中国(guo)网财(cai)经7月2日讯 7月1日，豫园股份(600655.SH)披露为(wei)全资子公司房(fang)地产项目销售事项出具担保(bao)承诺函(han)的公告。根据公告，豫园股份全资子公司上海星耀房(fang)地产发展有限公司(以(yi)下简(jian)称“星耀公司”)拟以(yi)15.15亿元的价格出售普陀(tuo)区星光耀广(guang)场(chang)二期1号楼房(fang)屋所有权、部分车位所有权/使用权以(yi)及上述房(fang)屋、车位占(zhan)用范围内的国(guo)有建设(she)用地使用权。
公告显示，买卖双方同(tong)时(shi)约定(ding)，根据上海市(shi)房(fang)地产交易(yi)等相关政策规定(ding)、具体每(mei)个产权单元的房(fang)屋网签备案合同(tong)价格以(yi)双方确认的一房(fang)一价表、车位产权登记操作等实际情况，就(jiu)此(ci)次房(fang)地产项目销售交易(yi)进行整体统筹(chou)，不影响上述总交易(yi)对价。
同(tong)时(shi)，豫园股份向买方上海汇融东方科技发展有限公司出具担保(bao)承诺函(han)，为(wei)星耀公司与买方达成此(ci)次房(fang)地产项目销售的相关条件，为(wei)此(ci)次房(fang)地产销售交易(yi)提供履约保(bao)证与承诺，是完成此(ci)次交易(yi)收(shou)款的重要支持。
豫园股份表示，公司出具担保(bao)承诺函(han)是星耀公司完成此(ci)次房(fang)地产项目销售及收(shou)款的重要条件，有助于公司通(tong)过多(duo)种(zhong)销售渠道实现存量房(fang)地产项目去化，回笼资金、提升公司整体流动(dong)性，对公司财(cai)务报表持续改善具有积极正面的意义。公司及业务团队将充(chong)分勤勉尽责，确保(bao)交易(yi)顺利完成。
值得注意的是，近期豫园股份接连出售手中资产。
6月26日，豫园股份公告，公司下属全资子公司拟出售其持有的株式会社新雪(xue)(简(jian)称“新雪(xue)”)99.998%股份。公告显示，豫园股份计划以(yi)不低于380亿日元(折合人(ren)民币约17.10亿元)的前(qian)提下，出售持有的新雪(xue)股份。目前(qian)，最终交易(yi)定(ding)价尚未确定(ding)。
根据公告披露，新雪(xue)旗下拥有株式会社TOMAMU PROPERTY和株式会社星野RESORTS TOMAMU100%股权。其中，株式会社星野RESORTS TOMAMU的主要资产为(wei)位于北海道Tomamu的滑雪(xue)场(chang)度假(jia)村。该度假(jia)村内有THE TOWERS、Risonare Tomamu、Club Med Tomamu Hokkaido三家酒店以(yi)及29个滑雪(xue)道等设(she)施。
此(ci)前(qian)，3月25日，豫园股份拟转(zhuan)让上海百联控股有限公司48%股权，转(zhuan)让底价4.31亿元。
财(cai)报来(lai)看，豫园股份近期接连“卖子”或为(wei)缓解公司资金压(ya)力。
2023年，豫园股份实现营收(shou)581.47亿元，同(tong)比增加16.02%，归母净利润20.24亿，同(tong)比减少47.10%。今年一季度，公司实现营收(shou)172.21亿元，同(tong)比增加12.97%，归母净利润1.80亿，同(tong)比减少46.34%。
除盈利能力持续下滑外，豫园股份账面资金捉襟(jin)见肘。截至今年一季度，公司负债总额为(wei)858.38亿元，短期借款为(wei)108.48亿元；资产总额1256.53亿元，资产负债率为(wei)68.31%。另外，公司一年内到期非流动(dong)负债97.59亿元，同(tong)期货(huo)币资金仅(jin)有108.45亿元。
此(ci)外，豫园股份控股股东复星高科技及其一致行动(dong)人(ren)也不断质(zhi)押所持股份。
根据豫园股份6月25日公告，公司控股股东复星高科技进行了部分股份的补充(chong)质(zhi)押。截至公告披露日，复星高科技及其一致行动(dong)人(ren)合计持有豫园股份股份24.10亿股，占(zhan)公司总股本的61.85%，累计质(zhi)押股票18.99亿股，占(zhan)所持股份的78.79%。