中(zhong)新经纬7月8日(ri)电(dian) 格力地产历时超4年的重(zhong)大资(zi)产重(zhong)组事项迎来新进展，同(tong)时宣布了(le)公司将退出房地产开发业务。
格力地产7日(ri)公告，拟撤回发行股(gu)份及支付现金购(gou)买资(zi)产并募集配套(tao)资(zi)金暨关联交易事项申请文(wen)件，并对重(zhong)大资(zi)产重(zhong)组方案(an)进行重(zhong)大调整。
原重(zhong)组方案(an)为拟发行股(gu)份及支付现金购(gou)买珠海(hai)市免(mian)税企业集团有(you)限公司(以(yi)下简称“珠海(hai)免(mian)税集团”)全(quan)体股(gu)东持有(you)的珠海(hai)免(mian)税集团100%股(gu)权，并拟向不超过35名符(fu)合条件的特定对象非公开发行股(gu)票募集配套(tao)资(zi)金。
公告披(pi)露，经初步(bu)筹划，基于公司逐步(bu)退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，调整后的方案(an)为：上市公司拟置出所持有(you)的上海(hai)、重(zhong)庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资(zi)产负债(zhai)及上市公司相关对外债(zhai)务，并置入珠海(hai)免(mian)税集团不低于51%股(gu)权，如存在估值差额部分将以(yi)现金方式补足(zu)。
公告提到，本次交易不涉及上市公司发行股(gu)份或配套(tao)募集资(zi)金的行为。本次资(zi)产置换(huan)涉及的具(ju)体资(zi)产范(fan)围尚(shang)需进一步(bu)协商确定。鉴于公司拟对重(zhong)组方案(an)的调整涉及对交易标的及相应指标的调整，且相应指标调整比例预计将超过20%，构成对原重(zhong)组方案(an)的重(zhong)大调整，需申请撤回原重(zhong)组方案(an)申请文(wen)件。
对于调整的原因，格力地产表示，原重(zhong)组方案(an)推进时间较长，公司所处内外部环境发生较大变化(hua)，并基于公司逐步(bu)退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，综合考虑了(le)珠海(hai)免(mian)税集团良好的业务经营情况及未来发展前(qian)景，标的资(zi)产的置入有(you)助于实现上市公司主业向以(yi)免(mian)税业务为主导的主业转型，提升上市公司资(zi)产质量和(he)盈利水平(ping)，增强上市公司现金分红能力，更好地保护中(zhong)小股(gu)东利益。
官网(wang)显示，格力地产的核心业务为房地产业、大消费(fei)产业、生物医药大健康产业。
业绩方面，2024年一季(ji)度，格力地产营收14.76亿元(yuan)，同(tong)比增长49.27%；归属于上市公司股(gu)东的净利润(run)亏损(sun)1.03亿元(yuan)，同(tong)比盈转亏，净利润(run)同(tong)比下滑1124.40%。对于业绩变动，公司解释，营收增长主要系(xi)房地产板块结转收入增加；净利润(run)大幅下滑主要系(xi)结转收入项目的毛利减少(shao)所致。
中(zhong)新经纬注(zhu)意到，华远地产和(he)港股(gu)上市公司美(mei)的置业此(ci)前(qian)也宣布退出房地产业务。
4月26日(ri)，华远地产公告，拟将公司持有(you)的房地产开发业务相关资(zi)产及负债(zhai)转让(rang)至控股(gu)股(gu)东北(bei)京市华远集团有(you)限公司。本次交易资(zi)产涉及的具(ju)体资(zi)产范(fan)围尚(shang)需交易双方进一步(bu)协商确定。本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股(gu)份。
6月23日(ri)，美(mei)的置业公告披(pi)露，拟将房地产开发及销售业务进行内部重(zhong)组，由(you)私人公司持有(you)这(zhe)部分业务，此(ci)后通过实物分派(pai)私人公司股(gu)份的方式将私人公司集团从美(mei)的置业剥离(li)。调整完成后，私人公司集团将不再成为美(mei)的置业的附属公司，美(mei)的置业则将重(zhong)心转移到轻资(zi)产模式，专注(zhu)经营性业务，包括物业管理服务、商业物业和(he)产业园设计、运营服务以(yi)及房地产科技等。