中国网财经7月2日讯 7月1日，豫园股份(600655.SH)披露为(wei)全资子公司房地(di)产项(xiang)目销售(shou)事项(xiang)出具担保承诺函的公告。根据公告，豫园股份全资子公司上海星耀房地(di)产发展有限公司(以下简称“星耀公司”)拟以15.15亿(yi)元(yuan)的价格出售(shou)普陀区星光耀广场二期1号楼房屋所有权、部分车位所有权/使用权以及(ji)上述房屋、车位占用范围内的国有建设用地(di)使用权。
公告显示，买卖双方同(tong)时约定，根据上海市房地(di)产交易等相关政策(ce)规定、具体每个产权单元(yuan)的房屋网签备案合同(tong)价格以双方确认(ren)的一房一价表、车位产权登记操作等实际情况，就此次(ci)房地(di)产项(xiang)目销售(shou)交易进行整体统(tong)筹，不影响上述总(zong)交易对价。
同(tong)时，豫园股份向买方上海汇融(rong)东方科技发展有限公司出具担保承诺函，为(wei)星耀公司与买方达成此次(ci)房地(di)产项(xiang)目销售(shou)的相关条件，为(wei)此次(ci)房地(di)产销售(shou)交易提(ti)供履约保证(zheng)与承诺，是完成此次(ci)交易收款(kuan)的重要支持。
豫园股份表示，公司出具担保承诺函是星耀公司完成此次(ci)房地(di)产项(xiang)目销售(shou)及(ji)收款(kuan)的重要条件，有助于公司通过多种销售(shou)渠道实现存量(liang)房地(di)产项(xiang)目去化，回笼资金、提(ti)升公司整体流动性，对公司财务报表持续改善具有积极正面的意义。公司及(ji)业务团队将(jiang)充分勤勉尽(jin)责，确保交易顺利完成。
值得注(zhu)意的是，近期豫园股份接连出售(shou)手中资产。
6月26日，豫园股份公告，公司下属全资子公司拟出售(shou)其持有的株式会社新雪(简称“新雪”)99.998%股份。公告显示，豫园股份计划以不低于380亿(yi)日元(yuan)(折合人民币约17.10亿(yi)元(yuan))的前提(ti)下，出售(shou)持有的新雪股份。目前，最终交易定价尚未确定。
根据公告披露，新雪旗下拥有株式会社TOMAMU PROPERTY和株式会社星野(ye)RESORTS TOMAMU100%股权。其中，株式会社星野(ye)RESORTS TOMAMU的主要资产为(wei)位于北海道Tomamu的滑雪场度假村。该度假村内有THE TOWERS、Risonare Tomamu、Club Med Tomamu Hokkaido三家酒店以及(ji)29个滑雪道等设施。
此前，3月25日，豫园股份拟转(zhuan)让(rang)上海百联控股有限公司48%股权，转(zhuan)让(rang)底价4.31亿(yi)元(yuan)。
财报来(lai)看，豫园股份近期接连“卖子”或为(wei)缓解公司资金压力。
2023年(nian)，豫园股份实现营收581.47亿(yi)元(yuan)，同(tong)比增加16.02%，归母(mu)净利润20.24亿(yi)，同(tong)比减少47.10%。今年(nian)一季度，公司实现营收172.21亿(yi)元(yuan)，同(tong)比增加12.97%，归母(mu)净利润1.80亿(yi)，同(tong)比减少46.34%。
除盈利能力持续下滑外，豫园股份账面资金捉襟见(jian)肘。截至今年(nian)一季度，公司负债总(zong)额(e)为(wei)858.38亿(yi)元(yuan)，短期借款(kuan)为(wei)108.48亿(yi)元(yuan)；资产总(zong)额(e)1256.53亿(yi)元(yuan)，资产负债率为(wei)68.31%。另外，公司一年(nian)内到期非流动负债97.59亿(yi)元(yuan)，同(tong)期货(huo)币资金仅有108.45亿(yi)元(yuan)。
此外，豫园股份控股股东复星高科技及(ji)其一致(zhi)行动人也不断(duan)质押所持股份。
根据豫园股份6月25日公告，公司控股股东复星高科技进行了部分股份的补充质押。截至公告披露日，复星高科技及(ji)其一致(zhi)行动人合计持有豫园股份股份24.10亿(yi)股，占公司总(zong)股本的61.85%，累(lei)计质押股票18.99亿(yi)股，占所持股份的78.79%。