2.32亿元
单价破(po)50万元/平方米
深圳一法拍(pai)房创下总价及单价新高！
??
7月10日(ri)，深圳南山(shan)区华(hua)侨城的(de)纯水岸（十一期(qi)）一栋463.91平方米的(de)别墅在法拍(pai)中以2亿元起拍(pai)，经过33轮的(de)竞拍(pai)，最终以总价2.32亿元成交（单价50万元/平米），创下深圳单套法拍(pai)房成交的(de)单价和总价新高。
该(gai)房产吸引了(le)超(chao)过3.4万人在线围观(guan)，共有(you)两(liang)人参与竞拍(pai)。
图源：阿里法拍(pai)
图源：阿里法拍(pai)
不动产登记信息查询结(jie)果显示，该(gai)别墅于2013年以1.1亿元购入，现由一家小(xiao)额(e)贷款(kuan)公司申请执行(xing)拍(pai)卖，此前已多(duo)次抵押，累计抵押金额(e)达2.57亿元。
该(gai)别墅地处深圳高端别墅区，毗邻欢乐谷(gu)，属于稀缺的(de)大面(mian)积独栋别墅。此外，有(you)该(gai)片(pian)区的(de)房产中介表示，该(gai)小(xiao)区的(de)二手(shou)别墅挂牌量极少，在深圳而(er)言算是非常稀缺的(de)别墅产品。
图源：阿里法拍(pai)
图源：洪涛集团
6月18日(ri)，洪涛股份的(de)微信公众号上发布了(le)一篇名为(wei)《洪涛集团董事长刘年新先生的(de)公开信》，刘年新在公开信中表示，为(wei)保持公司的(de)持续经营，自(zi)己和家人倾尽所有(you)，他与家人亲属共提(ti)供财务资助(zhu)5亿元、担保逾10亿元。自(zi)己甚至不惜四处借钱、质押股票、抵押房产。
图源：洪涛集团
根据阿里法拍(pai)的(de)公开信息，成功竞拍(pai)纯水岸十一期(qi)T106房的(de)买家，名叫黎(li)咏恩。
图源：阿里法拍(pai)
在天眼查上，与黎(li)咏恩相(xiang)关(guan)联(lian)的(de)企业有(you)四家，高时置业（深圳）有(you)限公司、高时（深圳）产业开发有(you)限公司、高时（杭州）酒店管理有(you)限公司、高时（深圳）酒店管理有(you)限公司。
图源：天眼查
···
深圳今年已落槌三单亿级法拍(pai)
南山(shan)区沙河东路(lu)西(xi)沙河高尔夫别墅A02最终成交价1.6亿元。图源：京东司法拍(pai)卖官网
同日(ri)，南山(shan)区华(hua)侨城北片(pian)区香(xiang)山(shan)街的(de)纯水岸（五期(qi)）T（南1）组T18房也同样开拍(pai)，该(gai)房屋建筑面(mian)积365.2平方米，以8280万元起拍(pai)，最终也成交过亿元。
南山(shan)区华(hua)侨城北片(pian)区香(xiang)山(shan)街的(de)纯水岸（五期(qi)）T（南1）组T18房成交价约1亿元。图源：京东司法拍(pai)卖官网
罗湖区一位房产中介告诉(su)记者，这些过亿成交的(de)法拍(pai)房均位于华(hua)侨城、深圳湾等深圳知名豪宅片(pian)区，地段好(hao)、稀缺性高、保值性强。豪宅稀缺性是不可复制(zhi)的(de)，价格也相(xiang)对稳定，以深圳湾一号为(wei)例，近年来的(de)房价并未(wei)跟随(sui)房地产市场波动。
而(er)值得(de)注意的(de)是，过亿豪宅法拍(pai)关(guan)注虽高，但成交率却并不高。在阿里资产司法拍(pai)卖平台上，记者发现估价过亿的(de)法拍(pai)住宅用房约10套，每次开拍(pai)都有(you)过万人预约围观(guan)，但过半数(shu)法拍(pai)房无(wu)人参与竞拍(pai)，最终能(neng)成交的(de)寥寥无(wu)几(ji)。
2023年10月，深圳市南山(shan)区蛇口(kou)松(song)湖二路(lu)鲸山(shan)花园九期(qi)24号楼1A房以1.2亿起拍(pai)，围观(guan)人数(shu)多(duo)达1.6万，但最终房屋因无(wu)人竞价，遭遇流(liu)拍(pai)。
2023年8月，深圳市观(guan)澜街道高尔夫大道观(guan)澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区E4栋房地产以约2亿起拍(pai)，超(chao)1.4万人围观(guan)，但这套房产最终流(liu)拍(pai)。
观(guan)澜街道高尔夫大道观(guan)澜湖某法拍(pai)房以约2亿起拍(pai)。图源：阿里资产司法拍(pai)卖官网
看完大家有(you)什么想说的(de)
快来评论区留言吧
奥一新闻综合自(zi) 读特新闻、澎湃新闻
编辑：杨迪雅