中国网(wang)财经7月2日讯 7月1日，豫园股份(600655.SH)披(pi)露(lu)为全(quan)资子公司(si)房地产项目(mu)销(xiao)售事项出具担保承诺(nuo)函的(de)公告。根据公告，豫园股份全(quan)资子公司(si)上海星耀房地产发展有限公司(si)(以下简称(cheng)“星耀公司(si)”)拟以15.15亿(yi)元的(de)价格出售普陀区星光耀广场二期1号楼房屋所有权、部分车位(wei)所有权/使用权以及上述房屋、车位(wei)占用范围内(nei)的(de)国有建设用地使用权。
公告显示，买卖双方同时约定，根据上海市房地产交(jiao)易等相关政(zheng)策(ce)规定、具体每个产权单(dan)元的(de)房屋网(wang)签备案合同价格以双方确认的(de)一房一价表、车位(wei)产权登记操作等实际情(qing)况，就此次房地产项目(mu)销(xiao)售交(jiao)易进行整体统筹，不影响上述总交(jiao)易对价。
同时，豫园股份向买方上海汇融东方科技发展有限公司(si)出具担保承诺(nuo)函，为星耀公司(si)与买方达成此次房地产项目(mu)销(xiao)售的(de)相关条件，为此次房地产销(xiao)售交(jiao)易提供履约保证与承诺(nuo)，是(shi)完成此次交(jiao)易收(shou)款的(de)重要支持。
豫园股份表示，公司(si)出具担保承诺(nuo)函是(shi)星耀公司(si)完成此次房地产项目(mu)销(xiao)售及收(shou)款的(de)重要条件，有助于公司(si)通过多种销(xiao)售渠道实现存量房地产项目(mu)去化，回(hui)笼资金、提升公司(si)整体流动性，对公司(si)财务报表持续改善具有积极正面的(de)意义。公司(si)及业务团队将充分勤勉尽责，确保交(jiao)易顺利完成。
值得注意的(de)是(shi)，近期豫园股份接连出售手中资产。
6月26日，豫园股份公告，公司(si)下属(shu)全(quan)资子公司(si)拟出售其持有的(de)株式(shi)会社新雪(简称(cheng)“新雪”)99.998%股份。公告显示，豫园股份计划以不低于380亿(yi)日元(折合人(ren)民币(bi)约17.10亿(yi)元)的(de)前提下，出售持有的(de)新雪股份。目(mu)前，最终(zhong)交(jiao)易定价尚未确定。
根据公告披(pi)露(lu)，新雪旗下拥有株式(shi)会社TOMAMU PROPERTY和株式(shi)会社星野RESORTS TOMAMU100%股权。其中，株式(shi)会社星野RESORTS TOMAMU的(de)主(zhu)要资产为位(wei)于北海道Tomamu的(de)滑雪场度假村。该度假村内(nei)有THE TOWERS、Risonare Tomamu、Club Med Tomamu Hokkaido三(san)家酒店以及29个滑雪道等设施。
此前，3月25日，豫园股份拟转让上海百联控股有限公司(si)48%股权，转让底价4.31亿(yi)元。
财报来(lai)看(kan)，豫园股份近期接连“卖子”或为缓解公司(si)资金压力。
2023年，豫园股份实现营收(shou)581.47亿(yi)元，同比(bi)增加16.02%，归母净利润(run)20.24亿(yi)，同比(bi)减少47.10%。今年一季(ji)度，公司(si)实现营收(shou)172.21亿(yi)元，同比(bi)增加12.97%，归母净利润(run)1.80亿(yi)，同比(bi)减少46.34%。
除盈利能力持续下滑外，豫园股份账面资金捉襟见肘。截至今年一季(ji)度，公司(si)负(fu)债总额为858.38亿(yi)元，短期借款为108.48亿(yi)元；资产总额1256.53亿(yi)元，资产负(fu)债率为68.31%。另外，公司(si)一年内(nei)到期非流动负(fu)债97.59亿(yi)元，同期货币(bi)资金仅有108.45亿(yi)元。
此外，豫园股份控股股东复星高(gao)科技及其一致行动人(ren)也不断质押所持股份。
根据豫园股份6月25日公告，公司(si)控股股东复星高(gao)科技进行了(le)部分股份的(de)补充质押。截至公告披(pi)露(lu)日，复星高(gao)科技及其一致行动人(ren)合计持有豫园股份股份24.10亿(yi)股，占公司(si)总股本的(de)61.85%，累计质押股票18.99亿(yi)股，占所持股份的(de)78.79%。