王健林掌舵的万达，近年来频繁出售(shou)旗(qi)下资产。
天眼查信息显示，7月以来万达商(shang)管(guan)陆续(xu)转让3家全资子公司(si)，其中就包括东莞厚街万达广场投资有限公司(si)。通过股权穿透(tou)，不难看出厚街万达广场背后的接盘者实为阳光保险(xian)。据不完(wan)全统计，2023年以来广东已有多座万达广场出售(shou)。
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厚街万达广场。图(tu)源“厚街发布”公众号
险(xian)资接盘厚街万达广场
近日，东莞厚街万达广场投资有限公司(si)发生工商(shang)变更，原全资股东大连万达商(shang)业管(guan)理集团股份有限公司(si)（下称“万达商(shang)管(guan)”）退出，新增全资股东苏(su)州联商(shang)陆号商(shang)业管(guan)理有限公司(si)。股权穿透(tou)可见，联商(shang)陆号的大股东为阳光人寿保险(xian)股份有限公司(si)，也就是说，接盘者实为阳光保险(xian)。
此(ci)前，万达商(shang)管(guan)通过旗(qi)下子公司(si)，投建运(yun)营了国内各地的万达广场。据官网(wang)信息，截至2022年12月31日，万达运(yun)营管(guan)理商(shang)业广场472家，商(shang)业运(yun)营总建筑(zhu)面积6556万平方米，遍布全国所有省份及合计224个(ge)城市。其中，东莞共有4家万达广场，分别是长安万达、东城万达、厚街万达和虎门万达。
据“厚街发布”官方微信公众号消息，2013年万达集团进驻(zhu)厚街，斥资亿元拿下厚街标志片区，引起社会广泛(fan)关注。另据媒体报道，2013年9月，大连万达商(shang)业地产股份有限公司(si)以总价14.3亿元将厚街镇珊美村、宝屯(tun)村地块收(shou)入囊中，折合楼面地价约2952.21元/平方米，溢价率(lu)8.14%。
记者还从万达商(shang)管(guan)官网(wang)获悉，东莞厚街万达广场项目于(yu)2015年11月开业，商(shang)业面积为15.42万平方米，涵盖大型购物中心、商(shang)业街、SOHO等业态，是东莞第(di)3座、全国第(di)129座万达广场。
曾在东莞布局四座万达广场
南都记者梳理发现，2011年万达以略高于(yu)拍卖底(di)价的6.9亿元总价，轻松(song)拿下长安镇霄边社区一占地面积约88540平方米的商(shang)住用地。该地的成功拍卖，正(zheng)式宣布万达集团进驻(zhu)东莞。
在随后的短短4年时间里，万达陆续(xu)在东莞东城、厚街、虎门布局打造万达广场。2014年，虎门镇博涌村一宗11万平方米巨无霸(ba)地块，被万达以底(di)价约12.09亿元擒获，东莞第(di)四座万达广场最终(zhong)花落虎门镇。
虎门万达广场。图(tu)源“虎门太平”公众号
值得(de)注意的是，在万达等商(shang)业地产巨头进驻(zhu)前，东莞的商(shang)业地产发展滞(zhi)后，商(shang)业运(yun)营低(di)端。无论是高空置率(lu)的华(hua)南摩商(shang)圈，还是传统的西城楼商(shang)圈，都未(wei)能达到市场的期望值，各大商(shang)圈相互独立开发，未(wei)能形成良好的互动促进，本地庞大的中高端消费市场外流广州、深圳、香港等地。
对于(yu)藏富于(yu)民的东莞而言，当时东莞的商(shang)业发展已无法满足(zu)人们日益增长的多元化(hua)消费需求，需要新的商(shang)业业态、高档品牌的商(shang)业区来留住不断外溢的消费力。谈及万达进驻(zhu)东莞的影响，当时就有业内人士表示，商(shang)业地产的繁荣将会助推区域商(shang)业的发展，无论是居住环(huan)境、生活品质、房价水平都会有不同程度的提升(sheng)。
另据媒体报道，2013年底(di)，厚街万达广场项目推出一期商(shang)铺，当天开盘即(ji)售(shou)罄，完(wan)成了5亿元的销(xiao)售(shou)额(e)。同年，万达集团东莞区域公司(si)在莞完(wan)成约24亿元的销(xiao)售(shou)业绩。
南方都市报（nddaily）、N视频报道
南都记者黄慧萍
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