随(sui)着城市老旧(jiu)小区加装电梯数量的不断攀(pan)升，其后续的维修保养难题日(ri)益成为社(she)会(hui)关(guan)注的焦点。在新泾镇翠春(chun)小区，一台加装电梯因物业无法接手、代建方要退出而面临(lin)停运。面对这一难题，楼道(dao)居民发挥自(zi)治精神，成功解(jie)决了维保单位的变更难题，探索了一条通过居民自(zi)治做(zuo)好(hao)电梯维保的新路。
今年四月底，新泾镇平塘路700弄13号楼道(dao)居民得(de)知，楼道(dao)的加装电梯无法通过年检(jian)而面临(lin)停运。追溯缘由在于该(gai)电梯的使用管(guan)理人为小区业委会(hui)，维保合同签约人则为某公(gong)司。根据《上海市电梯安全管(guan)理办法》的相关(guan)规(gui)定，小区业委会(hui)系群众(zhong)自(zi)治组织，无法履行专业的安全管(guan)理责任。因此，电梯被上海市特(te)种设备(bei)检(jian)测院要求(qiu)停运。
电梯停运让楼道(dao)居民的生活陷入不便。面对这一困境，楼道(dao)加梯三人小组中的庄女(nu)士(shi)和其他两位邻居挺身而出，积极与(yu)居委会(hui)、新泾镇加梯办联系，寻求(qiu)解(jie)决方案。在镇加梯办工(gong)作(zuo)人员的协助下，庄女(nu)士(shi)联系上了代建公(gong)司项目负责人，同时多方联动(dong)立即启动(dong)一系列专业的工(gong)作(zuo)流程。
经过近一个月的不懈努力，该(gai)楼道(dao)终于在6月初与(yu)新长宁城运中心签定使用管(guan)理单位服务合同，成为了新泾镇既有多层住宅加装电梯工(gong)作(zuo)中，首个完成维保单位变更的案例(li)。根据双方协议，新长宁城运中心将(jiang)对13号楼道(dao)电梯的安全性(xing)能负责，开展具体的加装电梯维护保养工(gong)作(zuo)，主要包括日(ri)常维护保养、检(jian)验检(jian)测、日(ri)常小修、 故障处置、应急救援等内容。
变更使用管(guan)理单位的整个过程，庄女(nu)士(shi)等人通过多次与(yu)代建公(gong)司和加梯办沟通协商，争取到政策和经费支持，成功引入托底单位新长宁城运中心。同时，她们向楼道(dao)居民解(jie)释使用管(guan)理单位确定的一些细节，并筹措资金(jin)购买(mai)能接入城运中心后台的无线报警装置等设备(bei)，为电梯安全再添一层保障。
新泾镇加梯办在推动(dong)新电梯签约开工(gong)的同时，也很重视已投入使用电梯的后期维保工(gong)作(zuo)。据了解(jie)，截至目前，全镇已成功投入使用的加装电梯有175部，24部即将(jiang)迎来维修保养到期。面对这一问题，镇加梯办正紧锣密(mi)鼓地推进相关(guan)工(gong)作(zuo)，确保每台电梯都能得(de)到及时、专业的维护和管(guan)理。有的电梯依托具备(bei)专业资质的原代建公(gong)司进行维保；有的则由小区的物业公(gong)司主动(dong)担当起(qi)这一职责。而在没有代建公(gong)司和物业公(gong)司接手的情况下，新泾镇正积极探索以居民自(zi)治为基础、以专业机(ji)构为支撑的维保模式，为居民上下楼的安心保驾护航。
来源：上海长宁