“王(wang)法官，谢谢你的协(xie)调与指导，虽然暴雨没停，但(dan)我的焦(jiao)虑停了。”6月25日，面对浙江省龙游县人民法院溪口(kou)人民法庭(ting)负责人王(wang)淑(shu)娟，龙游县大街(jie)乡某村村干(gan)部老徐坦言，“纠纷(fen)一(yi)解决，村里的压(ya)力减轻不(bu)少。”
原来，自6月进入雨季以来，龙游县出(chu)现多次强降(jiang)水天气，有关部门相继发布(bu)地质灾害黄色预警、雷电黄色预警、暴雨橙(cheng)色预警等提醒。该(gai)村位于龙游县南部海拔(ba)150米至700米的半山区，遭(zao)遇强降(jiang)雨容易引发相关地质灾害。村子里又以老年人居多，为(wei)妥(tuo)善维护村民生命(ming)和财产安全，在5月初村干(gan)部就进行了巡防，开展(zhan)提醒、教育等工作。
村内有一(yi)处百年历史的古宅，年过花甲的卢某、赖某夫(fu)妇居住于此(ci)已有20余年。虽古宅登记在村委会名下，但(dan)村委会考虑两人经济情况，平(ping)日里对古宅保护、管理有方(fang)，且(qie)在游客前(qian)来参(can)观时提供一(yi)些服务与指引，因(yin)此(ci)默许二(er)人长期居住。
巡防中，村干(gan)部发现该(gai)房产因(yin)年久失修毁损程度逐(zhu)渐严重，前(qian)期也出(chu)现过周围树木倒下砸中房屋的情况，且(qie)此(ci)处靠近地质灾害隐患治理点，对人员生命(ming)安全存在威胁，便要求二(er)人搬离，但(dan)二(er)老以居住习惯(guan)和对古宅有感情为(wei)由，拒绝搬离。
村干(gan)部多次上门，并向二(er)人送达了搬离通知书(shu)，都无济于事。无奈之下，2024年6月19日，村干(gan)部来到村里的共享(xiang)法庭(ting)，寻求网格法官帮(bang)助。
“法官，他们俩占用村委会房产，村里是不(bu)是可以起诉？另外，村里已经向其送达了搬离通知书(shu)，他们自己不(bu)愿搬走(zou)，假如发生了意外，我们不(bu)用承担责任吧？”一(yi)直好心(xin)劝说的村干(gan)部感到焦(jiao)虑，希(xi)望通过诉讼解决问题。
了解事情的来龙去脉后，王(wang)淑(shu)娟认为(wei)，村委会与二(er)老因(yin)搬离古宅产生矛盾，看(kan)似是一(yi)起普通的返还原物纠纷(fen)，可一(yi)旦通过诉讼解决，势必会加剧两位老人的抵抗情绪。另外，诉讼周期相对较长，一(yi)旦在这过程中发生意外，无论对村委会还是二(er)老自身，都是不(bu)利的。眼下，最重要的不(bu)是“诉不(bu)诉”的问题，而是“搬不(bu)搬”的问题。为(wei)此(ci)，王(wang)淑(shu)娟决定与村干(gan)部共同开展(zhan)调解工作。
次日，王(wang)淑(shu)娟便与村干(gan)部、共享(xiang)法庭(ting)庭(ting)务主(zhu)任一(yi)起来到古宅，实地察看(kan)了房屋现状(zhuang)。房梁(liang)出(chu)现肉眼可见的弯曲、开裂，屋顶多处漏水，部分(fen)家具用防水的塑料布(bu)罩着，已经达到“危(wei)房”的程度。
“我们说过很(hen)多次了，不(bu)搬！”面对来访，二(er)老显(xian)得有些不(bu)耐烦。
为(wei)确(que)保调解能顺利进行，王(wang)淑(shu)娟先与二(er)老聊起了家常(chang)，在关心(xin)的话语中，二(er)人逐(zhu)渐放下了警觉，细说了自身情况。原来二(er)老在邻近镇上还有一(yi)套住房，但(dan)是因(yin)为(wei)更喜(xi)欢乡村生活氛围，又重新回到了老家。
“现在生活条件(jian)好，更要注意防范各方(fang)面风(feng)险，多多享(xiang)福。这里太危(wei)险了，必须赶紧搬到安全的地方(fang)去。”王(wang)淑(shu)娟等人一(yi)边强调，一(yi)边拿出(chu)手机，给二(er)人播放了强降(jiang)雨的危(wei)害视(shi)频、预警发布(bu)的相关标准，希(xi)望能引起二(er)人的重视(shi)。
“我们一(yi)直住在这，把(ba)这当成自己家，这么多年来前(qian)前(qian)后后翻修也花了近万元，舍不(bu)得走(zou)。”卢某的一(yi)番话，让王(wang)淑(shu)娟找到了案件(jian)的突破口(kou)。
她决定开展(zhan)“背对背”调解，先把(ba)村干(gan)部拉至一(yi)旁，询问其是否知晓修缮事宜。村干(gan)部直言不(bu)讳：“这种程度的老房子，如果不(bu)修缮的话，确(que)实是没法住人的，但(dan)是具体花了多少钱(qian)不(bu)清(qing)楚。”
随后，王(wang)淑(shu)娟又向二(er)老询问具体修缮金额，但(dan)因(yin)缺乏证据意识，老人家并未留存相关票据。王(wang)淑(shu)娟接(jie)着解释了物权、无因(yin)管理等相关法律规定，用通俗的语言介绍了物权人和管理人的权利义务。与此(ci)同时，村里也加紧讨论修缮费用的标准与限额。
“钱(qian)都好商量(liang)，现在最重要的是要远离危(wei)险。”在法官、村干(gan)部、庭(ting)务主(zhu)任持续劝说下，二(er)老终于同意搬离古宅，接(jie)受了村委会基于管理和修缮给予的适当补偿。
签完调解协(xie)议后的村干(gan)部如释重负，表示下一(yi)步要将古宅修缮项(xiang)目报(bao)给主(zhu)管部门审批，争取更多修缮经费，把(ba)古宅好好传(chuan)承下去，打造成村里的特色品牌。
案件(jian)结束了，但(dan)司(si)法服务仍在持续跟进。王(wang)淑(shu)娟意识到，人民法庭(ting)在基层防汛工作中大有可为(wei)，她与同事们主(zhu)动加入了乡镇、村社的安全宣传(chuan)管理群，为(wei)防汛、应急等相关工作提供更多法律方(fang)面的指引与帮(bang)助。（记者 余建华 通讯员 雷汪振 祝芸培）