新(xin)京报讯（记(ji)者袁秀丽）房地(di)产市场正经历周期性的调整，开发商如何在(zai)新(xin)时代背景下打造(zao)符合中国需求(qiu)的“好房子”，成了一个亟待深思的课题。7月10日，在(zai)2024第十四(si)届中国房地(di)产品牌发展大(da)会上，业内人士共同探讨如何激发房地(di)产行(xing)业高质量发展的新(xin)动(dong)能。

中共中央党校原副校长、中央马克思主义理论(lun)研(yan)究和建设工程咨询委员李君如表示(shi)，房地(di)产在(zai)“新(xin)质生产力” 时代会出现新(xin)形态，像原来那样造(zao)房子可(ke)能就没人要了，需要依靠创新(xin)去开展新(xin)的路径，要考虑按照新(xin)的生产要求(qiu)去推进，不能因循守旧(jiu)。

万通集团创始人、御风集团董事长冯仑提出，房地(di)产进入了后开发时代，住宅需求(qiu)会大(da)幅(fu)度减少，未来住宅市场规(gui)模(mo)可(ke)能也就6万亿元左右销售额。“但(dan)房地(di)产不是没什么可(ke)做了，而是要转向(xiang)其他房地(di)产领域，比如办公、商业、酒店度假、教育研(yan)发、物流仓储、医疗健康、公共物业等。”“后开发时代”，竞争能力、商业模(mo)式会越来越聚焦于运营、资产管理和服务，这些给市场提供了创新(xin)创业的机会。

对于房地(di)产行(xing)业发展新(xin)模(mo)式和好房子，北(bei)京天恒正同资产管理有限公司董事长周兴认为，“好房子”要有时代性与传承性，好房子应是科学、先进、健康且充满人性的，它们不仅符合当前时代的审美与功能需求(qiu)，更应具(ju)备穿越时间、跨越周期的能力，成为能够传承的经典之作。

“‘好房子’要经得起消费者检验，真正满足他们心理预期与实际(ji)需求(qiu)的居住空间。”金地(di)北(bei)方区域副总（经理）兼北(bei)京公司总经理遇绣峰说(shuo)。

校对 卢茜