多地继续优化楼市政策。
7月4日，湖北(bei)襄(xiang)阳发布楼市新(xin)政，其中提出，降低房贷首付比例，取消房贷利(li)率政策下(xia)限(xian)，提高(gao)新(xin)市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭、高(gao)层次人才等住房公积金贷款最高(gao)额度，优化住房公积金贷款套数认定标(biao)准等。
7月3日，海南陵水黎族自治(zhi)县(xian)发布楼市新(xin)政，其中提出，人才落户海南且在陵水无房可买一套房，落户满1年可买2套房。非人才落户海南满1年且在陵水无房可买1套房；满2年可买2套房。未落户海南在陵水无房，提供在海南累(lei)计6个月及以上社保(bao)或(huo)个税证明(ming)可在陵水买1套房。在海南实际工(gong)作尚未落户的各类人才在陵水无房的，提供在海南累(lei)计3个月及以上社保(bao)或(huo)个税证明(ming)，可在陵水买1套房。
同日，安(an)徽宣城旌德(de)县(xian)发布楼市新(xin)政征求意见稿，从(cong)延续购房补贴、提高(gao)公积金贷款额度、优化销售(shou)政策、支持“卖旧买新(xin)”、支持农民进城购房等8方面提出政策措施。
襄(xiang)阳降低首付比例，取消利(li)率下(xia)限(xian)
7月4日，襄(xiang)阳市住房和城市更新(xin)局等多部门联合出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展(zhan)的若干措施》，推出9条新(xin)措施。
其中提出，降低购房门槛，首套房商(shang)业性个人住房贷款最低首付比例从(cong)不(bu)低于20%调整为不(bu)低于15%，二套房贷最低首付款比例从(cong)不(bu)低于30%调整为不(bu)低于25%。取消首套房和二套房贷利(li)率政策下(xia)限(xian)。
同时，加大住房公积金支持，适当提高(gao)新(xin)市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭、高(gao)层次人才等住房公积金贷款最高(gao)额度，原则上增幅不(bu)低于20%。优化住房公积金贷款套数认定标(biao)准，无公积金贷款记录(lu)及无未结清商(shang)业贷款的比照首套房贷款政策执行；有一次公积金贷款记录(lu)或(huo)有一笔未结清商(shang)业贷款的比照二套房贷款政策执行。
另(ling)外，推进住房“以旧换新(xin)”，对企业收购二手住房用(yong)于租赁住房的，按照《关于金融支持住房租赁市场发展(zhan)的意见》，发放住房租赁经营性贷款。鼓励开(kai)发企业、经纪机构、购房人三方联动，实现旧房“先卖”、新(xin)房“优买”。
此外，实施多元化安(an)置，在城市更新(xin)过程(cheng)中需要对居民进行安(an)置的，鼓励优先采取货币化安(an)置、房票安(an)置。结合城市更新(xin)实际情况，确(que)需实物(wu)安(an)置的，兼顾少量、适量就地还建安(an)置、异地安(an)置等多元化安(an)置方式。
陵水放松住房限(xian)购政策
7月3日，陵水黎族自治(zhi)县(xian)发布《陵水黎族自治(zhi)县(xian)房地产调控措施》的通知。
其中提出，人才落户海南的，本人及家庭成员在陵水县(xian)无自有住房的，可在陵水县(xian)购买一套商(shang)品住房，落户满1年的可购买2套商(shang)品住房。
同时，在海南落户（非人才落户）满1年的居民家庭，在陵水县(xian)无自有住房的可购买1套商(shang)品住房；满2年的可购买2套商(shang)品住房。
另(ling)外，未落户海南的居民，本人及家庭成员在陵水县(xian)无自有住房的，提供本人或(huo)家庭成员在海南省累(lei)计6个月及以上社保(bao)或(huo)个税缴纳证明(ming)，可在陵水县(xian)购买一套商(shang)品住房。
此外，居民家庭在陵水县(xian)已(yi)有不(bu)超过2套（含）商(shang)品住房，或(huo)全省范围内已(yi)有不(bu)超过3套（含）商(shang)品住房，可“以旧换新(xin)”，在陵水县(xian)卖旧买新(xin)1套商(shang)品住房。
新(xin)政还提出，引进并(bing)在海南实际工(gong)作尚未落户的各类人才，本人及家庭成员在陵水县(xian)无自有住房的，提供本人或(huo)家庭成员在海南省累(lei)计3个月及以上社保(bao)或(huo)个税缴纳证明(ming)，可在陵水县(xian)购买一套商(shang)品住房。
同时，符(fu)合陵水县(xian)重(zhong)点行业企事业单位就业的引进人才，与从(cong)业单位签订三年以上劳动合同且在本县(xian)有缴纳社保(bao)或(huo)个税记录(lu)，本人及家庭成员在陵水县(xian)无自有住房、全省范围内房产不(bu)超过2套（含）的，可在陵水县(xian)购买一套商(shang)品住房。
另(ling)外，在陵水县(xian)投资金额2年内达到1亿元以上的招商(shang)引资企业，其企业员工(gong)有劳动合同并(bing)在陵水县(xian)实际工(gong)作，可在陵水县(xian)购买一套商(shang)品住房。
宣城旌德(de)县(xian)支持农民进城购房
7月3日，宣城旌德(de)县(xian)住建局发布关于征求《旌德(de)县(xian)关于进一步调整优化房地产政策措施的通知（征求意见稿）》意见的公告，《通知》从(cong)延续购房补贴、提高(gao)公积金贷款额度、优化销售(shou)政策、支持“卖旧买新(xin)”、支持农民进城购房等8方面提出政策措施。
其中提出，实施购房补贴，2024年7月1日起至(zhi)2025年6月30日，对个人在旌德(de)县(xian)购买家庭唯一或(huo)第二套商(shang)品住房（含存量住房）和对民营企业及个人在旌德(de)县(xian)购买可以办理(li)不(bu)动产权证的新(xin)建非住宅(zhai)类商(shang)品房，给予购房补贴，补贴金额等同于该房屋在税务部门所缴纳的契税金额。
同时，提高(gao)住房公积金贷款额度，夫妻双方贷款最高(gao)限(xian)额调整为70万(wan)元；单人贷款最高(gao)限(xian)额为50万(wan)元。对符(fu)合人才引进政策、购买绿色建筑、多子女家庭贷款条件(jian)的，其住房公积金贷款额度政策保(bao)持不(bu)变。
另(ling)外，支持“卖旧买新(xin)”，指(zhi)导旌德(de)县(xian)房地产联合会探(tan)索建立新(xin)房与存量房便捷(jie)换购通道，帮(bang)助(zhu)购房群众(zhong)“卖旧买新(xin)”，引导经纪机构降低居间服务费率；根(gen)据需要，按照市场化原则，由政府收购有“卖旧买新(xin)”需求家庭的存量住房，用(yong)于市场化租赁住房、保(bao)障性租赁住房、丰(feng)富房票安(an)置房源等。
此外，推进重(zhong)点项目征迁安(an)置向城区(qu)集中。县(xian)域重(zhong)点项目、城乡自建房等征迁安(an)置时，鼓励在城区(qu)安(an)置购房，促进人口向城区(qu)集中。本县(xian)农民进城购买新(xin)建商(shang)品住房，按规定退出宅(zhai)基(ji)地的，由县(xian)财政按照每户400元每平方米予以补助(zhu)，补助(zhu)面积不(bu)超过160平方米。
新(xin)政还提出，优化销售(shou)政策，取消新(xin)建住宅(zhai)小区(qu)的商(shang)品房销售(shou)价格并(bing)联审查制，由房地产企业依照市场情况自主定价，并(bing)按要求在售(shou)楼部进行明(ming)码标(biao)价公示(shi)。推进城区(qu)老旧房屋“自主更新(xin)”。
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