羊城晚报记者卢佳圳通(tong)讯员杨晨黄蓉芳伍思炫陈靖宇
像在(zai)超市里买米、买菜、买水果一样买房子？“房源(yuan)超市”成(cheng)为现实。7月3日，广东(dong)首个“房源(yuan)超市”正式开(kai)张。广州市黄埔(pu)区首批城中(zhong)村改造项目房票“房源(yuan)超市”上线，共17个楼盘上架。据悉，凡是选(xuan)择房票安置的村民(min)，均可进入该“房源(yuan)超市”选(xuan)购房屋，并在(zai)购买时使用(yong)房票进行结算。
17个楼盘供村民(min)自由挑选(xuan)
随(sui)着城中(zhong)村改造项目的进一步(bu)推进，村民(min)对(dui)改造房屋安置的需求越来越多样化。如(ru)何让村民(min)在(zai)选(xuan)择安置房时拥有相对(dui)自由的选(xuan)择权？
广州市黄埔(pu)区住(zhu)建局(ju)与城市更新局(ju)联合(he)推出了“房源(yuan)超市”。在(zai)该“房源(yuan)超市”中(zhong)，选(xuan)择房票安置的村民(min)，可以用(yong)自己(ji)手中(zhong)的房票，以更低的价(jia)格，在(zai)自己(ji)心仪的地段选(xuan)择、购买心仪的安置房。
据介绍，首批纳入“房源(yuan)超市”的楼盘，共有包(bao)括万(wan)科黄埔(pu)新城、中(zhong)央城、富颐华庭在(zai)内(nei)的17个项目，遍布黄埔(pu)区海丝城、科学城、知识城三大片区，涉全区10个街道，配套都较为完善。
严把“价(jia)格关”“交付关”
如(ru)何保证“房源(yuan)超市”的房子价(jia)格低、交付快？黄埔(pu)区住(zhu)建局(ju)相关负责人介绍，职能部门将严把房子的“价(jia)格关”和“交付关”。
在(zai)价(jia)格上，职能部门将从“销售端(duan)”“购房端(duan)”双(shuang)向发(fa)力，降低购房成(cheng)本。一方面，万(wan)科、富力等(deng)入驻“房源(yuan)超市”的开(kai)发(fa)企业，均为愿意为使用(yong)房票的购房者提供一定额外优惠的企业。同时，相关职能部门也(ye)将深入了解开(kai)发(fa)企业的商(shang)品房建设、销售进度等(deng)情况，通(tong)过(guo)持续优化预售审批程序(xu)、加大融资支(zhi)持力度等(deng)措施(shi)，促成(cheng)开(kai)发(fa)企业加大折(she)扣优惠力度。另一方面，税务部门将按照相关规定对(dui)以房票结付的购房人给予税费减免优惠。
在(zai)交付上，凡是纳入“房源(yuan)超市”的房源(yuan)，均为产权清(qing)晰、手续完备(bei)且(qie)已纳入阳光家(jia)缘网(wang)可售的新建商(shang)品房房源(yuan)，涉及抵押、查封、封存等(deng)司法限制行为和债务纠纷等(deng)情况的住(zhu)宅(zhai)单元，一律不得纳入凭房票购房的“房源(yuan)超市”。部分房源(yuan)在(zai)完成(cheng)房票兑付程序(xu)后，即可办理房屋交付手续，从而有效解决村民(min)群(qun)众(zhong)快速回迁及子女就读、老人就医等(deng)燃眉之急。
用(yong)房票购房可多退少补
选(xuan)择房票安置的村民(min)，如(ru)何使用(yong)房票在(zai)“房源(yuan)超市”选(xuan)购心仪的房子？
据介绍，村民(min)手中(zhong)的房票具体适用(yong)范围还要以各村房票安置实施(shi)方案(an)为准(zhun)，持有房票的村民(min)进入该村房票安置实施(shi)方案(an)对(dui)应的房源(yuan)名单后，无(wu)论看中(zhong)哪(na)一套房子，都可直接拨打(da)相关楼盘项目对(dui)接人的电话(hua)，进行咨(zi)询或使用(yong)房票支(zhi)付购房款(kuan)项，签订商(shang)品房买卖合(he)同。
值(zhi)得一提的是，用(yong)房票在(zai)“房源(yuan)超市”购房，还可多退少补。
具体而言，如(ru)果房票的票面金额减去商(shang)品房买卖合(he)同约(yue)定的商(shang)品房金额之后仍有盈余的，房票的持有者可在(zai)房票到期后向房票核发(fa)单位申请领取余额；如(ru)果房票的票面金额不足以支(zhi)付购房首付款(kuan)，购房者则需自行筹集剩余款(kuan)项。
村民(min)用(yong)房票买房后，开(kai)发(fa)企业如(ru)何兑付？黄埔(pu)区城市更新局(ju)相关负责人介绍，在(zai)签订商(shang)品房买卖合(he)同后，开(kai)发(fa)企业可按规定开(kai)具发(fa)票，并凭房票、商(shang)品房买卖合(he)同、身份(fen)证明等(deng)材料，向房票核发(fa)单位申请资金兑付。兑付资金将从房票监管账户拨付到商(shang)品房买卖合(he)同注明的预售资金监控账户。