中国网财经7月1日讯 绿(lu)色建(jian)筑具有节约资(zi)源、缩短工期、减少污染等优势，而发展绿(lu)色建(jian)筑离不开金融的有力支(zhi)持。日前，中国网财经记(ji)者(zhe)实地调研北京(jing)中关村东升科技园二期海开园、三(san)期自持地块集体产业用房项目，以及丰台区花乡(xiang)榆树庄村A区棚户区改(gai)造项目，探访北京(jing)金融力量“护航(hang)”建(jian)筑绿(lu)色发展背后(hou)的故事。
信贷支(zhi)持 降低绿(lu)色建(jian)筑融资(zi)成本
加(jia)快推动建(jian)筑领域(yu)节能(neng)降碳，对(dui)实现(xian)碳达峰碳中和、推动高质(zhi)量发展意义重大。中关村东升科技园二期海开园项目发言(yan)人王鹏(peng)程接受记(ji)者(zhe)采访时表示，该项目总(zong)建(jian)筑面积约24万方，从设计之(zhi)初便引入了(le)绿(lu)色建(jian)筑的理念。
记(ji)者(zhe)在调研过程中了(le)解到，中关村东升科技园二期海开园项目是(shi)北京(jing)市2024年(nian)“3个100”重点工程，属于重大科技创(chuang)新及高精尖产业项目。除(chu)此之(zhi)外，该项目还(hai)有另外一个标签，绿(lu)色建(jian)筑评价体系中的最高级别标准——“绿(lu)建(jian)三(san)星”。
绿(lu)色体现(xian)在哪里(li)？王鹏(peng)程解释称，项目运用了(le)大量的绿(lu)色建(jian)材。“例如这款阻燃晶板，防水性能(neng)特别好，而且裁剪(jian)方便，可以大大缩减工期，还(hai)不会(hui)产生甲醛，室内装修过程中大量运用了(le)这种环(huan)保(bao)建(jian)材。”王鹏(peng)程介绍称。
此外，为降低建(jian)筑能(neng)耗、提高能(neng)源利用效率、减少碳排放(fang)，项目采取了(le)多项节能(neng)降耗减碳措施。包括提升围护结构热工性能(neng)、采用高性能(neng)幕墙并大量应用绿(lu)色建(jian)材、采用钢结构及免支(zhi)撑楼承板、应用智慧运维管理系统、可再生能(neng)源供能(neng)、海绵城市设计、雨水回用系统，真正实现(xian)了(le)建(jian)筑低碳绿(lu)色化运行(xing)。
据了(le)解，中关村东升科技园二期海开园项目总(zong)开发周期约32个月，预计2025年(nian)一季度竣工并投入使用。“项目马上就要验收了(le)，这得(de)益于银行(xing)信贷的大力支(zhi)持。”王鹏(peng)程告诉记(ji)者(zhe)，项目在建(jian)设过程中，得(de)到了(le)北京(jing)农商银行(xing)海淀支(zhi)行(xing)的高效信贷支(zhi)持，该行(xing)与企业就项目实际情况进(jin)行(xing)充分交流沟通，完善金融服务方案，审批效率高，放(fang)款速度快，授信额度、期限、贷款利率等各方面条件与企业实际用款需求相匹配。
凭借(jie)“3个100”重点工程以及“绿(lu)建(jian)三(san)星”两大标签的加(jia)持，北京(jing)农商银行(xing)海淀支(zhi)行(xing)为中关村东升科技园二期海开园项目提供授信22亿元，并为其贷款审批流程提供便利。北京(jing)农商银行(xing)公司金融部副总(zong)经理许旖(yi)旎表示，具有重点标识的项目比(bi)传统信贷项目流程更加(jia)便捷，利率相对(dui)也更加(jia)优惠。
同样在工程建(jian)设之(zhi)初就确定了(le)“绿(lu)建(jian)三(san)星”目标的还(hai)包括中关村东升科技园三(san)期自持地块集体产业用房项目，该项目力求在建(jian)筑设计、建(jian)造、运营全生命周期实现(xian)绿(lu)色、低碳可持续发展。
中关村东升科技园三(san)期发言(yan)人周晖(hui)介绍称，2022年(nian)4月15日，该项目与北京(jing)农商银行(xing)签订“借(jie)款合同”，集体产业贷款19.5亿元。项目建(jian)设期间(jian)，北京(jing)农商银行(xing)给予(yu)了(le)很大支(zhi)持，双方于2024年(nian)4月28日签定利率调整补充协(xie)议，最终确定贷款利率下调，据估算截至2024年(nian)底，合计将为该项目节省约几百万元的财务成本。
数据显示，截至2024年(nian)一季度末，北京(jing)农商银行(xing)绿(lu)色信贷余额748亿元，占该行(xing)各项贷款的13.9%；支(zhi)持建(jian)筑节能(neng)与绿(lu)色建(jian)筑行(xing)业绿(lu)色贷款余额占全部绿(lu)色贷款的21%。
优化流程 助力城乡(xiang)建(jian)设绿(lu)色发展
丰台区花乡(xiang)榆树庄村位于中心市区西南部，由于人口增长，大量村民(min)没有得(de)到回迁安置，同时房屋破旧且存(cun)在诸多消防、治(zhi)安隐(yin)患。为改(gai)善榆树庄村人民(min)居住条件，满足村民(min)拆迁上楼及重点地区整治(zhi)需要，丰台区对(dui)其实施了(le)棚户区改(gai)造项目。
改(gai)造之(zhi)后(hou)的榆树庄园A区，小区内干净整洁，环(huan)境优美，2900套(tao)精装修房子已全部交付完毕，小区目前入住率达到80%。经住建(jian)部专业机构评价，榆树庄村A区棚户区改(gai)造项目达到装配式建(jian)筑A级标准，也是(shi)北京(jing)市首个交房的全装配式安置回迁房，是(shi)装配式建(jian)筑科技示范(fan)工程。
装配式建(jian)筑是(shi)指把传统建(jian)造方式中的大量现(xian)场作业工作转移到工厂进(jin)行(xing)，在工厂加(jia)工制作好建(jian)筑用构件和配件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等，运输到建(jian)筑施工现(xian)场进(jin)行(xing)组(zu)装的建(jian)筑。
“像造汽车一样造房子。”北京(jing)榆构建(jian)筑工程有限公司总(zong)经理刘方利介绍称，装配式建(jian)筑相比(bi)传统施工，可以减少施工期间(jian)的噪音污染以及扬沙粉尘污染，产生的垃圾减少80%至90%，同时大大降低了(le)人力成本。
建(jian)设银行(xing)北京(jing)丰台支(zhi)行(xing)副行(xing)长董斌介绍称，新村建(jian)设工作正式启动后(hou)，建(jian)设银行(xing)北京(jing)市分行(xing)马上组(zu)建(jian)项目营销团(tuan)队，以“绿(lu)色信贷+绿(lu)色低碳建(jian)筑+绿(lu)色监理”创(chuang)新模式为抓手(shou)，经过分支(zhi)行(xing)领导多次牵头营销，为榆树庄村集体企业“北京(jing)榆树庄园房地产开发有限公司”授信14亿元，并实现(xian)绿(lu)色贷款投放(fang)5.05亿元，推动城乡(xiang)建(jian)设绿(lu)色发展。
“我们同期进(jin)行(xing)融资(zi)时，也与其他银行(xing)进(jin)行(xing)了(le)接洽，虽(sui)然其他银行(xing)提前进(jin)入此项目，建(jian)设银行(xing)整个审批过程相对(dui)快了(le)一个月。建(jian)设银行(xing)审批以后(hou)，项目急用钱，所以我们跟建(jian)设银行(xing)优先(xian)签订了(le)合作协(xie)议。”北京(jing)榆树庄园房地产开发有限公司财务工作人员说道。
早在2016年(nian)，建(jian)设银行(xing)北京(jing)市分行(xing)便成立绿(lu)色信贷委员会(hui)，多年(nian)来一直(zhi)在不断摸索和前进(jin)，针对(dui)绿(lu)色信贷领域(yu)给与了(le)很多差异化支(zhi)持政策。无(wu)论是(shi)审批还(hai)是(shi)放(fang)款，均设有绿(lu)色通道，办理效率高于一般信贷业务，同时在贷款规模上，绿(lu)色项目也优先(xian)保(bao)障。截至2024年(nian)5月末，建(jian)设银行(xing)北京(jing)市分行(xing)绿(lu)色贷款余额4174.42亿元，绿(lu)色贷款占各项贷款比(bi)重达28.52%。
政策加(jia)码 精准支(zhi)持建(jian)筑绿(lu)色发展
建(jian)筑领域(yu)是(shi)我国能(neng)源消耗和碳排放(fang)的主要领域(yu)之(zhi)一。我国在“十(shi)四五”规划中明确要深入推进(jin)建(jian)筑领域(yu)低碳转型，人民(min)银行(xing)在《关于进(jin)一步强(qiang)化金融支(zhi)持绿(lu)色低碳发展的指导意见(jian)》中提出“鼓励金融机构利用绿(lu)色金融标准或转型金融标准，加(jia)大建(jian)筑等领域(yu)绿(lu)色发展和低碳转型的信贷支(zhi)持力度”。
今年(nian)6月，人民(min)银行(xing)北京(jing)市分行(xing)等七(qi)部门联合印发《北京(jing)市信贷支(zhi)持建(jian)筑绿(lu)色发展的指导意见(jian)(试行(xing))》(以下简称《指导意见(jian)》)，《指导意见(jian)》以服务北京(jing)市建(jian)筑绿(lu)色低碳高质(zhi)量发展为出发点和落脚点，从总(zong)体要求、实施路径、组(zu)织实施三(san)大方面对(dui)金融机构信贷支(zhi)持建(jian)筑绿(lu)色发展工作做好政策引导和制度支(zhi)撑，助力“绿(lu)色北京(jing)”建(jian)设。
《指导意见(jian)》支(zhi)持银行(xing)业优化工作流程，提升服务质(zhi)效，加(jia)强(qiang)对(dui)建(jian)筑绿(lu)色发展相关领域(yu)全链条和全周期的信贷支(zhi)持，为城市更新与建(jian)筑低碳转型提供多样化的金融产品和服务创(chuang)新。信贷支(zhi)持范(fan)围涵盖了(le)绿(lu)色建(jian)筑、装配式建(jian)筑、超低能(neng)耗建(jian)筑、既(ji)有建(jian)筑节能(neng)绿(lu)色化改(gai)造、绿(lu)色建(jian)材研发、装配式部品部件生产项目等方面，同步带动绿(lu)色建(jian)筑消费等上下游产业绿(lu)色转型发展。
除(chu)此之(zhi)外，《指导意见(jian)》明确了(le)信贷支(zhi)持工作中申请金融产品、提交建(jian)筑绿(lu)色水平说明文件、开展建(jian)筑绿(lu)色发展专项设计、进(jin)一步明确项目绿(lu)色水平、提供绿(lu)色信贷支(zhi)持、执行(xing)贷后(hou)管理、竣工验收后(hou)管理的七(qi)个步骤和依据，对(dui)事前认定、事中管理、事后(hou)管理等各环(huan)节涉及的专业性支(zhi)撑文件予(yu)以列示，引导金融机构更为精准有力地支(zhi)持建(jian)筑绿(lu)色发展。
人民(min)银行(xing)北京(jing)市分行(xing)充分发挥“碳减排支(zhi)持工具”“京(jing)绿(lu)融”“京(jing)绿(lu)通”等结构性货币政策工具引导撬动作用，使更多信贷资(zi)源向绿(lu)色领域(yu)聚(ju)集。2024年(nian)1-5月，人民(min)银行(xing)北京(jing)市分行(xing)累计发放(fang)“京(jing)绿(lu)通”“京(jing)绿(lu)融”货币政策工具超38.5亿元，引导撬动更多信贷资(zi)源向绿(lu)色领域(yu)聚(ju)集，目前北京(jing)市绿(lu)信贷余额突破2万亿元。其中，运用“京(jing)绿(lu)融”支(zhi)持工具，对(dui)东升新时代(北京(jing))科技有限公司的绿(lu)色贷款项目，向北京(jing)农商银行(xing)提供再贷款支(zhi)持超6亿元。
“《指导意见(jian)》的出台对(dui)我们而言(yan)非常重要，针对(dui)金融机构支(zhi)持的领域(yu)和项目类型，有了(le)明确的政策导向。”建(jian)设银行(xing)北京(jing)市分行(xing)有关负责(ze)人表示，《指导意见(jian)》明确了(le)信贷支(zhi)持工作中的关键步骤、依据和各环(huan)节涉及的专业性支(zhi)撑文件，进(jin)一步推动了(le)金融与建(jian)筑领域(yu)的政策衔(xian)接，引导金融机构更为精准有力地支(zhi)持建(jian)筑绿(lu)色发展。
建(jian)设银行(xing)北京(jing)市分行(xing)有关负责(ze)人进(jin)一步指出，下一步在风险(xian)可控前提下，用好绿(lu)色信贷支(zhi)持政策和配套(tao)资(zi)源，提升对(dui)建(jian)筑绿(lu)色发展领域(yu)企业和项目的信贷支(zhi)持力度和综合金融服务水平，助力北京(jing)市建(jian)筑产业绿(lu)色低碳转型，全力书写好“绿(lu)色金融”这篇大文章。
“我行(xing)不断完善绿(lu)色金融顶层设计，充分落实政策导向，强(qiang)化绿(lu)色战略布(bu)局。”许旖(yi)旎表示，目前北京(jing)农商银行(xing)正在制定《北京(jing)农商银行(xing)绿(lu)色金融工作方案》，方案明确了(le)该行(xing)绿(lu)色金融指导思想和工作思路，制定短期、中期、长期的发展目标，并从提高业务发展质(zhi)量、强(qiang)化绿(lu)色金融管理、提升治(zhi)理水平三(san)个维度制定工作举措，全面提升绿(lu)色金融制度建(jian)设水平。