万科近日发布(bu)的《万科企(qi)业股份有限公司关于公司骨干管(guan)理(li)人员拟(ni)通过信托计划增持公司A股股票的公告》显示，公司骨干管(guan)理(li)人员拟(ni)自筹资金合计2亿元，委托第三方通过信托计划自愿增持公司A股股票。本次(ci)增持计划不设定价格区间(jian)，逐步实施增持计划。
据(ju)悉，万科全职工作的董事、监事和高(gao)级管(guan)理(li)人员，集团党委成员等15人出资额不低于7300万元，其(qi)他骨干管(guan)理(li)人员共1847人出资额不超过1.27亿元。其(qi)此次(ci)增持不设定价格区间(jian)，增持股份自愿锁定两年。
《万科企(qi)业股份有限公司2024年半年度(du)业绩预告》显示，2024年1—6月，万科预计净亏损70亿—90亿元，同比下降171%—191%。扣除非经常(chang)性损益后的净亏损为50亿—65亿元，同比下降157%—175%。
对(dui)于亏损， 万科具体举出了如下原因(yin)：
房地(di)产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内，房地(di)产开发业务结算利润主要对(dui)应2022年、2023年销售(shou)的项目及(ji)2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土(tu)地(di)，地(di)价获取成本较高(gao)，后续销售(shou)阶段市场持续下行，销售(shou)情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅(fu)减少。
公司对(dui)部分项目计提了减值。
部分非主业财务投资出现亏损。
部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面(mian)值。
房地(di)产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内，房地(di)产开发业务结算利润主要对(dui)应2022年、2023年销售(shou)的项目及(ji)2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土(tu)地(di)，地(di)价获取成本较高(gao)，后续销售(shou)阶段市场持续下行，销售(shou)情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅(fu)减少。
公司对(dui)部分项目计提了减值。
部分非主业财务投资出现亏损。
部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面(mian)值。
“公司为确保现金流安全，通过价格折让加大库存去(qu)化和资产处置力度(du)，导致公司业绩压力进一步加大。此外还有部分项目计提减值和部分非主业财务投资出现亏损。”万科方面(mian)称。
来源：中国经济网微信综合万科公告
监制：潘笑天 审核：王玥
编辑：王俊杰 校对(dui)：刘(liu)莉