)化供给结构、加强项目规划服务、提升要素保障质效(xiao)、推动存量住房去化等四(si)个(ge)方面。
《通知》显示(shi)，在(zai)优(you)化供给结构方面，根据市场需求及时优(you)化土地供应结构，除企(qi)业自身确有需求外，原则上暂停新的商业办公用地供应。属地政府（管委会(hui)）根据片区控制性详细规划和商业商务用房配置、去化等情(qing)况，在(zai)满足公共(gong)服务设施和基础配套设施承载力的前提下(xia)，可按程(cheng)序申请将(jiang)计划供应的土地调整为居住用地，依法(fa)开展(zhan)控制性详细规划修改；对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，允许按规定转型用于养老、文旅、体育(yu)等新兴产业项目的开发建设。
与此同时，对于申请调整为住宅的，可由属地政府（管委会(hui)）研究，在(zai)符合片区总体功能定位、满足公建配套的前提下(xia)，原则上收回土地后按程(cheng)序调整规划，重(zhong)新组织供应；对已出让尚未建设的商业商务用地，房地产开发企(qi)业可向属地政府（管委会(hui)）提出申请，经属地政府（管委会(hui)）研究同意，可适当降低(di)商业商务用房开发量。
在(zai)提升要素保障质效(xiao)方面，根据《通知》，高效(xiao)运行(xing)房地产融资协调机制，搭建政银企(qi)沟通平台，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行(xing)对“白名单”项目“应贷尽贷”，一视同仁满足不同所有制房地产开发企(qi)业和房地产项目的合理融资需求；优(you)化预(yu)售资金监管额度核定。根据建设工程(cheng)造(zao)价、施工合同金额、项目交付条件等因素，核算(suan)确定商品房项目自预(yu)售形象进度至竣工交付所需资金额度为预(yu)售资金监管额度，不再上浮(fu)20%。
而在(zai)推动存量住房去化方面，《通知》提出，居民家庭将(jiang)自有商品住房用作租赁(lin)住房并完成房屋租赁(lin)登(deng)记备案的，或者在(zai)昆(kun)明(ming)市存量房交易服务平台挂牌计划出售的，在(zai)购(gou)买新建商品住房时相应核减家庭住房套数；按照“以需定购(gou)、双方自愿(yuan)”的原则，由国有企(qi)业收购(gou)已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房；支持提取住房公积金支付购(gou)买新建商品住房首付款(kuan)，减轻(qing)居民首付资金压(ya)力。加大对高层次人才使用住房公积金购(gou)房的支持力度，昆(kun)明(ming)市“春城计划”人才购(gou)买新建商品住房申请住房公积金贷款(kuan)的，住房公积金贷款(kuan)最高额度上浮(fu)50%。此外，生育(yu)二孩(hai)、三孩(hai)的住房公积金缴(jiao)存职工家庭购(gou)买首套自住住房的，住房公积金贷款(kuan)最高额度分别上浮(fu)20%、30%。
编辑 杨娟娟
校对 穆祥桐