7月(yue)9日晚间(jian)，美凯龙（601828.SH）发布公告，预(yu)计2024年半年度实现利润总额(e)-16.4亿元至(zhi)-12.1亿元，与(yu)上年同期2.57亿元相比，将减(jian)少14.67亿元至(zhi)18.97亿元；归属于母公司所有者(zhe)的净利润-13.8亿元至(zhi)-10.2亿元，与(yu)上年同期1.2亿元相比，将减(jian)少11.4亿元至(zhi)15亿元。
同期，美凯龙归属于母公司所有者(zhe)的扣(kou)除非经常性(xing)损益的净利润为-6.9亿元至(zhi)-5.1亿元，与(yu)上年同期数7940.09万元相比，将减(jian)少5.89亿元至(zhi)7.69亿元。
对于本期业绩预(yu)亏，美凯龙解释称，受国内经济环境波(bo)动影(ying)响(xiang)，家居建材行业面对需求(qiu)收缩(suo)、供给(gei)冲击双重压力，地产行业的萎缩(suo)也进一步导(dao)致(zhi)家居零售(shou)市场需求(qiu)低迷。
美凯龙同时表示，虽然消费需求(qiu)逐步恢复，但居民(min)消费水平和消费信心仍未完(wan)全恢复，经济形势依然面临诸多挑战，地产后周期消费缓慢复苏，行业加(jia)速出清，造成商场出租率同比阶段性(xing)下(xia)滑；在当(dang)下(xia)充满不(bu)确定性(xing)的市场环境中，美凯龙对合格商户减(jian)免了部分租金及管理费，支持各类已入(ru)驻的中小微企业的生产发展。
美凯龙进一步解释称，主动拥抱当(dang)今新消费行为模式下(xia)的变化，调整战略方向及商场的品类布局，以有利的商业条款(kuan)吸引设计师、家装公司、新能源汽车(che)等优质品类入(ru)驻商场，在招商引资(zi)、吸引品牌入(ru)驻的初期，暂时性(xing)给(gei)与(yu)了租金及管理费的优惠的商务(wu)条款(kuan)，从而使公司租金收入(ru)及管理费收入(ru)出现阶段性(xing)下(xia)滑。由此，半年度投资(zi)性(xing)物业估值相应下(xia)调逾(yu)8亿元。
美凯龙介绍，根据企业会计准(zhun)则的规定，结合管理层的经营决策、各项资(zi)产最(zui)新的可回收情况，公司对各类资(zi)产的可回收金额(e)进行了定期初步测算，对本期利润负向影(ying)响(xiang)约5亿元，主要包括：因被资(zi)助对象(xiang)经营情况的显著变化，对个别拟自营商场合作方的财务(wu)资(zi)助计提减(jian)值准(zhun)备；对前(qian)期品牌咨询委托(tuo)管理等业务(wu)涉及的应收账款(kuan)和合同资(zi)产及其他(ta)类型(xing)往来(lai)款(kuan)计提减(jian)值准(zhun)备。
同时，因战略性(xing)布局调整形成的本期损失逾(yu)1亿元，主要包括：经管理层决策对个别回报率低于预(yu)期的门店进行战略性(xing)调整收缩(suo)，从而计提了相关一次性(xing)损失；基于高(gao)端家具(ju)自营零售(shou)业务(wu)战略调整，补提了存货减(jian)值准(zhun)备。