新京报讯（记者袁秀丽）房地产(chan)市场正经历周期性的调整，开发商如何在新时代(dai)背(bei)景下打造符合中国(guo)需求的“好(hao)房子”，成了(le)一个亟待深(shen)思的课题。7月10日，在2024第十四届(jie)中国(guo)房地产(chan)品牌(pai)发展大(da)会(hui)上，业内人士(shi)共同探(tan)讨如何激发房地产(chan)行业高(gao)质量发展的新动能(neng)。

中共中央党校原副校长、中央马克思主义(yi)理论研究和建(jian)设工(gong)程咨询委员李君如表示(shi)，房地产(chan)在“新质生产(chan)力” 时代(dai)会(hui)出现新形态(tai)，像原来那样造房子可能(neng)就没人要了(le)，需要依(yi)靠创新去开展新的路径，要考虑(lu)按照新的生产(chan)要求去推进，不能(neng)因循守(shou)旧。

万通集(ji)团创始人、御(yu)风集(ji)团董事长冯仑提出，房地产(chan)进入(ru)了(le)后开发时代(dai)，住(zhu)宅需求会(hui)大(da)幅度减少，未(wei)来住(zhu)宅市场规模可能(neng)也就6万亿(yi)元左(zuo)右销售额。“但房地产(chan)不是(shi)没什么可做了(le)，而(er)是(shi)要转向其他房地产(chan)领域(yu)，比如办公、商业、酒店度假、教(jiao)育研发、物(wu)流仓储、医疗健康、公共物(wu)业等。”“后开发时代(dai)”，竞争(zheng)能(neng)力、商业模式会(hui)越来越聚焦于运营(ying)、资产(chan)管理和服务，这些给市场提供了(le)创新创业的机会(hui)。

对于房地产(chan)行业发展新模式和好(hao)房子，北京天恒正同资产(chan)管理有限公司董事长周兴认为，“好(hao)房子”要有时代(dai)性与传承(cheng)性，好(hao)房子应是(shi)科学、先进、健康且(qie)充满人性的，它们不仅符合当前时代(dai)的审美与功能(neng)需求，更应具备穿越时间、跨越周期的能(neng)力，成为能(neng)够传承(cheng)的经典(dian)之(zhi)作。

“‘好(hao)房子’要经得起消费者检验，真正满足他们心理预期与实际需求的居住(zhu)空(kong)间。”金(jin)地北方区域(yu)副总（经理）兼北京公司总经理遇绣峰说。

校对 卢茜(qian)