新京报讯（记者(zhe)袁(yuan)秀丽）房地产市场(chang)正经历周期性的调整，开发商如何在新时代背景下打造符合中国需求的“好房子”，成了一个亟待深思的课题。7月10日，在2024第十四届(jie)中国房地产品牌发展大会上(shang)，业内人士共同探讨(tao)如何激发房地产行业高(gao)质(zhi)量发展的新动(dong)能。

中共中央党(dang)校原副校长、中央马(ma)克思主义理论研究和建设工程咨询委(wei)员(yuan)李君如表(biao)示，房地产在“新质(zhi)生产力” 时代会出现新形态(tai)，像原来那样造房子可能就没(mei)人要了，需要依靠创新去开展新的路径，要考虑按照新的生产要求去推(tui)进，不能因循守旧。

万通集团创始人、御风(feng)集团董事长冯仑提出，房地产进入了后开发时代，住宅需求会大幅度减少，未来住宅市场(chang)规模可能也就6万亿元左右销售额。“但房地产不是没(mei)什么可做了，而是要转向其他(ta)房地产领(ling)域，比(bi)如办公、商业、酒(jiu)店度假、教育研发、物流仓储(chu)、医疗健康、公共物业等。”“后开发时代”，竞争能力、商业模式(shi)会越来越聚(ju)焦于运(yun)营(ying)、资产管理和服务，这些给市场(chang)提供(gong)了创新创业的机会。

对于房地产行业发展新模式(shi)和好房子，北(bei)京天恒正同资产管理有限公司董事长周兴认为，“好房子”要有时代性与传承(cheng)性，好房子应(ying)是科学、先进、健康且充满人性的，它们不仅符合当前时代的审(shen)美与功能需求，更应(ying)具备穿越时间、跨越周期的能力，成为能够(gou)传承(cheng)的经典之作。

“‘好房子’要经得起消费(fei)者(zhe)检验，真正满足他(ta)们心理预期与实际需求的居住空间。”金地北(bei)方区域副总（经理）兼北(bei)京公司总经理遇绣峰说。

校对 卢茜