从内地持续涌入香港的求(qiu)职(zhi)者，推动香港房租水(shui)平持续走高，目(mu)前已经回升至2019年疫情前的高点。

据美联物业数据，截(jie)至5月底，香港住宅租金已连续三个月攀升。在香港整体房地产(chan)市场(chang)仍处于低迷的背景下，租赁市场(chang)的复苏为楼市注入了一(yi)针(zhen)强心剂。

租金涨幅最显(xian)著的区域集中在传统上(shang)受内地租户欢(huan)迎的社区。大湾区房产(chan)中介公司千居的数据显(xian)示，西九龙地区5月份的租金同比上(shang)涨12%，远(yuan)高于全(quan)港4.2%的平均(jun)涨幅。西九龙作为高端住宅区，拥有连接内地的高铁站，对内地来港人士具有独特吸(xi)引力。

内地人才赴港的热潮，与港府22年底推出的“高端人才通行证计划”（高才通计划）密(mi)切相关。据港府三月披露的数据，截(jie)至今年2月底，共收到逾7.2万宗申请，其中近5.9万宗获批，约4.4万人已来港，加(jia)上(shang)经其他人才入境(jing)计划获批的申请，由(you)去年至今总(zong)计约10.8万名人才抵港。

官(guan)方(fang)数据还显(xian)示，已来港就业的高才通人才每月收入中位(wei)数约为5万港元，远(yuan)高于香港整体2万港元的收入中位(wei)数。其中更(geng)有约25%收入达10万港元或以上(shang)，约一(yi)成人士的月收入达到20万港元或以上(shang)。这表明新(xin)来港的内地人才普遍具有较高的经济实力和租房预算。

千居首席运营官(guan)James Fisher对媒体称，香港经济的全(quan)面复苏也(ye)为租赁市场(chang)注入了活力。他认为：

航空、酒店、餐饮和零售等行业的复苏正(zheng)在为城市带来更(geng)多就业机会(hui)。

然而，香港的房屋(wu)销(xiao)售市场(chang)仍然疲软。高利率环境(jing)使许多潜在买家望而却步，5月份的交易量环比下降28%。这一(yi)情况也(ye)间接增加(jia)了租赁需(xu)求(qiu)，因为更(geng)多人选(xuan)择暂时租房而非购房。