7月6日，平谷(gu)区首个采取“投资+设计+建设+运营”一(yi)体(ti)化运作的城市更新项目——平谷(gu)南小区老旧小区综(zong)合整治(zhi)项目全面完工(gong)并投入使用。同时，配套实施的住总邻聚·滨(bin)河里城市更新项目正(zheng)式开业。
今天上午，北京青年(nian)报记者在平谷(gu)区滨(bin)河街道南小区看到，改造后的南小区里设置了通知栏(lan)和(he)公共广告栏(lan)，有效减少了此前(qian)小广告张贴与乱写乱画的现象。小区里新施划了停车位，此前(qian)随处乱停放的车辆有了正(zheng)规(gui)的“家”，随意堆(dui)放的垃圾也有了分类投放区，真正(zheng)告别了旧时的脏(zang)乱差模样。翻新粉刷后的小区楼道干(gan)净整洁，还新安装了扶手，方便老人(ren)出行。“回家的路都亮堂多了！”小区居民刘阿姨对焕然一(yi)新的楼道赞不绝(jue)口。
不远(yuan)处，由小区燃煤锅炉房和(he)滨(bin)河街道办公楼改造而来的“住总邻聚·滨(bin)河里”项目，是此次改造中(zhong)存量(liang)资源更新提升的部分。北京住总集团城市更新事业部经理张剑(jian)介(jie)绍，滨(bin)河里项目改造前(qian)充分征求了居民意见，优先和(he)重点发展(zhan)周边社区居民急(ji)需紧(jin)缺的服务。通过引(yin)入嵌入功能性设施和(he)适配性服务，项目打造了“邻里商业中(zhong)心、社区文(wen)体(ti)中(zhong)心、社区服务中(zhong)心、养老照(zhao)料中(zhong)心”，进一(yi)步(bu)补齐了社区服务短板，让更多群众(zhong)享受到“家门(men)口”的优质普(pu)惠公共服务。在更新提升过程中(zhong)，施工(gong)方还采用了更环保的软瓷材(cai)料等设计，形成了既美观又节能减排的建筑外立面。在园区庭院(yuan)增设了以光伏技术为特色的景观小品，如光伏座(zuo)椅、光伏地砖和(he)光伏遮阳伞等，将“功能性、科技性、互动性、趣(qu)味性”融于一(yi)体(ti)。
近年(nian)来，北京市加大(da)资金(jin)支持，探索社会资本参与城市更新机制。2022年(nian)，平谷(gu)区首次采取“投资+设计+建设+运营”一(yi)体(ti)化运作模式，启动平谷(gu)南小区老旧小区综(zong)合整治(zhi)项目，包(bao)含老旧小区综(zong)合治(zhi)理和(he)存量(liang)资产锅炉房提升两部分。项目位于平谷(gu)区滨(bin)河街道南小区，总建筑面积约(yue)10.6万平方米，其中(zhong)老旧小区综(zong)合整治(zhi)建筑规(gui)模10.13万平方米、存量(liang)资源更新提升面积4781平方米。
项目创新城市更新资金(jin)筹措，发挥政府资金(jin)引(yin)导作用，加大(da)社会资本参与力度，改变(bian)了以往城市更新项目“主要依靠政府资金(jin)”的局面。总投资5106万元，其中(zhong)，市、区财政资金(jin)投入约(yue)3466万元，用于老旧小区综(zong)合整治(zhi)，已于2023年(nian)11月竣工(gong)；作为社会资本，北京住总集团投资约(yue)1640万元，用于存量(liang)资源更新提升改造。2022年(nian)8月开工(gong)建设，2024年(nian)6月底竣工(gong)并投入使用。
文(wen)/北京青年(nian)报记者 赵婷(ting)婷(ting)
摄影/北京青年(nian)报记者 魏彤