7月4日，建发国(guo)际集(ji)团（01908.HK）发布未经审核运营数据(ju)，今年上半(ban)年，该集(ji)团及其合营公司和联(lian)营公司实现归属公司股(gu)东权益的累计合同销售金额约为508.7亿元，归属公司股(gu)东权益的累计合同销售建筑面积约245.9万平(ping)方米，同比分别减少约31.9%和约26.3%。

2023年，建发国(guo)际集(ji)团权益合同销售金额约1379.6亿元，对于今年的销售目(mu)标，今年3月召开的建发国(guo)际集(ji)团业绩发布会上，行政总裁林伟国(guo)多(duo)次提到“不(bu)确定(ding)”。1月、2月份市场（成交）下降(jiang)很多(duo)，3月份比1月份有所(suo)好转，但整体持续性具有不(bu)确定(ding)性；另一(yi)方面，二手房(fang)市场挂牌量很大，所(suo)以市场是会持续恢复(fu)还是稳定(ding)在这个(ge)状态，不(bu)好判断(duan)。公司不(bu)会为了整体的销售目(mu)标去打折（销售），将会根据(ju)具体的项目(mu)合理定(ding)价和制定(ding)销售策(ce)略。

林伟国(guo)称，目(mu)前形势，没办法去判断(duan)中长期的规模，很难(nan)去估计。（公司）2024年的目(mu)标“相当难(nan)确定(ding)”，公司现在的策(ce)略是逐季逐月盘点，制定(ding)最佳(jia)销售目(mu)标来推动销售，没办法太准(zhun)确地制定(ding)全(quan)年的目(mu)标。现在考虑中长期的目(mu)标不(bu)是一(yi)个(ge)很好的时点。

林伟国(guo)同时表示，对全(quan)年的销售目(mu)标公司要考虑能够(gou)稳住(zhu)市场占有率，稳定(ding)排名名次，大概往这个(ge)方向去努(nu)力。

对于土地投(tou)资，林伟国(guo)表示，2024年，公司在投(tou)资规模上，会结合销售进度，确保土储规模不(bu)会太大，确保安(an)全(quan)性。公司要考虑市场容量问题和产品问题，可以接受项目(mu)的利润水平(ping)低一(yi)点，会重点考虑新获取项目(mu)未来售价的抗波动能力。

林伟国(guo)称，因为销售的不(bu)确定(ding)，公司的拿地预算也没办法很精确。如果拿太多(duo)，土地储备太多(duo)，库存太大，市场如果继续下跌怎么办，公司的负债可能很重，这些(xie)方面可能都需要综(zong)合评判，需要和销售综(zong)合平(ping)衡，整体看和去年不(bu)会有很大的变化。